TERRENO AGRÍCOLA PRODUCTIVO EN VENTA – LAS GUÁSIMAS, San Pedro Lagunillas

Inversión agrícola en operación | Con riego y concesión de agua

Precio de venta: $5,050,000 MXN
Tipo: Terreno agrícola / forestal
Régimen: Ejidal
Uso de suelo: Agrícola – Forestal

Propiedad agrícola en producción, con infraestructura instalada y cultivos establecidos, ideal para inversionistas del sector agroproductivo que buscan retorno inmediato y proyección a largo plazo.

SUPERFICIE TOTAL
6.47 hectáreas

Distribución del predio:
* Área agrícola: 4.73 ha
* Área forestal: 1.74 ha

ÁREA AGRÍCOLA PRODUCTIVA – 4.73 HA
* Limón Persa: 3.15 ha
* Árboles de Amapa: 1.57 ha
* Antigüedad del cultivo: aprox. 7 años
* Estado: En producción
* Sistema de riego: Microaspersión tecnificada

ÁREA FORESTAL – 1.74 HA
* Bosque maderable
* Potencial de aprovechamiento forestal o conservación
* Valor agregado al predio

INFRAESTRUCTURA HÍDRICA
* Sistema de riego por microaspersión
* Cuarto de filtros
* Pozo de agua
* Concesión de agua (derecho de agua con repartido)
* Caja de almacenamiento compartida
* Capacidad aproximada: 10,000 litros

CARACTERÍSTICAS GENERALES
* Topografía: Loma baja
* Acceso por camino rural
* Predio funcional y operativo

DOCUMENTACIÓN
* Plano parcelario con medidas
* Cuadro de superficies
* Referencias catastrales
* Infraestructura instalada comprobable

PERFIL DE INVERSIÓN
* Producción agrícola tecnificada
* Continuidad de cultivo de limón persa
* Proyecto agroindustrial
* Inversión forestal o ecológica
* Patrimonio rural productivo

VENTAJAS COMPETITIVAS
* Terreno en operación, no proyecto en desarrollo
* Sistema de riego instalado y funcional
* Concesión de agua vigente
* Cultivos establecidos
* Superficie mixta agrícola–forestal