TERRENO DE 675 HECTARES EM DZILAM DE BRAVO A 4,5 km do mar. 60 metros da CFETERRENO DE 675 HECTÁREAS EN DZILAM DE BRAVO A 4.5 km del mar. 60 metros de CFE

TERRENO DE 675 HECTARES EM EL TAJO, DZILAM DE BRAVO
A 4,5 km do mar. Em frente ao parque eólico. A 60 metros da CFE.

675 hectares de propriedade privada entre Dzilam González e o porto de Dzilam de Bravo, na área de El Tajo. A estrada divide o terreno, dando-lhe frente rodoviário de ambos os lados e permitindo que seja vendido ou desenvolvido em etapas. Documentação em ordem. As propriedades estão localizadas ao sul da estrada El Tajo – Panabá e de ambos os lados da estrada para Dzilam González, com os aerogeradores à vista.

DADOS CHAVE
- Área: 675 ha (6.750.000 m²) em propriedades adjacentes
- Frente: mais de 2,4 km ao longo da estrada El Tajo – Panabá
- A estrada Dzilam González – Dzilam de Bravo cruza o terreno
- Infraestrutura pecuária marcada em plantas: poço, currais, comedouros, bebedouros e balança
- Posse: propriedade privada
- Instalações da CFE El Tajo: a aproximadamente 60 m
- Parque eólico Dzilam Bravo (Eólica Golfo 1), 70 MW e 28 aerogeradores: em frente
- Praia e porto de Dzilam de Bravo: 4,5 km, 5 minutos
- Reserva Estadual Bocas de Dzilam (flamingos, manguezais e fontes de água): saída de barco do porto
- Dzilam González: aproximadamente 9 km
- Corredor de praia Santa Clara – San Crisanto – Telchac Puerto: pela estrada costeira
- Progreso: aproximadamente 80 km, 1 h 15 min pela estrada costeira
- Mérida: aproximadamente 105 km, 1 h 40 min
- Aeroporto Internacional de Mérida: aproximadamente 2 horas
- Cancún: aproximadamente 3 h 30 min

O QUE ESTÁ ACONTECENDO NA ÁREA?
- O parque eólico Dzilam Bravo, o primeiro em Yucatán, opera desde 2018 com um investimento superior a 120 milhões de dólares.
- Em julho de 2026, a Semarnat autorizou o parque Eólica Dzilam em Dzilam González: 120 MW, 15 aerogeradores de 8 MW, baterias e subestações, com investimento de $3.709 milhões de pesos sobre um polígono de 1.819 hectares.
- O plano elétrico federal contempla nova geração e transmissão na Península de Yucatán, com participação privada.
- O Governo de Yucatán promove Dzilam de Bravo como destino ecoturístico, com a segunda etapa do calçadão.
- Estudos da UNAM indicam potencial eólico marinho (offshore) na costa de Yucatán.

POR QUE É UM NEGÓCIO?
- Os projetos de energia precisam de polígonos de grande tamanho. Aqui há 675 hectares juntos e em propriedade privada, sem negociar com dezenas de proprietários.
- A infraestrutura elétrica está a metros da propriedade, não a quilômetros.
- Longa frente rodoviária: pode ser fracionado e vendido em partes.
- É comprado por hectare, não por metro: a margem está na escala.

PARA QUE SERVE?
- Curto prazo: pecuária ou aluguel de pastagem enquanto o projeto é definido.
- Médio prazo: venda ou arrendamento para desenvolvedores de energia eólica, solar ou armazenamento em baterias; base terrestre para projetos eólicos marinhos; loteamento rural ou ecoturístico.
- Longo prazo: land banking. Terra de grande escala a 4,5 km do mar, em um corredor onde já entrou o capital de energia.TERRENO DE 675 HECTÁREAS EN EL TAJO, DZILAM DE BRAVO
A 4.5 km del mar. Frente al parque eólico. A 60 metros de CFE.

675 hectáreas de propiedad privada entre Dzilam González y el puerto de Dzilam de Bravo, en la zona de El Tajo. La carretera divide el terreno, lo que le da frente carretero por ambos lados y permite venderlo o desarrollarlo por etapas. Documentación en regla. Los predios quedan al sur de la carretera El Tajo – Panabá y a ambos lados de la carretera a Dzilam González, con los aerogeneradores a la vista.

DATOS CLAVE
- Superficie: 675 ha (6,750,000 m²) en predios colindantes
- Frente: más de 2.4 km sobre la carretera El Tajo – Panabá
- La carretera Dzilam González – Dzilam de Bravo cruza el terreno
- Infraestructura ganadera señalada en planos: pozo, corrales, comederos, bebederos y báscula
- Tenencia: propiedad privada
- Instalaciones de CFE El Tajo: a 60 m aproximadamente
- Parque eólico Dzilam Bravo (Eólica Golfo 1), 70 MW y 28 aerogeneradores: enfrente
- Playa y puerto de Dzilam de Bravo: 4.5 km, 5 minutos
- Reserva Estatal Bocas de Dzilam (flamencos, manglar y ojos de agua): salida en lancha desde el puerto
- Dzilam González: 9 km aproximadamente
- Corredor de playa Santa Clara – San Crisanto – Telchac Puerto: por la carretera costera
- Progreso: 80 km aproximadamente, 1 h 15 min por la carretera costera
- Mérida: 105 km aproximadamente, 1 h 40 min
- Aeropuerto Internacional de Mérida: 2 horas aproximadamente
- Cancún: 3 h 30 min aproximadamente

¿QUÉ ESTÁ PASANDO EN LA ZONA?
- El parque eólico Dzilam Bravo, el primero de Yucatán, opera desde 2018 con una inversión superior a 120 millones de dólares.
- En julio de 2026 Semarnat autorizó el parque Eólica Dzilam en Dzilam González: 120 MW, 15 aerogeneradores de 8 MW, baterías y subestaciones, con inversión de $3,709 millones de pesos sobre un polígono de 1,819 hectáreas.
- El plan eléctrico federal contempla nueva generación y transmisión en la Península de Yucatán, con participación privada.
- El Gobierno de Yucatán impulsa a Dzilam de Bravo como destino ecoturístico, con la segunda etapa del malecón.
- Estudios de la UNAM señalan potencial eólico marino (offshore) frente a la costa de Yucatán.

¿POR QUÉ ES UNA GANGA?
- Los proyectos de energía necesitan polígonos de más de gran tamaño. Aquí hay 675 hectáreas juntas y en propiedad privada, sin negociar con decenas de dueños.
- La infraestructura eléctrica está a metros del predio, no a kilómetros.
- Frente carretero largo: se puede fraccionar y vender por partes.
- Se compra por hectárea, no por metro: el margen está en la escala.

¿PARA QUÉ SIRVE?
- Corto plazo: ganadería o renta de agostadero mientras se define el proyecto.
- Mediano plazo: venta o arrendamiento a desarrolladores de energía eólica, solar o almacenamiento en baterías; base terrestre para proyectos eólicos marinos; lotificación campestre o ecoturística.
- Largo plazo: land banking. Tierra de gran escala a 4.5 km del mar, en un corredor donde ya entró el capital de energía.