Atenção Investidores e Empresas de Logística! Terreno Estratégico de 5.268,95 m² com Localização Privilegiada.

Apresentamos esta magnífica oportunidade de investimento em uma das áreas com maior projeção e crescimento da zona metropolitana. Este terreno não só oferece um grande tamanho, mas também uma vantagem competitiva chave: sua proximidade de apenas 1,3 km ao novo Periférico de Monterrey, garantindo uma conectividade inigualável e acesso em menos de 3 minutos às principais artérias viárias do estado.

Este imóvel é uma tela em branco pronta para materializar seu próximo grande projeto. Sua topografia completamente plana minimiza os custos de construção e preparação do solo, permitindo um desenvolvimento ágil e eficiente.

Especificações do Terreno:

Área Total: 5.268,95 m²

Dimensões: 66,33 metros de frente por 69,33 metros de fundo, uma forma regular que facilita qualquer tipo de design.

Topografia: 100% plana.

Serviços: Conta com poço de água próprio e a linha da CFE passa pela propriedade, pronta para contratação.

Vantagens Competitivas:

Localização Inigualável: A apenas 1,3 km (menos de 3 minutos) do Periférico de Monterrey (Rodovia A-22), ideal para empresas que requerem máxima eficiência logística. Conexão direta com as estradas para Laredo, Colômbia, Saltillo e Reynosa.

Dupla Vocação (Rural / Industrial): Sua versatilidade é um dos seus maiores atrativos. É ideal para:

Um projeto industrial: Perfeito como pátio de manobras para caminhões, centro de armazenamento, oficina ou base de operações logísticas.

Um desenvolvimento rural: Crie uma casa de campo ou um espaço recreativo com amplos jardins e privacidade, aproveitando a tranquilidade da área.

Certeza para seu Projeto: Ao contar com água e luz na linha do lote, o início de qualquer construção é imediato e com custos reduzidos.

Alta Valorização: A expansão industrial e a consolidação do Periférico como eixo logístico garantem um aumento constante no valor da terra nesta área.

Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em uma localização com futuro garantido! Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todo o potencial que este terreno tem a oferecer.¡Atención Inversionistas y Empresas de Logística! Terreno Estratégico de 5,268.95 m² con Ubicación Privilegiada.

Presentamos esta magnífica oportunidad de inversión en una de las áreas con mayor proyección y crecimiento de la zona metropolitana. Este terreno no solo ofrece un gran tamaño, sino una ventaja competitiva clave: su proximidad de tan solo 1.3 km al nuevo Periférico de Monterrey, garantizando una conectividad inmejorable y acceso en menos de 3 minutos a las principales arterias viales del estado.

Este predio es un lienzo en blanco listo para materializar su próximo gran proyecto. Su topografía completamente plana reduce al mínimo los costos de construcción y preparación del suelo, permitiendo un desarrollo ágil y eficiente.

Especificaciones del Terreno:

Superficie Total: 5,268.95 m²

Medidas: 66.33 metros de frente por 69.33 metros de fondo, una forma regular que facilita cualquier tipo de diseño.

Topografía: 100% plano.

Servicios: Cuenta con pozo de agua propio y la línea de CFE pasa por la propiedad, lista para contratación.

Ventajas Competitivas:

Ubicación Inmejorable: A solo 1.3 km (menos de 3 minutos) del Periférico de Monterrey (Autopista A-22), ideal para empresas que requieren máxima eficiencia logística. Conexión directa a las carreteras hacia Laredo, Colombia, Saltillo y Reynosa.

Doble Vocación (Campestre / Industrial): Su versatilidad es uno de sus mayores atractivos. Es ideal para:

Un proyecto industrial: Perfecto como patio de maniobras para tráileres, centro de almacenamiento, taller o base de operaciones logísticas.

Un desarrollo campestre: Crea una quinta o un espacio recreativo con amplios jardines y privacidad, aprovechando la tranquilidad de la zona.

Certeza para tu Proyecto: Al contar con agua y luz a pie de lote, el arranque de cualquier construcción es inmediato y con costos reducidos.

Alta Plusvalía: La expansión industrial y la consolidación del Periférico como eje logístico garantizan un incremento constante en el valor de la tierra en esta área.

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