SUSTAINABLE INVESTMENT | Martorell Agrihood (Lote Premium) 🌿

🍇 Uma oportunidade imobiliária de ponta global na Rota do Vinho de San Miguel de Allende.

Este lote representa a evolução do urbanismo: um ecossistema premium projetado sob os pilares da segurança alimentar, eficiência de recursos e alto valor ambiental.

Localização de Alto Perfil: 📍 Rodovia SMA - Dolores Hidalgo (Km 28), diretamente em frente ao prestigiado Viñedo San Miguel. A apenas 15 minutos do Centro Histórico, oferecendo uma conectividade impecável.

Geometria e Escala: 📐 525,42 $m2 com uma frente de 15m e um fundo de 35m. Uma proporção perfeita para o desenvolvimento de um projeto residencial autoral com baixa pegada ambiental.

Filosofia Agrihood (Farm-to-Table): 🍎 Acesso privado a uma paisagem natural comestível e cultivos orgânicos certificados. Um estilo de vida centrado no bem-estar, longevidade e nutrição direta.

Engenharia Ecológica Avançada: 💧 Gestão hídrica circular (captação de água da chuva, bio-tanques, poços próprios) e infraestrutura preparada para independência energética através de células fotovoltaicas.

Mobilidade e Conservação: 🚴‍♂️ Rede de ecovias de 6 km e trilhas de montanha a mais de 450m de altura. Densidade controlada através de um regulamento rigoroso (COS de 35%) que protege a flora endêmica e garante o valor do desenvolvimento.
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O Futuro do Urbanismo | Rota do Vinho, San Miguel de Allende

Invista no principal ecossistema sustentável do México.
Localizado diretamente em frente ao Viñedo San Miguel, este lote oferece um estilo de vida sofisticado focado na autossuficiência, saúde e luxo ambiental.

Localização Estratégica: 🛣️ Rodovia 51 (Km 28), a uma suave viagem de 15 minutos até o Centro Histórico de SMA.

O Terreno: 📏 525,42 m2 (15m x 35m). Layout ideal para uma obra-prima arquitetônica eco-consciente.

O Conceito Agrihood: 🍇 Verdadeira vida da fazenda à mesa com acesso a cultivos orgânicos geridos profissionalmente e paisagens comestíveis.

Infraestrutura Avançada: 🔋 Preparada para independência energética solar e gestão inteligente da água (captação de água da chuva, bio-tanques e poços privados).

Valor Garantido: 🌳 Regulamentações de baixa densidade (apenas 35% de pegada permitida por lote) garantem que suas vistas, privacidade e valorização a longo prazo permaneçam protegidas.🍇Una oportunidad inmobiliaria de vanguardia global en la Ruta del Vino de San Miguel de Allende.

Este lote representa la evolución del urbanismo: un ecosistema premium diseñado bajo los pilares de la seguridad alimentaria, la eficiencia de recursos y una alta plusvalía ambiental.

Ubicación de Alto Perfil: 📍 Carretera SMA - Dolores Hidalgo (Km 28), directamente frente al prestigioso Viñedo San Miguel. A solo 15 minutos del Centro Histórico, ofreciendo una conectividad impecable.

Geometría y Escala: 📐 525.42 $m2 con un frente de 15m y un fondo de 35m. Una proporción perfecta para el despliegue de un proyecto residencial de autor con baja huella ambiental.

Filosofía Agrihood (Farm-to-Table): 🍎 Acceso privado a un paisaje natural comestible y cultivos orgánicos certificados. Un estilo de vida centrado en el bienestar, la longevidad y la nutrición directa.

Ingeniería Ecológica Avanzada: 💧 Gestión hídrica circular (captación pluvial, bio-estanques, pozos propios) e infraestructura preparada para independencia energética mediante celdas fotovoltaicas.

Movilidad y Conservación: 🚴‍♂️ Red de ecovías de 6 km y senderos de montaña a más de 450m de altura. Densidad controlada mediante un estricto reglamento (COS del 35%) que protege la flora endémica y garantiza la plusvalía del desarrollo.
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The Future of Urbanism | Wine Route, San Miguel de Allende

Invest in Mexico's premier sustainable ecosystem.
Located directly across from Viñedo San Miguel, this lot offers a sophisticated lifestyle focused on self-sufficiency, health, and environmental luxury.

Strategic Location: 🛣️ Highway 51 (Km 28), a smooth 15-minute drive to SMA’s Historic Center.

The Land: 📏 525.42 m2 (15m x 35m). Ideal layout for an eco-conscious architectural masterpiece.

The Agrihood Concept: 🍇 True farm-to-table living with access to professionally managed organic crops and edible landscapes.

Advanced Infrastructure: 🔋 Prepared for solar energy independence and smart water management (rain harvesting, bio-ponds, and private wells).

Guaranteed Value: 🌳 Low-density regulations (only 35% footprint allowed per lot) ensure your views, privacy, and long-term appreciation remain protected.