Terreno 82,645 m² en Charco Blanco, Corregidora | a 800 m de C. Maderas Bravo

Macrolote habitacional de 8,26 hectares (82.645 m²) em Ejido Charco Blanco, Corregidora, Querétaro

Excelente oportunidade de investimento: terreno de grande extensão com uso de solo habitacional, localizado em uma das áreas de maior crescimento e valorização do corredor Querétaro–Corregidora, ideal para desenvolvimento imobiliário ou investimento patrimonial.

Localização estratégica:
Ejido Charco Blanco, Município de Corregidora, Querétaro
- A apenas 800 metros de Ciudad Maderas Bravo
- A 5 km do loteamento Faro de los Cisnes
- A 60 metros da estrada principal, com acesso direto e rápido
Coordenadas: 20°25'06"N, 100°27'05"W
Área em pleno crescimento residencial, com desenvolvimentos consolidados que garantem valorização a curto e médio prazo.

Características do terreno:
- Superfície total: 82.645 m² (8 hectares, 26 ares, 45 centiares)
- Terreno plano, o que reduz significativamente os custos de movimentação de terras
- Polígono com dimensões que permitem loteamento e desenvolvimento eficiente
- Conta com direito de passagem ao sudoeste (acesso plenamente garantido)
- Uso do solo: habitacional

Serviços disponíveis na área:
- Água
- Energia elétrica

Situação legal:
Título de propriedade emitido pelo Registro Agrário Nacional, parcela 640 Z-02 P1/1, expediente vigente
Pronto para escritura, sem pendências ou trâmites anteriores

Investimento:
$450 MXN por metro quadrado
Preço total: $37.190.250 MXN (preço a negociar)

Ideal para desenvolvedores que buscam lançar um novo loteamento habitacional, assim como para investidores que desejam capitalizar a valorização comprovada da área. A superfície, localização e conectividade o tornam um ativo difícil de replicar no município.Macrolote habitacional de 8.26 hectáreas (82,645 m²) en Ejido Charco Blanco, Corregidora, Querétaro

Excelente oportunidad de inversión: terreno de gran extensión con uso de suelo habitacional, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del corredor Querétaro–Corregidora, ideal para desarrollo inmobiliario o inversión patrimonial.

Ubicación estratégica:
Ejido Charco Blanco, Municipio de Corregidora, Querétaro
- A solo 800 metros de Ciudad Maderas Bravo
- A 5 km del fraccionamiento Faro de los Cisnes
- A 60 metros de la carretera principal, con acceso directo y rápido
Coordenadas: 20°25'06"N, 100°27'05"W
Zona en pleno crecimiento residencial, con desarrollos consolidados que garantizan plusvalía a corto y mediano plazo.

Características del terreno:
- Superficie total: 82,645 m² (8 hectáreas, 26 áreas, 45 centiáreas)
- Terreno plano, lo que reduce significativamente costos de movimiento de tierras
- Polígono con dimensiones que permiten lotificación y desarrollo eficiente
- Cuenta con derecho de paso al suroeste (acceso plenamente garantizado)
- Uso de suelo: habitacional

Servicios disponibles en la zona:
- Agua
- Energía eléctrica

Situación legal:
Título de propiedad emitido por el Registro Agrario Nacional, parcela 640 Z-02 P1/1, expediente vigente
Listo para escriturar, sin pendientes ni trámites previos

Inversión:
$450 MXN por metro cuadrado
Precio total: $37,190,250 MXN (precio a tratar)

Ideal para desarrolladores que busquen lanzar un nuevo fraccionamiento habitacional, así como para inversionistas que quieran capitalizar la plusvalía probada de la zona. La superficie, ubicación y conectividad lo convierten en un activo difícil de replicar en el municipio.