TERRENO À VENDA PUERTO VALLARTA | LA RESERVA IXTAPA 4,87 HATERRENO EN VENTA PUERTO VALLARTA | LA RESERVA IXTAPA 4.87 HA

Terreno à venda em Ixtapa, Puerto Vallarta | La Reserva Ixtapa 4,87 ha
La Reserva Ixtapa à venda

Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco | 4,87 hectares

**Oportunidade para investidores e desenvolvedores com visão de médio e longo prazo.**

É oferecido à venda uma **parcela de aproximadamente 48.700 m²**, localizada em Ixtapa, Puerto Vallarta, perto da **rodovia Vallarta–Guadalajara** e da **estrada estadual 544**.

Atualmente, o terreno possui **uso de solo agrícola**, condição que permite oferecê-lo a um valor competitivo de **$1.200 MXN por m²**, inferior ao de terrenos já urbanizados ou com uso habitacional, comercial ou industrial autorizado.

Sua localização, conectividade e extensão o tornam uma atraente **reserva territorial** para analisar futuros projetos habitacionais, industriais, logísticos ou de usos mistos, sempre sujeitos a estudos de viabilidade, disponibilidade de serviços e autorizações oficiais.

## Informações Gerais

* **Superfície:** 48.700 m²
* **Equivalência:** 4,87 hectares
* **Preço total:** $58.440.000 MXN
* **Preço por m²:** $1.200 MXN
* **Localização:** Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco
* **Uso de solo vigente:** Agrícola
* **Condição:** Terreno sem construção

## Potencial de Investimento

Devido às suas dimensões e localização, a propriedade pode ser analisada para:

* Fracionamento habitacional
* Desenvolvimento de habitação horizontal
* Galpões industriais e armazéns
* Centro de distribuição ou parque logístico
* Pátios de manobras
* Projeto de usos mistos
* Reserva territorial para valorização e desenvolvimento por etapas

A propriedade é comercializada como Parcelas Agrícolas com alto potencial de transformação**, cujo aproveitamento dependerá dos permissos, laudos e mudanças de uso de solo correspondentes.

## Possibilidade de ampliar a superfície

Caso seja necessário um terreno de maior escala, existe a possibilidade de **somar à negociação duas propriedades imediatas disponíveis**:

* **3,54 hectares estratégicos, equivalentes a 35.400 m²**
* **2,94 hectares estratégicos, equivalentes a 29.400 m²**

A integração dessas superfícies permitiria estruturar um projeto de maior alcance.

## Razões para Investir

O principal atrativo desta propriedade encontra-se na combinação de:
* Preço de entrada competitivo devido ao seu uso agrícola atual
* Proximidade com vias regionais relevantes
* Zona com expansão urbana e crescimento de infraestrutura
* Superfície suficiente para um projeto integral
* Possibilidade de integrar terrenos adicionais
* Potencial de valorização a médio e longo prazo

## Perfil do Comprador Ideal
Dirigido a desenvolvedores habitacionais, industriais e logísticos, fundos imobiliários, construtoras, operadores de parques industriais, grupos patrimoniais e investidores especializados em reservas territoriais.

## Mensagem Comercial
**Adquira hoje solo agrícola a preço de reserva territorial, dentro de uma zona com conectividade estratégica e potencial de desenvolvimento futuro.**

## Nota Técnica e Legal
O uso de solo vigente é agrícola. Qualquer projeto habitacional, industrial, comercial, logístico ou misto exigirá estudos de viabilidade, disponibilidade de serviços, permissos, licenças, autorizações ambientais e, se aplicável, a mudança de uso de solo correspondente.Terreno en venta en Ixtapa, Puerto Vallarta | La Reserva Ixtapa 4.87 ha
La Reserva Ixtapa en venta

Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco | 4.87 hectáreas

**Oportunidad para inversionistas y desarrolladores con visión de mediano y largo plazo.**

Se ofrece en venta una **parcela de aproximadamente 48,700 m²**, ubicada en Ixtapa, Puerto Vallarta, cerca de la **autopista Vallarta–Guadalajara** y de la **carretera estatal 544**.

Actualmente, el terreno cuenta con **uso de suelo agrícola**, condición que permite ofrecerlo a un valor competitivo de **$1,200 MXN por m²**, inferior al de terrenos ya urbanizados o con uso habitacional, comercial o industrial autorizado.

Su ubicación, conectividad y extensión lo convierten en una atractiva **reserva territorial** para analizar a futuro proyectos habitacionales, industriales, logísticos o de usos mixtos, siempre sujetos a estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios y autorizaciones oficiales.

## Información general

* **Superficie:** 48,700 m²
* **Equivalencia:** 4.87 hectáreas
* **Precio total:** $58,440,000 MXN
* **Precio por m²:** $1,200 MXN
* **Ubicación:** Ixtapa, Puerto Vallarta, Jalisco
* **Uso de suelo vigente:** Agrícola
* **Condición:** Terreno sin construcción

## Potencial de inversión

Por sus dimensiones y localización, la propiedad puede analizarse para:

* Fraccionamiento habitacional
* Desarrollo de vivienda horizontal
* Naves industriales y bodegas
* Centro de distribución o parque logístico
* Patios de maniobras
* Proyecto de usos mixtos
* Reserva territorial para plusvalía y desarrollo por etapas

La propiedad se comercializa como Parcelas Agricolas con alto potencial de transformación**, cuyo aprovechamiento dependerá de los permisos, dictámenes y cambios de uso de suelo correspondientes.

## Posibilidad de ampliar la superficie

En caso de requerir un terreno de mayor escala, existe la posibilidad de **sumar a la negociación dos propiedades inmediatas disponibles**:

* **3.54 hectáreas estratégicas, equivalentes a 35,400 m²**
* **2.94 hectáreas estratégicas, equivalentes a 29,400 m²**

La integración de estas superficies permitiría estructurar un proyecto de mayor alcance.

## Razones para invertir

El principal atractivo de esta propiedad se encuentra en la combinación de:
* Precio de entrada competitivo por su uso agrícola actual
* Cercanía con vialidades regionales relevantes
* Zona con expansión urbana y crecimiento de infraestructura
* Superficie suficiente para un proyecto integral
* Posibilidad de integrar terrenos adicionales
* Potencial de apreciación a mediano y largo plazo

## Perfil del comprador ideal
Dirigido a desarrolladores habitacionales, industriales y logísticos, fondos inmobiliarios, constructoras, operadores de parques industriales, grupos patrimoniales e inversionistas especializados en reservas territoriales.

## Mensaje comercial
**Adquiera hoy suelo agrícola a precio de reserva territorial, dentro de una zona con conectividad estratégica y potencial de desarrollo futuro.**

## Nota técnica y legal
El uso de suelo vigente es agrícola. Cualquier proyecto habitacional, industrial, comercial, logístico o mixto requerirá estudios de factibilidad, disponibilidad de servicios, permisos, licencias, autorizaciones ambientales y, en su caso, el cambio de uso de suelo correspondiente.