Terreno na Av. Hidalgo esquina com Bernardo de Balbuena
(Bairro Americana, a 3 quadras de Chapultepec) (documentação 100% livre de ônus).
• CUS 5.6 = 7.856 m² • Preço: R$54,7 MDP (R$39.000 m²)

Com muito prazer compartilho uma oportunidade de investimento única em Guadalajara,
que, devido à sua localização, densidade permitida e condições urbanas é excelente.
O último terreno dessa magnitude em toda a Zona Americana, tornando-se uma propriedade verdadeiramente estratégica para investidores de alto perfil. • Esquina privilegiada (puro fluxo de pessoas e visibilidade!).

• CUS 5.6 = 7.856 m² de construção (Perfeito para um desenvolvimento vertical misto com
apartamentos residenciais, praça comercial no térreo, escritórios ou consultórios
em níveis intermediários e um bar na cobertura ou amenidades premium. Também pode ser
conceitualizado como um hotel urbano com oferta gastronômica e coworking, ou até mesmo um
edifício focado em aluguel temporário tipo lofts executivos ou estúdios para nômades
digitais, aproveitando ao máximo a localização no coração da cidade.).
• Usos permitidos: Desde hotel (H3), até restaurantes (CS2) ou escritórios (E2).
• Este imóvel se ajusta perfeitamente às tendências atuais de desenvolvimento urbano:
 verticalidade, localização central, conectividade e mistura de usos. É ideal para
escritórios de desenvolvimento, fundos patrimoniais ou marcas que buscam
se posicionar em uma área de alto perfil e valorização sustentada.

• Área em BOOM: A 3 quadras de Chapultepec e ao lado de Américas (hot spot).
• Usos: HOTEL + COMÉRCIO + LOFT + ESCRITÓRIOS CORPORATIVOS + ESPAÇOS EDUCATIVOS
+ GALERIAS + HABITAÇÃO VERTICAL + MISTURA DE TUDO (H3, CS2, I1, E2, PRH…) até um
bar na cobertura com vista panorâmica pode ser integrado!
• Valorização garantida.Terreno en Av. Hidalgo esq. Bernardo de Balbuena
(Colonia Americana, a 3 cuadras de Chapultepec) (documentación al 100% libre de gravamen).
• CUS 5.6 = 7,856 m² • Precio: $54.7 MDP ($39,000 m²)

Con mucho gusto te comparto una oportunidad de inversión única en Guadalajara,
que, por su ubicación, densidad permitida y condiciones urbanas es excelente
El último terreno de esta magnitud en toda la Zona Americana, lo que lo convierte en una propiedad verdaderamente estratégica para inversionistas de alto perfil. • Esquina privilegiada (¡puro flujo de gente y visibilidad!).

• CUS 5.6 = 7,856 m² de construcción (Perfecto para un desarrollo vertical mixto con
departamentos residenciales, plaza comercial en planta baja, oficinas o consultorios
en niveles intermedios y un rooftop bar o amenidades premium. También se puede
conceptualizar un hotel urbano con oferta gastronómica y coworking, o incluso un
edificio enfocado en renta temporal tipo lofts ejecutivos o estudios para nómadas
digitales, aprovechando al máximo la ubicación en el corazón de la ciudad.).
• Usos permitidos: Desde hotel (H3), hasta restaurantes (CS2) o oficinas (E2).
• Este predio se ajusta perfectamente a las tendencias actuales de desarrollo urbano:
 verticalidad, ubicación céntrica, conectividad, y mezcla de usos. Es ideal para
despachos desarrolladores, fondos patrimoniales o marcas que buscan
posicionarse en una zona de alto perfil y plusvalía sostenida.

• Zona en BOOM: A 3 cuadras de Chapultepec y al ladito de Américas (hot spot).
• Usos: HOTEL + COMERCIO + LOFT + OFICINAS CORPORATIVAS + ESPACIOS EDUCATIVOS
+ GALERÍAS + VIVIENDA VERTICAL + MEZCLA DE TODO (H3, CS2, I1, E2, PRH…) ¡hasta un
rooftop bar con vista panorámica le puedes integrar!
• Plusvalía asegurada