TÁBITA, APARTAMENTOS À VENDA EM TEMOZÓN NORTE.

Invista ou viva em uma das áreas com maior valorização de Mérida. Localizado em Temozón Norte, este exclusivo desenvolvimento de apenas 11 apartamentos oferece uma combinação perfeita de funcionalidade, design e localização estratégica, ideal para habitar ou investir com alta rentabilidade.

LOCALIZAÇÃO
- Acesso imediato à rodovia Mérida–Progreso
- Conectividade direta à Av. Temozón
- A minutos da Universidade Marista, The Harbor, Hospital Faro del Mayab, Plaza La Isla, entre outros.

CARACTERÍSTICAS DO DESENVOLVIMENTO.
- 11 apartamentos no total
- Desenvolvimento de baixa densidade (maior privacidade)
- Distribuídos no andar térreo e andar superior
- 1 vaga de estacionamento por unidade
- Áreas de 42 m² a 70 m²
- Apartamentos totalmente mobiliados

EQUIPAMENTO
- Entregues prontos para morar ou alugar:
- Cozinha equipada.
- Churrasqueira e coifa.
- Aquecedor elétrico.
- Armários.
- Eletrodomésticos.
- Móveis e decoração.

MODELOS DISPONÍVEIS:

- Apartamento de 1 quarto
* Área aproximada: 45 m²
* Sala e sala de jantar
* Cozinha
* 1 quarto
* Closet
* 1 banheiro completo
* 1 vaga de estacionamento

Ideal para investimento, para uma pessoa sozinha, para um estudante, para um casal ou aluguel tipo Airbnb.

- Apartamento de 2 quartos
* Área aproximada: 63 m²
* Sala e sala de jantar
* Cozinha
* Quarto principal com banheiro
* Quarto secundário com banheiro
* 1 vaga de estacionamento

Perfeito para pequenas famílias ou aluguel tradicional.

MATERIAIS E ACABAMENTOS:
- Pisos de mármore
- Marcenaria em madeira
- Cozinha com bancada de granito
- Janelas de alta qualidade
- Banheiros com bancadas de mármore

CUSTOS:
- 1 quarto: $1,950,000 MXN
- 2 quartos: $2,650,000 MXN

FINANCIAMENTO:
$10,000 reserva
20% de entrada na promessa
80% saldo na entrega

POR QUE INVESTIR EM TEMOZÓN, NORTE.
- Área premium com alta valorização
- Desenvolvimento boutique (apenas 11 unidades)
- Pronto para gerar renda desde o primeiro dia
- Alta demanda de aluguel

IMPOSTOS E DESPESAS:
**De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de empréstimos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade do comprador.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.TÁBITA, DEPARTAMENTOS EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE.

Invierte o vive en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida, Ubicado en Temozón Norte, este exclusivo desarrollo de solo 11 departamentos ofrece una combinación perfecta entre funcionalidad, diseño y ubicación estratégica, ideal para habitar o invertir con alta rentabilidad.

UBICACIÓN
- Acceso inmediato a carretera Mérida–Progreso
- ConectivIdad directa a Av. Temozón
- A minutos de, Universidad Marista, The Harbor, Hospital Faro del Mayab, Plaza La Isla, entre otros.

CARACTERÍSTICAS DEL DESARROLLO.
- 11 departamentos en total
- Desarrollo de baja densidad (mayor privacidad)
- Distribuidos en planta baja y planta alta
- 1 cajón de estacionamiento por unidad
- Superficies desde 42 m² hasta 70 m²
- Departamentos completamente amueblados

EQUIPAMIENTO
- Se entregan listos para habitar o rentar:
- Cocina equipada.
- Parrilla y campana.
- Calentador eléctrico.
- Closets.
- Electrodomésticos.
- Muebles y decoración.

MODELOS DISPONIBLES:

- Departamento de 1 recámara
* Área aproximada: 45 m²
* Sala y comedor
* Cocina
* 1 recámara
* Closet vestidor
* 1 baño completo
* 1 cajón de estacionamiento

Ideal para inversión, para una persona sola, para un estudiante, para una pareja o renta tipo Airbnb.

- Departamento de 2 recámaras
* Área aproximada: 63 m²
* Sala y comedor
* Cocina
* Recámara principal con baño
* Recámara secundaria con baño
* 1 cajón de estacionamiento

Perfecto para familias pequeñas o renta tradicional

MATERIALES Y ACABADOS:
- Pisos de mármol
- Carpintería en madera
- Cocina con cubierta de granito
- Cancelaría de alta calidad
- Baños con mesetas de mármol

COSTOS:
- 1 recámara: $1,950,000 MXN
- 2 recámaras: $2,650,000 MXN

FINANCIAMIENTO:
$10,000 apartado
20% anticipo en promesa
80% saldo entrega

PORQUE INVERTIR EN TEMOZÓN, NORTE.
- Zona premium con alta plusvalía
- Desarrollo boutique (solo 11 unidades)
- Listos para generar ingresos desde el primer día
- Alta demanda en renta

IMPUESTOS Y GASTOS:
**En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.