Terreno único en el corazón de Monterrey con gran potencial para desarrollo de alta densidad y usos mixtos.
Superficie total de 2,608.39 m² frente a Ruperto Martínez con esquina Dr. Coss.

Características destacadas:

Ubicación estratégica en el Centro de Monterrey
Factibilidad de desarrollo de alta densidad y usos mixtos
COS: 85% | CAS: 15% | CUS: Libre | Altura: Libre | Densidad: Libre
Factibilidad de agua y drenaje vigente hasta junio 2026
Pase de caja de licencia de demolición
Actualmente arrendado como estacionamiento privado
Escritura a nombre de persona moral (todo en regla)
Accesibilidad:

Aeropuerto Internacional de Monterrey: 30.5 km (30–60 min)
Alameda Monterrey: 1.5 km
Central de Autobuses Mty: 3.9 km (15–20 min)
Terminal ETN Turistar Churubusco: 5 km (10–18 min)
Parque Fundidora: 3.5 km
Corredor de Oficinas Mty: 6.5 km
Mirador del Obispado: 5 km
9 estaciones de metro en un radio de 1 km
Lo Atractivo del predio es:

Lineamientos favorables
Factibilidad de agua y drenaje vigente
Ubicación privilegiada y vocación de uso mixto
Estructura legal sólida