Terreno Rural à Venda no Loteamento El Edén 🌲
O espaço ideal para a casa de campo ou casa de férias dos seus sonhos!

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Endereço: Boulevard Los Pinos, Loteamento El Edén.
Referência: A apenas 15 minutos de Tuxtla Gutiérrez, na estrada para Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas (antes de chegar ao cruzamento Llano San Juan).

Ambiente: Área com clima fresco e cercada por imponentes pinheiros de grande altura que oferecem uma atmosfera única de paz e natureza.

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
Dimensões: 20 metros de frente por 20 metros de fundo.
Área Total: 400 m².
Infraestrutura incluída: Possui muro frontal e portão de acesso, proporcionando segurança e privacidade desde o primeiro dia.

Acessos: Ruas de terra muito planas, o que facilita enormemente o acesso de qualquer tipo de veículo e reduz os custos de nivelamento para sua futura construção.

⚡ SERVIÇOS DISPONÍVEIS
Energia elétrica: Pronta para conexão.
Água: Abastecimento através de caminhão-pipa (muito comum e funcional na área).
Esgoto: Sistema através de fossa séptica ou biodigestor (ideal para manter a harmonia ecológica do local).

📄 CERTEZA JURÍDICA (Pronto para escritura!)
Status legal: Possui Escritura Pública.
Impostos: Imposto predial totalmente pago e em dia até 2026. Sem dívidas!

💰 INVESTIMENTO
Preço: $480,000 MXN (Negociável!)

⚠️ Nota importante: Operação apenas para venda à vista.

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¡El espacio ideal para la quinta o casa de descanso de tus sueños!

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Dirección: Boulevard Los Pinos, Fraccionamiento El Edén.
Referencia: A solo 15 minutos de Tuxtla Gutiérrez, sobre la carretera hacia Ocozocoautla de Espinosa, Chiapas (antes de llegar al crucero Llano San Juan).

Entorno: Zona con un clima fresco y rodeado de imponentes pinos de gran altura que ofrecen un ambiente de paz y naturaleza únicos.

📐 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
Medidas: 20 metros de frente por 20 metros de fondo.
Superficie Total: 400 m².
Infraestructura incluida: Cuenta con barda frontal y portón de acceso, dándote seguridad y privacidad desde el primer día.

Accesos: Calles de terracería muy planas, lo que facilita enormemente el acceso de cualquier tipo de vehículo y reduce costos de nivelación para tu futura construcción.

⚡ SERVICIOS DISPONIBLES
Energía eléctrica: Lista para conexión.
Agua: Abastecimiento a través de pipa (muy común y funcional en la zona).
Drenaje: Sistema mediante fosa séptica o biodigestor (ideal para mantener la armonía ecológica del lugar).

📄 CERTEZA JURÍDICA (¡Listo para escriturar!)
Estatus legal: Cuenta con Escritura Pública.
Impuestos: Predial totalmente pagado y al corriente hasta el 2026. ¡Cero adeudos!

💰 INVERSIÓN
Precio: $480,000 MXN (¡Negociable!)

⚠️ Nota importante: Operación únicamente para venta de contado.

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