Terreno 30 Ha · Desarrollo residencial/mixto · Akumal, Tulum · Uso H4a + MSU-3

Oportunidade de maior escala em um dos municípios com maior ritmo de desenvolvimento do México. Terreno de 30 hectares dentro do polígono San Felipe, Akumal, Município de Tulum, Quintana Roo, com uso do solo que permite alta densidade e componente comercial subcentral.
📍 Localização: Akumal, Tulum, Q. Roo — corredor Cancún-Tulum, acesso pela Hwy 307
🗺️ Usos autorizados: H4a (60 hab/Ha) + MSU-3 (Centro Urbano Misto) — potencial para até ~1.800 residências unifamiliares mais componente comercial
📐 Área: 300.000 m² (30 Ha)
💰 Preço: $600/m² — macrolotes na área são oferecidos a $1.240/m²; mais de 55% abaixo do mercado
📋 Documentação: Escritura pública notariada, Certificado de Uso do Solo vigente, IPTU em dia, certificação cadastral de medidas e confrontações
🏗️ Aptidão: Loteamento residencial de alta densidade, desenvolvimento turístico-residencial ou masterplan misto com componente comercial
💳 Operação: À vista. Esquema de financiamento via fideicomisso sujeito a negociação para comprador qualificado.
O terreno faz divisa com o Cenote Azul ao norte e está localizado na área de maior expansão do novo Município de Tulum. A Avenida Luis Donaldo Colosio, contemplada no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano de Akumal 2007–2032, garante conectividade futura do polígono.
Documentação completa disponível sob NDA para compradores qualificados.Oportunidad de escala mayor en uno de los municipios con mayor ritmo de desarrollo de México. Predio de 30 hectáreas dentro del polígono San Felipe, Akumal, Municipio de Tulum, Quintana Roo, con uso de suelo que permite densidad alta y componente comercial subcentral.
📍 Ubicación: Akumal, Tulum, Q. Roo — corredor Cancún-Tulum, acceso desde Hwy 307
🗺️ Usos autorizados: H4a (60 viv/Ha) + MSU-3 (Mixto Subcentro Urbano) — potencial de hasta ~1,800 viviendas unifamiliares más componente comercial
📐 Superficie: 300,000 m² (30 Ha)
💰 Precio: $600/m² — macrolotes en la zona se ofrecen a $1,240/m²; más del 55% por debajo del mercado
📋 Documentación: Escritura pública notariada, Constancia de Uso de Suelo vigente, predial al corriente, certificación catastral de medidas y colindancias
🏗️ Aptitud: Fraccionamiento residencial de densidad alta, desarrollo turístico-residencial o masterplan mixto con componente comercial
💳 Operación: Contado. Esquema de financiamiento vía fideicomiso sujeto a negociación para comprador calificado.
El predio colinda con Cenote Azul al norte y se ubica en la zona de mayor expansión del nuevo Municipio de Tulum. La Avenida Luis Donaldo Colosio, contemplada en el Plan Director de Desarrollo Urbano de Akumal 2007–2032, garantiza conectividad futura del polígono.
Documentación completa disponible bajo NDA para compradores calificados.