TÁBITA, APARTAMENTOS À VENDA EM TEMOZÓN NORTE.

Invista ou viva em uma das áreas com maior valorização em Mérida. Localizado em Temozón Norte, este exclusivo desenvolvimento de apenas 11 apartamentos com 1 e 2 quartos oferece uma combinação perfeita de funcionalidade, design e localização estratégica, ideal para habitar ou investir com alta rentabilidade.

LOCALIZAÇÃO
- Acesso imediato à rodovia Mérida–Progreso
- Conectividade direta à Av. Temozón
- A minutos da Universidade Marista, The Harbor, Hospital Faro del Mayab, Plaza La Isla, entre outros.

CARACTERÍSTICAS DO DESENVOLVIMENTO.
- 11 apartamentos no total
- Desenvolvimento de baixa densidade (maior privacidade)
- Distribuídos no andar térreo e andar superior
- 1 vaga de estacionamento por unidade
- Áreas de 63 a 70 m²
- Apartamentos totalmente mobiliados

EQUIPAMENTO
- Entregues prontos para habitar ou alugar.
- Cozinha equipada.
- Churrasqueira e coifa.
- Aquecedor elétrico.
- Armários.
- Eletrodomésticos.
- Móveis e decoração.

APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS:
- Área aproximada: 63 m² a 70 m²
- Sala e sala de jantar
- Cozinha ampla com bancada de granito.
- 2 quartos, cada um com banheiro completo
- Closet
- 1 vaga de estacionamento

Ideal para um casal, para estudantes, para investimento, para uma pessoa que deseja ter um lindo lugar para viver quando vier a Mérida e como negócio tipo Airbnb.

MATERIAIS E ACABAMENTOS:
- Pisos de mármore
- Marcenaria em madeira
- Cozinha com bancada de granito
- Janelas de alta qualidade
- Banheiros com bancadas de mármore

AMENIDADES SIMPLES:
- Bar Lounge.
- Cabine de segurança.
- Corredores amplos.
- Jardinagem autoral.
- Entrada inteligente.

CUSTOS:
- 2 quartos: $2,650,000 MXN

FINANCIAMENTO:
$10,000 reserva
20% de entrada na promessa
80% saldo na entrega

POR QUE INVESTIR EM TEMOZÓN, NORTE?
- Área premium com alta valorização
- Desenvolvimento boutique (apenas 11 unidades)
- Pronto para gerar renda desde o primeiro dia.
- Alta demanda de aluguel.

IMPOSTOS E DESPESAS:
**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de empréstimos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.TÁBITA, DEPARTAMENTOS EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE.

Invierte o vive en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, Ubicado en Temozón Norte, este exclusivo desarrollo de sólo 11 departamentos entre 1 y 2 recámaras, ofrece una combinación perfecta entre funcionalidad, diseño y ubicación estratégica, ideal para habitar o invertir con alta rentabilidad.

UBICACIÓN
- Acceso inmediato a carretera Mérida–Progreso
- ConectivIdad directa a Av. Temozón
- A minutos de, Universidad Marista, The Harbor, Hospital Faro del Mayab, Plaza La Isla, entre otros.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO.
- 11 departamentos en total
- Desarrollo de baja densidad (mayor privacidad)
- Distribuidos en planta baja y planta alta
- 1 cajón de estacionamiento por unidad
- Superficies desde 63 hasta 70 m²
- Departamentos completamente amueblados

EQUIPAMIENTO
- Se entregan listos para habitar o rentar.
- Cocina equipada.
- Parrilla y campana.
- Calentador eléctrico.
- Closets.
- Electrodomésticos.
- Muebles y decoración.

DEPARTAMENTOS DE 2 RECÁMARAS:
- Área aproximada: 63 m² hasta 70 m²
- Sala y comedor
- Cocina amplia con barra desayunadora de granito.
- 2 recámaras, cada una con baño completo
- Closet vestidor
- 1 cajón de estacionamiento

Ideal para una pareja, para estudiantes, para inversión, para una persona que desee tener un hermoso lugar donde vivir cuando venga a Mérida y como negocio tipo Airbnb.

MATERIALES Y ACABADOS:
- Pisos de mármol
- Carpintería en madera
- Cocina con cubierta de granito
- Cancelaría de alta calidad
- Baños con mesetas de mármol

AMENIDADES SENCILLAS:
- Barra Lounge.
- Caseta de vigilancia.
- Amplios Pasillos.
- Jardinería de autor.
- Entrada inteligente.


COSTOS:
- 2 recámaras: $2,650,000 MXN

FINANCIAMIENTO:
$10,000 apartado
20% anticipo en promesa
80% saldo entrega

¿PORQUE INVERTIR EN TEMOZÓN, NORTE?
- Zona premium con alta plusvalía
- Desarrollo boutique (solo 11 unidades)
- Listos para generar ingresos desde el primer día.
- Alta demanda en renta.

IMPUESTOS Y GASTOS:
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.