TERRENO AMPLIO EN VENTA CON CASITA PARA REMODELAR CENTRO (AVT-2818)

**Localização Privilegiada no Coração do Centro Histórico**

Terreno à venda com pequena construção localizado na exclusiva área de COCOS no Centro de Mérida, a apenas duas quadras do Parque Pedro Infante e muito próximo aos Parques de San Juan e La Ermita – três dos espaços públicos mais emblemáticos e tradicionais do centro.

Esta localização estratégica oferece:

🌳 Ambientes tranquilos e seguros

🚶 Caminhar até mercados, igrejas e centros culturais

🍽️ Proximidade a restaurantes e cafés tradicionais

🚌 Acesso a rotas de transporte urbano

**Características da Propriedade**

| Conceito | Detalhe |
| --- | --- |
| 📐 Área total | 330.38 m² de terreno |
| 🏗️ Construção atual | 36.44 m² |
| 🛏️ Quartos (dormitórios) | 3 |
| 🚿 Banheiros | 1 completo (excelente tamanho) |
| 🧱 Estrutura | Estrutura original de alvenaria |
| 🎨 Piso | Piso de pasta original em muito bom estado |
| 🍳 Cozinha | Localizada no segundo quarto, com saída para o pátio |
| 🧺 Pátio | Sim (acesso pela cozinha) |

**Potencial do Projeto – Ideal para Remodelação**

Esta casinha está esperando para ser remodelada para um projeto de casa residencial ou até mesmo um pequeno desenvolvimento residencial.

Seus pontos fortes:

✅ Grande terreno de mais de 330 m² – uma raridade no Centro de Mérida
✅ Construção original com valor histórico (alvenaria e piso de pasta)
✅ Excelente localização na área de COCOS, entre os melhores parques do centro
✅ Documentação em ordem – pronto para escritura
✅ Serviços básicos: luz e água já instalados

**Dados Chave da Venda**

💰 Preço de venda: $1,180,000 MXN

💵 Forma de pagamento: Somente pagamento à vista

🤝 Negociação: Ofertas sérias são bem-vindas

📋 Situação legal: Documentação em ordem

 **Ideal para…**

🏗️ Investidores que buscam terreno em área de alta valorização

🏡 Compradores que desejam projetar sua casa sob medida

🎨 Arquitetos ou desenvolvedores com visão de remodelação

🌿 Amantes do centro histórico que querem um projeto pessoal

**Oportunidade Única de Investimento no Centro de Mérida! | Terreno de 330 m²**

🔹 Não perca esta oportunidade. Terreno com este tamanho e localização no Centro de Mérida está se tornando cada vez mais escasso.Ubicación Privilegiada en el Corazón del Centro Histórico

Terreno en venta con pequeña construcción ubicado en la exclusiva zona de COCOS en el Centro de Mérida, a tan sólo dos calles del Parque de Pedro Infante y muy cercano a los Parques de San Juan y La Ermita – tres de los espacios públicos más emblemáticos y tradicionales del centro.

Esta ubicación estratégica ofrece:

🌳 Ambientes tranquilos y seguros

🚶 Caminar a mercados, iglesias y centros culturales

🍽️ Cercanía a restaurantes y cafés tradicionales

🚌 Acceso a rutas de transporte urbano

Características de la Propiedad


Concepto Detalle
📐 Superficie total 330.38 m² de terreno
🏗️ Construcción actual 36.44 m²
🛏️ Piezas (habitaciones) 3
🚿 Baños 1 completo (excelente tamaño)
🧱 Estructura Crujía original de mampostería
🎨 Piso Piso de pasta original en muy buen estado
🍳 Cocina Ubicada en segunda pieza, con salida al patio
🧺 Patio Sí (acceso desde cocina)
Potencial del Proyecto – Ideal para Remodelar

Esta casita está esperando para ser remodelada para un proyecto de casa habitación o incluso un pequeño desarrollo residencial.

Sus puntos fuertes:

✅ Gran terreno de más de 330 m² – una rareza en el Centro de Mérida
✅ Construcción original con valor histórico (mampostería y piso de pasta)
✅ Excelente ubicación en zona COCOS, entre los mejores parques del centro
✅ Documentación en orden – listo para escriturar
✅ Servicios básicos: luz y agua ya instalados

Datos Clave de la Venta

💰 Precio de venta: $1,180,000 MXN

💵 Forma de pago: Solo pago de contado

🤝 Negociación: Se escuchan ofertas serias

📋 Situación legal: Documentación en orden

 Ideal para…

🏗️ Inversionistas que buscan terreno en zona de alta plusvalía

🏡 Compradores que desean diseñar su casa a la medida

🎨 Arquitectos o desarrolladores con visión de remodelación

🌿 Amantes del centro histórico que quieren un proyecto personal

¡Oportunidad Única de Inversión en el Centro de Mérida! | Terreno de 330 m²

🔹 No dejes pasar esta oportunidad. Terreno con este tamaño y ubicación en el Centro de Mérida es cada vez más escaso.