Macrolote Premium de 20 Has com Frente de Costa | Oportunidade Estratégica em Ensenada

Apresentamos uma das reservas territoriais mais estratégicas e competitivas atualmente disponíveis no mercado costeiro da Baja California. Este terreno de 20,1 hectares, localizado no Ejido Coronel Esteban Cantú, representa uma oportunidade excepcional de aquisição para capital institucional ou desenvolvedores de alto nível.

A propriedade se destaca por sua Certeza Jurídica Absoluta: possui Título de Propriedade devidamente registrado no Registro Público de Propriedade e Comércio (RPPC), Chave Cadastral ativa e pagamento de impostos em dia. Ao contrário da maioria das ofertas na área, este imóvel tem o processo de Domínio Pleno concluído, o que garante uma transferência de domínio imediata e segura.

ANÁLISE DE VALOR: UMA OPORTUNIDADE ÚNICA
O preço de saída foi fixado em $600,000 USD, posicionando a propriedade em um valor de:

PREÇO POR METRO QUADRADO: $2.97 USD

Considerando que o valor de mercado para terrenos titulados com frente de costa nesta região varia entre $15 e $35 USD por m², esta aquisição representa uma vantagem competitiva imediata. O investidor adquire o ativo a uma fração de seu valor comercial, garantindo uma valorização intrínseca desde o primeiro dia e uma margem de lucro superior para qualquer modelo de saída (subdivisão ou desenvolvimento).

FICHA TÉCNICA
Preço Total: $600,000 USD
Área: 20-15-30.85 Has (201,530.85 m²)
Frente de Mar: 243.93 metros lineares diretos ao Oceano Pacífico.
Status Legal: Propriedade Privada (Inscrição RPPC Partida 5155985).
Localização: Zona de alto crescimento no Ejido Coronel Esteban Cantú, Ensenada, B.C. (Ao lado da famosa e turística praia cocodrilo e do Arco do Cantil)

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO (VOCAÇÃO)
O terreno possui uma topografia e localização ideais para projetos de grande escala que demandam exclusividade e ambiente natural:
Hospitalidade de Luxo: Eco-Resorts, Hotéis Boutique ou Centros de Bem-Estar de classe mundial.
Residencial Premium: Desenvolvimento de ranchos à beira-mar ou vilas de baixa densidade.
Land Banking: Ativo de refúgio de capital com alto potencial de valorização a curto e médio prazo.

VANTAGENS PARA O INVESTIDOR SÉRIO

Apto para Fideicomisso: Estrutura legal perfeita para investidores estrangeiros e capital transnacional.
Apto para Financiamento: Documentação técnica e legal validada por instituições bancárias e notariais.
Fechamento Imediato: Toda a documentação (Título, Desmembramento, Chave Cadastral e Predial) está verificada e pronta para o processo de due diligence.
Nota para Investidores:
Esta é uma oferta por tempo limitado baseada em condições de mercado estratégicas. Para agendar uma visita ao local ou solicitar o dossiê técnico legal, por favor, entre em contato comigo pelo +52 (615) 103 47 33.Macrolote Premium de 20 Has con Frente de Costa | Oportunidad Estratégica en Ensenada

​Presentamos una de las reservas territoriales más estratégicas y competitivas actualmente disponibles en el mercado costero de Baja California. Este predio de 20.1 hectáreas, ubicado en el Ejido Coronel Esteban Cantú, representa una oportunidad de adquisición excepcional para capital institucional o desarrolladores de alto nivel.

​La propiedad se distingue por su Certeza Jurídica Absoluta: cuenta con Título de Propiedad debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio (RPPC), Clave Catastral activa y pago de impuestos al corriente.
A diferencia de la mayoría de las ofertas en la zona, este inmueble tiene el proceso de Dominio Pleno concluido, lo que garantiza una transferencia de dominio inmediata y segura.

​ANÁLISIS DE VALOR: UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
​El precio de salida se ha fijado en $600,000 USD, lo que posiciona la propiedad en un valor de:

​PRECIO POR METRO CUADRADO: $2.97 USD

​Considerando que el valor de mercado para terrenos titulados con frente de costa en esta región oscila entre los $15 y $35 USD por m², esta adquisición representa una ventaja competitiva inmediata. El inversionista adquiere el activo a una fracción de su valor comercial, asegurando una plusvalía intrínseca desde el día uno y un margen de utilidad superior para cualquier modelo de salida (subdivisión o desarrollo).

​FICHA TÉCNICA
​Precio Total: $600,000 USD
​Superficie: 20-15-30.85 Has (201,530.85 m²)
​Frente de Mar: 243.93 metros lineales directos al Océano Pacífico.
​Estatus Legal: Propiedad Privada (Inscripción RPPC Partida 5155985).
​Ubicación: Zona de alto crecimiento en Ejido Coronel Esteban Cantú, Ensenada, B.C. (A un lado de la famosa y Turistica playa cocodrilo y del Arco del Cantil )

​POTENCIAL DE DESARROLLO (VOCACIÓN)
​El predio posee una topografía y ubicación ideales para proyectos de gran escala que demandan exclusividad y entorno natural:
​Hospitalidad de Lujo: Eco-Resorts, Boutique Hotels o Wellness Centers de clase mundial.
​Residencial Premium: Desarrollo de ranchos marítimos o villas de baja densidad.
​Land Banking: Activo de refugio de capital con alto potencial de apreciación a corto y mediano plazo.

​VENTAJAS PARA EL INVERSIONISTA SERIO

​Apta para Fideicomiso: Estructura legal perfecta para inversionistas extranjeros y capital transnacional.
​Apta para Financiamiento: Documentación técnica y legal validada por instituciones bancarias y notariales.
​Cierre Inmediato: Toda la documentación (Título, Deslinde, Clave Catastral y Predial) está verificada y lista para el proceso de debida diligencia (Due Diligence).
​Nota para Inversionistas:
Esta es una oferta de tiempo limitado basada en condiciones de mercado estratégicas. Para agendar una visita al sitio o solicitar el expediente técnico legal, por favor contactarme al +52 (615) 103 47 33