TERRENO MAGNÍFICO PARA INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES EM LEILÃO!!

Terreno de 300 Has. Localizado na área El Mezquital, 12 km de Puerto Matamoros. Frente direto para o Golfo do México.

Superfície: 300 Hectares
Localização: Zona El Mezquital, Matamoros, Tamaulipas
Acesso: Estrada para Ciudad de Matamoros
A 5 km: Marinha Nacional
Posse imediata
Documentação em ordem

📍 LIMITES
Norte: 2.400 m – Rancho Nacahuitas
Sul: 1.800 m – Propriedade particular
Leste: 1.435 m – Salinera Calabazas
Oeste: 2.547 m – Praia no Golfo do México

💰 VALORES
Valor Comercial: $405.000.000 MXN
Valor de Oportunidade: $150.000.000 MXN

Desconto estrutural superior a 50%.
Ativo de escala institucional.

🏗️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Ideal para:
Parque semi-industrial
Pátio logístico / contêineres / caixas de caminhão
Armazenamento estratégico
Fazenda de peixe ou camarão
Desenvolvimento portuário ou descarregamento de hidrocarbonetos (sujeito a permissões)
Projeto energético ou marítimo
Devido à sua localização e frente marítimo, é um ativo com vocação logística-industrial de alto impacto.MAGNIFICO TERRENO PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES EN REMATE!!

Terreno de 300 Has. Ubicado en la zona El Mezquital, 12 km de Puerto Matamoros. Frente directo al Golfo de México.

Superficie: 300 Hectáreas
Ubicación: Zona El Mezquital, Matamoros, Tamaulipas
Acceso: Carretera hacia Ciudad de Matamoros
A 5 km: Marina Nacional
Posesión inmediata
Documentación en regla

📍 COLINDANCIAS
Norte: 2,400 m – Rancho Nacahuitas
Sur: 1,800 m – Propiedad particular
Oriente: 1,435 m – Salinera Calabazas
Poniente: 2,547 m – Playa en el Golfo de México

💰 VALORES
Valor Comercial: $405,000,000 MXN
Valor Oportunidad: $150,000,000 MXN

Descuento estructural superior al 50%.
Activo de escala institucional.

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
Ideal para:
Parque semiindustrial
Patio logístico / contenedores / cajas de tráiler
Almacenamiento estratégico
Granja de pescado o camarón
Desarrollo portuario o descarga de hidrocarburos (sujeto a permisos)
Proyecto energético o marítimo
Por ubicación y frente marítimo, es un activo con vocación logística–industrial de alto impacto.