📦 Armazém Industrial para Aluguel – Tepotzotlán, Estado do México

📍 Localização Estratégica:
✓ A menos de 1 km do pedágio para Querétaro
✓ A 50 minutos da CDMX
✓ Área com ampla oferta de mão de obra e transporte público

📏 Área Total: 785,87 m²
✓ Armazém: 576,66 m²
✓ Escritórios: 209,21 m²
✓ Mezanino: TBD

💵 Investimento:
🔸 Aluguel: $165 por m² + IVA
🔸 Manutenção: 7% sobre o valor do aluguel + IVA
(Preços sujeitos a alterações)

⚙️ Especificações do armazém:
✓ Altura livre: 7 m
✓ Piso de 16 cm com fibra metálica Dramix
✓ 1 rampa de acesso (drive-in)
✓ Pátio de manobras: 16,78 m
✓ 3 vagas de estacionamento
✓ Iluminação T-5 economizadora de energia
✓ Sistema de combate a incêndios com hidrantes
✓ Subestação elétrica compartilhada

🏭 Parque industrial com:
✓ Segurança 24/7, acesso controlado e CCTV
✓ Pátios de manobra amplos e acessos para carga
✓ Estacionamentos para funcionários e visitantes

✨ Ideal para o seu negócio logístico, de armazenamento ou produção!📦 Bodega Industrial en Renta – Tepotzotlán, Estado de México

📍 Ubicación estratégica:
✓ A menos de 1 km de la caseta a Querétaro
✓ A 50 minutos de CDMX
✓ Zona con amplia oferta de mano de obra y transporte público

📏 Superficie total: 785.87 m²
✓ Nave: 576.66 m²
✓ Oficinas: 209.21 m²
✓ Mezanine: TBD

💵 Inversión:
🔸 Renta: $165 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA
(Precios sujetos a cambios)

⚙️ Especificaciones de la bodega:
✓ Altura libre: 7 m
✓ Piso de 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ 1 rampa de acceso (drive-in)
✓ Patio de maniobras: 16.78 m
✓ 3 cajones de estacionamiento
✓ Iluminación T-5 ahorradora de energía
✓ Sistema contra incendios con hidrantes
✓ Subestación eléctrica compartida

🏭 Parque industrial con:
✓ Seguridad 24/7, acceso controlado y CCTV
✓ Patios de maniobra amplios y accesos para carga
✓ Estacionamientos para personal y visitas

✨ ¡Ideal para tu negocio logístico, de almacenamiento o producción!