SUPER CASA DE 3 NÍVEIS COM JARDIM PRIVADO E TERRAÇO, COL CHIMILLI, TLAPANSUPER CASA DE 3 NIVELES CON JARDIN PRIVADO Y TERRAZA, COL CHIMILLI, TLAPAN

Excelente oportunidade de investimento em uma propriedade que combina amplitude, conforto e funcionalidade no sul da Cidade do México. Localizada estrategicamente em uma área tranquila da prefeitura de Tlalpan, esta casa de três andares se destaca por seus espaços familiares, seu jardim privado e uma espetacular terraço ideal para a convivência social.
INFORMAÇÕES GERAIS
• Localização: Calle Oyamel, Colonia Chimilli, Prefeitura de Tlalpan, Cidade do México.
• Preço de Venda: $4,200,000 MXN (Negociável).
• Status Legal: Escrituras públicas e pagamentos de serviços em dia (pronta para escritura).
• Níveis Construídos: 3 andares.
• Área do Terreno: 150 m².
• Área Construída: 320 m² (aproximadamente).
DISTRIBUIÇÃO E QUARTOS
Andar Superior / Área Privada
• Quarto Principal: Possui banheiro completo privativo, closet integrado e acesso a uma varanda exclusiva com vista externa.
• Quartos Secundários: 2 quartos equipados com closet de madeira de excelente qualidade.
• Banheiro Compartilhado: 1 banheiro completo que atende os dois quartos secundários.
Áreas Sociais e de Trabalho
• Estudo / Escritório: Espaço privado ideal para trabalho em casa ou biblioteca escolar.
• Sala Principal: Amplo espaço para sala e jantar com iluminação natural.
COMODIDADES E EXTERIORES
• Jardim Privado: Espaço verde de aproximadamente 37 m² na parte de trás, perfeito para animais de estimação ou reuniões familiares.
• Terraço / Roof Garden: Localizado no telhado, ideal para eventos sociais e área de descanso.
• Estacionamento: Capacidade para 2 carros protegidos com portão elétrico.
SERVIÇOS E INSTALAÇÕES COMPLEMENTARES
• Cisternas: Sistema de grande capacidade para garantir o fornecimento contínuo de água.
• Depósito: Quarto de armazenamento independente para otimizar a organização da casa.
• Área de Lavagem: Espaço coberto e independente com conexões prontas para máquina de lavar e secadora.Excelente oportunidad de inversión en una propiedad que combina amplitud, comodidad y funcionalidad en el sur de la Ciudad de México. Ubicada estratégicamente en una zona tranquila de la alcaldía Tlalpan, esta casa de tres niveles destaca por sus espacios familiares, su jardín privado y una espectacular terraza ideal para la convivencia social.
DATOS GENERALES
• Ubicación: Calle Oyamel , Colonia Chimilli, Alcaldía Tlalpan, Ciudad de México.
• Precio de Venta: $4,200,000 MXN (A tratar).
• Estatus Legal: Escrituras públicas y pagos de servicios al día (lista para escriturar).
• Niveles Construidos: 3 niveles.
• Superficie de Terreno: 150 m².
• Superficie de Construcción: 320 m² (aproximadamente).
DISTRIBUCIÓN Y RECAMARAS
Planta Alta / Zona Privada
• Recámara Principal: Cuenta con baño completo privado, clóset integrado y acceso a un balcón exclusivo con vista exterior.
• Recámaras Secundarias: 2 recámaras equipadas con clóset de madera de excelente calidad.
• Baño Compartido: 1 baño completo que da servicio a las dos habitaciones secundarias.
Áreas Sociales y de Trabajo
• Estudio / Oficina: Espacio privado ideal para el trabajo en casa o biblioteca escolar.
• Estancia principal: Amplio espacio para sala y comedor con iluminación natural.
AMENIDADES Y EXTERIORES
• Jardín Privado: Espacio verde de aproximadamente 37 m² en la parte posterior, perfecto para mascotas o reuniones familiares.
• Roof Garden / Terraza: Ubicada en la azotea, ideal para eventos sociales y zona de descanso.
• Estacionamiento: Capacidad para 2 autos resguardados con portón eléctrico.
SERVICIOS E INSTALACIONES COMPLEMENTARIAS
• Cisterna: Sistema de gran capacidad para garantizar el suministro continuo de agua.
• Bodega: Cuarto de almacenamiento independiente para optimizar el orden de la casa.
• Área de Lavado: Espacio techado e independiente con conexiones listas para lavadora y secadora.