Oportunidade Estratégica para Desenvolvedores: Centro de Ags., 5.985 m²Oportunidad Estratégica para Desarrolladores: Centro de Ags., 5,985 m²

🏙️ Oportunidade Estratégica para Desenvolvedores
🏗️ Terreno de 5.985 m² com Acesso Duplo no Bairro de Guadalupe

Você está procurando o próximo projeto emblemático de habitação vertical em Aguascalientes? 🏢✨

Este macrolote urbano combina localização central, escala e conectividade 📍🔗 em uma das áreas com maior demanda por reconversão urbana: o emblemático Bairro de Guadalupe.

🚀 Vantagens competitivas do ativo
📐 Escala urbana privilegiada:
Quase 6.000 m² de terreno plano prontos para conceber um plano diretor vertical, sem as limitações de espaço do centro tradicional.

🚪 Dupla frente viária:
Conexão fluida com entradas e saídas pela Benjamín de la Mora e Rua Reforma 🛣️, ideal para otimizar fluxos de pedestres, veículos e estacionamento subterrâneo.

📈 Demanda comprovada:
Alto apetite habitacional de jovens profissionais, pessoal médico, famílias e compradores que priorizam a mobilidade urbana caminhável 🚶‍♀️🚶‍♂️ e a proximidade com o pulso cultural da cidade 🎭🏛️.

💰 Preço por m² altamente competitivo:
$7.500 MXN/m² para um investimento total de $44.893.000 MXN.

🌟 Um ativo com fundamentos sólidos para gerar um fluxo acelerado de pré-vendas.

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🏗️ Terreno de 5,985 m² con Doble Acceso en Barrio de Guadalupe

¿Buscas el próximo proyecto insignia de vivienda vertical en Aguascalientes? 🏢✨

Este macrolote solar urbano combina ubicación céntrica, escala y conectividad 📍🔗 en una de las zonas de mayor arraigo y demanda de reconversión urbana: el emblemático Barrio de Guadalupe.

🚀 Ventajas competitivas del activo
📐 Escala urbana privilegiada:
Casi 6,000 m² planos listos para conceptualizar un master plan vertical, sin las limitaciones de espacio del centro tradicional.

🚪 Doble frente vial:
Conexión fluida con entradas y salidas por Benjamín de la Mora y Calle Reforma 🛣️, ideal para optimizar flujos peatonales, vehiculares y de estacionamiento subterráneo.

📈 Demanda comprobada:
Alto apetito habitacional de profesionistas jóvenes, personal médico, familias y compradores que priorizan la movilidad urbana caminable 🚶‍♀️🚶‍♂️ y la cercanía con el pulso cultural de la ciudad 🎭🏛️.

💰 Precio por m² altamente competitivo:
$7,500 MXN/m² para una inversión total de $44,893,000 MXN.

🌟 Un activo con fundamentos sólidos para generar un flujo de preventas acelerado.

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