A apenas trinta minutos da Cidade do México, localizado em Lerma, na altura de Metepec.

El Tepozán é um projeto de baixa densidade, um loteamento privado, para apenas 17 famílias estrategicamente selecionadas, situado em uma área arborizada de mais de 7 hectares, onde a paisagem é habitada com respeito e as construções parecem ter estado lá desde sempre.

Cada traço parte de uma premissa simples:
Adicionar sem alterar o que já estava em equilíbrio.

O projeto contempla apenas 17 lotes residenciais:
- 7 de 500 m²
- 2 de 800 m²
- 7 de 1.000 m²
- 1 de 2000 m²

Disponibilidade e preços:
LOTE 2 - 500 m² - $4.017.329,18 MN
LOTE 4 - 800 m² - $7.336.430,69 MN
LOTE 5 - 500 m² - $4.188.498,18 MN
LOTE 6 - 500 m² - $4.188.498,18 MN
LOTE 7 - 500 m² - $4.017.329,18 MN
LOTE 8 - 500 m² - $4.188.498,18 MN
LOTE 9 - 500 m² - $4.017.329,18 MN
LOTE 10 - 1.000 m² - $7.412.258,36 MN
LOTE 12 - 1.000 m² - $8.200.366,69 MN
LOTE 13 - 1.000 m² - $9.500.578,36 MN
LOTE 14 - 1.000 m² - $8.000.578,36 MN
LOTE 15 - 1.000 m² - $8.300.578,36 MN
LOTE 16 - 1.000 m² - $8.300.578,36 MN
LOTE 17 - 500 m² - $4.017.329,18 MN

Cada um está estrategicamente localizado para garantir amplitude, silêncio e discrição. De qualquer ponto, o ambiente domina: nenhuma casa interrompe a vista, nem a experiência da floresta. Cada proprietário tem a restrição de apenas construir dentro de 30% de seu terreno, com uma altura máxima de 7 metros, em 2 andares.

Os proprietários têm acesso livre às mais de 7 hectares de terreno comum, um privilégio incomum para quem adquiriu apenas uma fração: trilhas, lago, áreas de piquenique, terraços, fogueiras e espaços de contemplação estão ao alcance de quem habita o Tepozán.

Energia limpa. Cultivo de água.
El Tepozán contará com um sistema fotovoltaico de alta eficiência e armazenamento inteligente, projetado para operar de forma independente da rede elétrica.

O sistema inclui:
- Painéis solares de última geração sobre o solo.
- Baterias de backup que garantem continuidade mesmo sem sol por quase 20 horas.
- Monitoramento remoto e controle automatizado do fluxo energético.
- Micro-rede inteligente com backup adicional por meio de gerador.

Sistema de Captação de Água da Chuva e Gestão Autônoma da Água
No El Tepozán, a água não é considerada garantida: é cultivada.
Através de um sistema abrangente de captação de águas pluviais, construiremos lagoas funcionais e um lago recreativo de grande escala, que não apenas enriquecem a estética do local, mas também regulam o microclima, recarregam aquíferos e geram habitats para aves e insetos polinizadores.

No El Tepozán, cada casa é projetada com discrição: dois níveis, até 30% de área construída e um limite de altura de 7 metros.
As formas são simples, os telhados inclinados, e as construções se integram à paisagem sem se impor.

A arquitetura prioriza a sombra, o silêncio, a vista e o ritmo lento.

Tudo é pensado para permanecer em harmonia
com o ambiente, sem alterar seu equilíbrio ou beleza natural.

Vive-se entre longas caminhadas, colheitas compartilhadas,
fogueiras que prolongam a tarde, ancoradas ao lago e encontros
que surgem naturalmente.

A comunidade se forma sem imposições: afinidades serenas,
conversas em trilhas, celebrações entre as árvores.
A privacidade é generosa; a convivência, leve.

Áreas comuns:
Pensadas para o desfrute pausado e a relação com a terra, esses espaços estarão disponíveis para os residentes do Tepozán conforme o projeto amadurece:
- Lago recreativo, projetado para nadar, flutuar, tomar sol à beira.
- Frutais diversos por toda a propriedade.
Horta comunitária
- Rede de trilhas que conecta todos os pontos.
- Área para acampar, discreta, cercada de árvores, com espaço para fogueiras e banheiros.
- Área de piquenique, com vistas desobstruídas e mobiliário elegante ao ar livre.

Máxima segurança. CCTV.A sólo treinta minutos de la Ciudad de México, ubicado en Lerma, a la altura de Metepec

El Tepozán es un proyecto de baja densidad, fraccionamiento privado, para solo 17 familias estratégicamente seleccionadas, enclavado en un paraje boscoso de mas de 7 hectáreas, donde el paisaje se habita con respeto y las construcciones parecen haber estado ahí desde siempre.

Cada trazo parte de una premisa simple:
Sumar sin alterar lo que ya estaba en equilibrio.

El proyecto contempla sólo 17 lotes residenciales:
- 7 de 500 m²
- 2 de 800 m²
- 7 de 1,000 m2
- 1 de 2000 m2

Disponibilidad y precios:
LOTE 2 - 500 m2 - $4,017,329.18 MN
LOTE 4 - 800 m2 - $7,336,430.69 MN
LOTE 5 - 500 m2 - $4,188,498.18 MN
LOTE 6 - 500 m2 - $4,188,498.18 MN
LOTE 7 - 500 m2 - $4,017,329.18 MN
LOTE 8 - 500 m2 - $4,188,498.18 MN
LOTE 9 - 500 m2 - $4,017,329.18 MN
LOTE 10 - 1,000 m2 - $7,412,258.36 MN
LOTE 12 - 1,000 m2 - $8,200,366.69 MN
LOTE 13 - 1,000 m2 - $9,500,578.36 MN
LOTE 14 - 1,000 m2 - $8,000,578.36 MN
LOTE 15 - 1,000 m2 - $8,300,578.36 MN
LOTE 16 - 1,000 m2 - $8,300,578.36 MN
LOTE 17 - 500 m2 - $4,017,329.18 MN

Cada uno se ubica de forma estratégica para asegurar amplitud, silencio y discreción. Desde cualquier punto, el entorno domina: ninguna casa interrumpe la vista, ni la experiencia del bosque. Cada propietario tiene la restricción de unicamente construir dentro del 30% del su terreno, con una altura maxima de 7 metros, en 2 plantas.

Los propietarios acceden libremente a las mas de 7 hectáreas de terreno común, un privilegio inusual para quien ha adquirido apenas una fracción: senderos, lago, zonas de picnic, terrazas, fogatas y espacios de contemplación, están al alcance de los que habitan el Tepozán.

Energía limpia. Cultivo de agua.
El Tepozán contará con un sistema fotovoltaico de alta eficiencia y almacenamiento inteligente, diseñado para operar de forma independiente a la red eléctrica.

El sistema incluye:
- Paneles solares de última generación sobre suelo.
- Baterías de respaldo que garantizan continuidad incluso sin sol durante casi 20 horas.
- Monitoreo remoto y control automatizado del flujo energético.
- Microred inteligente con respaldo adicional mediante generador.

Sistema de Captación Pluvial y Gestión Autónoma del Agua
En El Tepozán, el agua no se da por sentada: se cultiva.
A través de un sistema integral de captación de aguas pluviales, construiremos estanques funcionales y un lago recreativo de gran escala, que no sólo enriquecen la estética del lugar, sino que regulan el microclima, recargan mantos freáticos y generan hábitats para aves e insectos polinizadores.

En El Tepozán, cada casa se traza con discreción: dos niveles, hasta un 30% de desplante y un límite de altura de 7 metros.
Las formas son sencillas, los techos inclinados, y las construcciones se integran al paisaje sin imponerse.

La arquitectura privilegia la sombra, el silencio, la vista y el ritmo lento.

Todo está pensado para permanecer en armonía
con el entorno, sin alterar su equilibrio ni su belleza natural.

Se vive entre caminatas largas, cosechas compartidas,
fogatas que alargan la tarde, clavados al lago y encuentros
que surgen con naturalidad.

La comunidad se forma sin imposiciones: afinidades serenas,
conversaciones en senderos, celebraciones entre los árboles.
La privacidad es generosa; la convivencia, ligera.

Áreas comunes:
Pensados para el disfrute pausado y la relación con la tierra, estos espacios estarán disponibles para los residentes del Tepozán conforme el proyecto madure:
- Lago recreativo, diseñado para nadar, flotar, tomar el sol a la orilla.
- Frutales diversos por toda la propiedad.
Huerto comunitario
- Red de senderos que conecta todos los puntos.
- Área para acampar, discreta, rodeada de árboles, con espacio para fogatas y baños.
- Zona de picnic, con vistas despejadas y mobiliario elegante al aire libre.

Máxima seguridad. CCTV.