TAO OCEAN. CASA DE 3 QUARTOS A APENAS ALGUNS PASSOS DO OCEANO AKUMALTAO OCEAN. 3 BEDROOM HOUSE JUST STEPS FROM THE OCEAN AKUMAL

# Investimento Turnkey Prime: Luxuosa Villa de 3 Quartos em TAO Ocean, Akumal (Villa G6)

**Preço de Venda:** $479,000 USD

**Tamanho da Propriedade:** 504 metros quadrados de terreno | **Construção:** 207 metros quadrados

**Layout:** 3 Quartos | 3.5 Banheiros | Piscina Privativa e Solário na Cobertura

**Taxas de HOA:** 9,100 pesos por mês. – inclui segurança 24/7, manutenção de áreas comuns, acesso à praia

**Localização:** TAO Ocean, Akumal, Riviera Maya, México

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### **Resumo Executivo e Destaques do Investimento**

A Villa G6 é um ativo residencial de primeira linha dentro do **TAO Ocean**, um enclave boutique de baixa densidade situado diretamente em frente às praias de Akumal. Projetada especificamente para capitalizar o crescente mercado de eco-turismo de luxo da Riviera Maya, esta propriedade opera como um santuário privado sem esforço e um produtor de renda de alto rendimento estabelecido.

* **Histórico de Aluguel Comprovado:** Ativa e altamente avaliada nas principais plataformas de aluguel de férias (Airbnb/VRBO) com taxas de ocupação documentadas e um sólido Rendimento Operacional Líquido (NOI) durante todo o ano.
* **Entrega Verdadeira Turnkey:** Totalmente mobiliada, decorada profissionalmente e equipada com itens essenciais de aluguel de férias de grau comercial (roupas de cama, utensílios de cozinha de qualidade de chef, fechaduras inteligentes sem chave, internet de fibra óptica de alta velocidade).
* **Baixos Custos de Manutenção e Forte ROI:** Taxas de HOA competitivas cobrem segurança abrangente, acesso a caminho privado para a praia e paisagismo impecável, maximizando os retornos líquidos para investidores estrangeiros e nacionais.

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### **Especificações e Características da Propriedade**

| Característica | Detalhes |
| **Espaços de Estar** | Andar térreo de conceito aberto com paredes deslizantes de vidro do chão ao teto que desaparecem na moldura para uma verdadeira integração interior-exterior. |
| **Cozinha e Jantar** | Bancadas de pedra natural polida, armários de madeira personalizados, pacote de eletrodomésticos de aço inoxidável de primeira linha e assentos na bancada de café da manhã. |
| **Suíte Principal** | Cama king-size, acesso direto ao terraço, closet personalizado e banheiro privativo com pias duplas e chuveiro de chuva. |
| **Suítes de Convidados** | Duas suítes de hóspedes com armazenamento embutido e banheiros privativos/semi-privativos. |
| **Vida ao Ar Livre** | Terraço no andar térreo com piscina privativa, solário privativo na cobertura com iluminação ambiente e paisagismo tropical bem cuidado. |
| **Estacionamento e Utilidades** | Espaço de estacionamento designado, ar-condicionado mini-split inverter de múltiplas zonas, armário de lavanderia integrado. |

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### **Amenidades de Estilo Resort e Acesso ao Estilo de Vida**

* **Acesso Direto à Praia:** A poucos passos da famosa baía de Akumal, famosa por encontros com tartarugas marinhas e águas cristalinas.
* **Acesso ao Centro de Bem-Estar TAO:** Plenos privilégios para aulas diárias de yoga, piscinas de natação, serviços de spa, instalações de ginásio e retiros holísticos.
* **Campo de Golfe PGA Riviera Maya:** Proximidade imediata ao campo de golfe de campeonato de 27 buracos Robert Trent Jones II.
* **Segurança:** Segurança 24/7, pontos de acesso biométricos/cartão e equipe administrativa no local.# Prime Turnkey Investment: Luxury 3-Bedroom Villa in TAO Ocean, Akumal (Villa G6)

**Asking Price:** $479,000 USD

**Property Size:** 504 sq meters land| **Construction:** 207 sq meters

**Layout:** 3 Bedrooms | 3.5 Bathrooms | Private Plunge Pool & Rooftop Solarium

**HOA Fees:** 9,100 pesos per month. – includes 24/7 security, common area maintenance, beach access

**Location:** TAO Ocean, Akumal, Riviera Maya, Mexico

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### **Executive Summary & Investment Highlights**

Villa G6 is a top-tier residential asset inside **TAO Ocean**, a boutique, low-density gated enclave situated directly across from the beaches of Akumal. Designed specifically to capitalize on the Riviera Maya’s booming luxury eco-tourism market, this property operates as both an effortless private sanctuary and an established, high-yield income producer.

* **Proven Rental Track Record:** Active and highly rated on major vacation rental platforms (Airbnb/VRBO) with documented occupancy rates and solid year-round Net Operating Income (NOI).
* **True Turnkey Delivery:** Fully furnished, professionally decorated, and outfitted with commercial-grade vacation rental essentials (linens, chef-grade kitchenware, keyless smart locks, high-speed fiber-optic internet).
* **Low Carrying Costs & Strong ROI:** Competitive HOA fees cover comprehensive security, private beach path access, and immaculate landscaping, maximizing net returns for foreign and domestic investors.

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### **Property Specifications & Features**

| Feature | Details |
| **Living Spaces** | Open-concept ground floor featuring floor-to-ceiling glass sliding walls that disappear into the frame for true indoor-outdoor integration. |
| **Kitchen & Dining** | Polished natural stone countertops, custom hardwood cabinetry, premium stainless steel appliance package, and breakfast bar seating. |
| **Primary Suite** | King-sized bed, direct terrace access, custom walk-in wardrobe, and an en-suite bath with dual vanities and rainfall shower. |
| **Guest Suites** | Two guest bedrooms with built-in storage and private/semi-private en-suite bathrooms. |
| **Outdoor Living** | Ground-floor terrace with private plunge pool, private rooftop sun deck with ambient lighting, and manicured tropical landscaping. |
| **Parking & Utilities** | Dedicated assigned parking space, multi-zone inverter mini-split air conditioners, integrated laundry closet. |

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### **Resort-Style Amenities & Lifestyle Access**

* **Direct Beach Access:** Steps to Akumal’s world-renowned bay, famous for sea turtle encounters and crystal-clear waters.
* **TAO Wellness Center Access:** Full privileges to daily yoga classes, lap pools, spa services, gym facilities, and holistic retreats.
* **PGA Riviera Maya Golf Course:** Immediate proximity to the Robert Trent Jones II championship 27-hole golf course.
* **Security:** 24/7 guarded security, biometric/card access points, and on-site administrative staff.