INVESTIMENTO ESTRATÉGICO — TERRENO NA AV. TLACOTE, QUERÉTARO

Localização estratégica em uma avenida principal, na esquina. Lote de 1,5 ha com vocação industrial leve e comercial. Acesso direto à Av. 5 de Fevereiro e ao Contorno Sul-Oeste. Tempo estimado de deslocamento para pontos-chave é de 10 minutos.

Principais características
• Área: 15.000 m²
• Frente: 134 m | Fundo: 112 m
• Uso do solo: Industrial leve / Comercial
• Topografia: regular, terreno apto para desenvolvimento imediato
• Preço: R$2.900 MXN/m² — a negociar (valor estimado R$43.500.000 MXN)

Vantagens competitivas
• Frente ampla e esquina que facilitam operações logísticas e manobras.
• Conectividade com as principais artérias e contornos da área.
• Adequado para armazém logístico, parque industrial de médio porte, centro de distribuição ou projeto comercial misto.
• Ambiente com valorização em crescimento e presença de atividade empresarial.INVERSIÓN ESTRATÉGICA — TERRENO EN AV. TLACOTE, QUERÉTARO

Ubicación estratégica sobre avenida principal, en esquina. Parcela de 1.5 ha con vocación industrial ligera y comercial. Acceso directo a Av. 5 de Febrero y Libramiento Sur-Poniente. Tiempo estimado de traslado a puntos clave 10 minutos.

Características principales
• Superficie: 15,000 m²
• Frente: 134 m | Fondo: 112 m
• Uso de suelo: Industrial ligero / Comercial
• Topografía: regular, terreno apto para desarrollo inmediato
• Precio: $2,900 MXN/m² — a tratar (valor estimado $43,500,000 MXN)

Ventajas competitivas
• Frente amplio y esquina que facilitan operaciones logísticas y maniobras.
• Conectividad con las principales arterias y libramientos de la zona.
• Idóneo para nave logística, parque industrial de escala media, centro de distribución o proyecto comercial mixto.
• Entorno con plusvalía en crecimiento y presencia de actividad empresarial.