OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM MÉRIDA!
TERRENO PREMIUM EM ÁREA DE ALTO CRESCIMENTO

📍 Localização estratégica: Mérida Poniente, a apenas 3 minutos do Periférico e com acesso imediato às principais vias da cidade.
🌟 Área: 4.102 m² (mais de 4 mil metros quadrados prontos para desenvolvimento)
✅ Propriedade 100% PRIVADA – LIVRE DE ÔNUS
✅ Escrituras em perfeito estado, pronto para ser registrado imediatamente!

VANTAGENS COMPETITIVAS QUE FAZEM A DIFERENÇA:
🔑 Frente dupla: Acesso por DUAS RUAS – ideal para subdivisões, armazéns industriais, praças comerciais ou desenvolvimentos mistos.
⚡ Energia elétrica trifásica NA PORTA – economiza tempo e milhões em urbanização.
🚧 Área de crescimento explosivo com dezenas de projetos residenciais e industriais em construção.
📈 Valorização garantida: o valor por m² dispara mês a mês.

Apenas minutos de:
🎓 Instituto Tecnológico de Mérida Campus Poniente
🎓 Unidade CONALEP Mérida IV
🚗 KIA Motors Mérida
🛣 Periférico de Mérida (saída rápida para Cancún, Cancún-Progreso e Umán)
🏭 Corredor industrial em expansão

USOS DE SOLO PERMITIDOS:
Residencial | Comercial | Industrial leve | Misto
💰 Preço de oportunidade – confidencial
📞 Cotação exclusiva apenas para clientes sérios com capacidade de fechamento rápido.
O terreno que todos os desenvolvedores estão procurando! Perfeito para:
• Subdivisão premium
• Armazéns classe A
• Praça comercial com âncoras
• Desenvolvimento vertical
NÃO ESPERE AUMENTAR MAIS!
Terrenos com essas características e frente dupla vendem muito rápido!
DISPONIBILIDADE E PREÇO SUJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO
Todas as informações e medidas são aproximadas; devem ser verificadas com documentação oficial. Não compromete contratualmente a empresa.¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN MÉRIDA!
TERRENO PREMIUM EN PLENA ZONA DE ALTO CRECIMIENTO

📍 Ubicación estratégica: Mérida Poniente, a solo 3 minutos del Periférico y con acceso inmediato a las principales vías de la ciudad.
🌟 Superficie: 4,102 m² (más de 4 mil metros cuadrados listos para desarrollar)
✅ Propiedad PRIVADA 100% – LIBRE DE GRAVÁMEN
✅ Escrituras en perfecto estado, ¡listo para escriturar de inmediato!

VENTAJAS COMPETITIVAS QUE MARCA LA DIFERENCIA:
🔑 Doble frente: Acceso por DOS CALLES – ideal para fraccionamientos, naves industriales, plazas comerciales o desarrollos mixtos.
⚡ Luz eléctrica trifásica EN LA PUERTA – ahorra tiempo y millones en urbanización.
🚧 Zona de explosivo crecimiento con decenas de proyectos residenciales e industriales en construcción.
📈 Plusvalía garantizada: el valor por m² se dispara mes con mes.

A solo minutos de:
🎓 Tecnológico de Mérida Campus Poniente
🎓 Plantel CONALEP Mérida IV
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🛣 Periférico de Mérida (salida rápida a Cancún, Cancún-Progreso y Umán)
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USOS DE SUELO PERMITIDOS:
Residencial | Comercial | Industrial ligero | Mixto
💰 Precio de oportunidad – confidencial
📞 Cotización exclusiva solo a clientes serios con capacidad de cierre rápido.
¡El terreno que todos los desarrolladores están buscando! Perfecto para:
• Fraccionamiento premium
• Bodegas clase A
• Plaza comercial con anclas
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Terrenos con estas características y doble frente se venden rapidísimo!
DISPONIBILIDAD Y PRECIO SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO
Toda la información y medidas son aproximadas; deberán verificarse con documentación oficial. No compromete contractualmente a la empresa.