Oportunidade de Investimento Única! 💎 Terreno de 39.835 m² para Desenvolvimento Imobiliário em Zapopan Norte
Você está procurando o próximo grande projeto em uma das áreas de maior crescimento e valorização de Zapopan? Este terreno é a peça que você precisa.
Localizado estrategicamente na Av. Juan Gil Preciado, ao lado do WalMart Calandrias, este terreno de 39.835 m² oferece uma tela em branco com potencial ilimitado. Imagine construir o complexo comercial ou habitacional que a área exige, satisfazendo a demanda de uma população em constante expansão. Com uma frente de 166 metros para a avenida principal, seu desenvolvimento terá uma visibilidade incomparável.
Um Ativo com Potencial Comprovado 🚀
• Uso do Solo Misto (Habitacional e Comercial): A flexibilidade deste terreno permite que você explore diversos projetos: desde centros comerciais integrados com lojas de departamentos, supermercados e áreas de entretenimento, até complexos habitacionais de alta densidade ou até mesmo uma mistura de ambos. Além disso, por estar em uma ÁREA DE RESERVA URBANA ESPECIAL, uma mudança de uso do solo é viável se o projeto exigir.
• Demanda Comprovada: Em um raio de 8 km, a necessidade de serviços comerciais, entretenimento e habitação é enorme. Com uma grande quantidade de desenvolvimentos habitacionais residenciais próximos, como Valle Imperial, Capital Norte, La Moraleja e Campo Real, a demanda da área garante uma rentabilidade rápida e alta.
• Conectividade de Primeiro Nível: Acesso imediato à Av. Juan Gil Preciado e a apenas 6,5 km do Periférico Norte. Isso garante um fluxo constante de clientes e residentes, conectando seu projeto com as principais artérias da cidade.
• Status Legal e Serviços: O terreno possui escritura pública 100% e todos os serviços na calçada, garantindo uma operação segura e sem contratempos.
Detalhes da Oportunidade
• Área: 39.835 m²
• Frente para a Av. Juan Gil Preciado: 166 metros
• Uso do Solo: MISTO DE ALTA DENSIDADE E MISTO COMUNITÁRIO DE ALTA DENSIDADE
• Topografia: Irregular e plana
• Status Legal: Escritura pública
• Serviços: Na calçada
• Condições: Venda Apenas. Abertos a pagamento parcelado. Não são aceitas contribuições!
Esta é a sua oportunidade de deixar uma marca no desenvolvimento de Zapopan Norte. Entre em contato conosco para mais informações e descubra por que este terreno é o investimento mais inteligente que você pode fazer.
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Ubicado estratégicamente sobre Av. Juan Gil Preciado, a un costado de WalMart Calandrias, este predio de 39,835 m² te ofrece un lienzo en blanco con un potencial ilimitado. Imagina construir el complejo comercial o habitacional que la zona exige, satisfaciendo la demanda de una población en constante expansión. Con un frente de 166 metros hacia la avenida principal, tu desarrollo tendrá una visibilidad incomparable.
Un Activo con Potencial Comprobado 🚀
• Uso de Suelo Mixto (Habitacional y Comercial): La flexibilidad de este terreno te permite explorar diversos proyectos: desde centros comerciales integrales con tiendas departamentales, supermercados y zonas de entretenimiento, hasta complejos de vivienda de alta densidad o incluso un mix de ambos. Además, al estar en una ÁREA DE RESERVA URBANA ESPECIAL, un cambio de uso de suelo es factible si el proyecto lo requiere.
• Demanda Comprobada: A menos de 8 km a la redonda, la necesidad de servicios comerciales, entretenimiento y vivienda es enorme. Con una gran cantidad de desarrollos habitacionales residenciales cercanos como Valle Imperial, Capital Norte, La Moraleja y Campo Real, la demanda de la zona garantiza una rápida y alta rentabilidad.
• Conectividad de Primer Nivel: Acceso inmediato a Av. Juan Gil Preciado y a solo 6.5 km de Periférico Norte. Esto asegura un flujo constante de clientes y residentes, conectando tu proyecto con las principales arterias de la ciudad.
• Estatus Legal y Servicios: El terreno cuenta con escritura pública 100% y todos los servicios a pie de calle, lo que garantiza una operación segura y sin contratiempos.
Detalles de la Oportunidad
• Superficie: 39,835 m²
• Frente a Av. Juan Gil Preciado: 166 metros
• Uso de Suelo: MIXTO BARRIAL DENSIDAD ALTA y MIXTO VECINAL DENSIDAD ALTA
• Topografía: Irregular y plana
• Estatus Legal: Escritura pública
• Servicios: A pie de calle
• Condiciones: Venta Únicamente. Abiertos a pago en plazo. ¡No se aceptan aportaciones!
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