Casa de 3 andares com 2 grandes terraços em rua fechada com dupla vigilância eCasa de 3 niveles con 2 grandes terrazas en calle cerrada con doble vigilancia y

Conheça esta ótima opção de casa com amplos espaços sociais e design minimalista que conta com 3 terraços de diferentes designs; o maior deles no segundo nível de aproximadamente 100 m2 abertos (com possibilidade de ser parcialmente coberto e adaptado com uma churrasqueira para poder desfrutar de grandes eventos sociais); o segundo localizado no primeiro nível, de aproximadamente 35 m2 com grama sintética, conectado diretamente com a área social (sala de estar-jantar) através de amplas janelas do chão ao teto que permitem um acesso confortável e elegante à área da sala, que está adornada com um bonito lustre e 2 colunas romanas de mármore que conectam com a área de jantar - cozinha através de um par de escadas elegantes, e o terceiro na área interna da propriedade, conectado com a cozinha, que a torna ideal para adaptá-la com uma área de jantar externa.

A casa está localizada em Lomas de Tecamachalco, dentro de uma área privada com dupla filtragem de segurança (com polícia municipal uniformizada e armada), ideal para famílias ou escritórios que buscam uma zona tranquila e segura.

Atualmente, a casa conta com algumas subdivisões do último uso que teve como escritórios, no entanto, é possível adaptar os espaços da melhor forma para os novos ocupantes.

Serviços da propriedade:
- Grande cisterna com ampla capacidade de armazenamento que garante que não faltará água e 2 tanques grandes (hidropneumático)
- Tanque de gás estacionário de boa capacidade no telhado
- Internet de fibra óptica de alta velocidade (Total Play)
- 2 cabines de segurança monitoradas por elementos da polícia municipal armados.
- Atualmente conta com um sistema próprio de videovigilância com 4 câmeras que podem permanecer sob o controle dos novos inquilinos ou ser removidas permanentemente.

Localização privilegiada em uma área residencial de alto nível:
- A 8 minutos da Universidade Anáhuac
- A 4 quadras de um centro comercial com: Chedraui, Sports World, Bancos, variedade de restaurantes e comércios.

Condições para o arrendamento:
- 1 mês de aluguel como depósito de garantia
- 1 mês de aluguel adiantado
- Contratação de Póliza jurídica (Com fiador ou obrigado solidário)
- Manutenção mensal de R$1.800,00

Espaço ideal para quem busca uma opção de escritórios e/ou moradia acessível, confortável, prática, segura, bem localizada, com serviços incluídos e um ambiente seguro.

IMPORTANTE:
- Para dúvidas, reclamações ou sugestões, entre em contato pelo telefone 5589938909 ou escreva para nós no e-mail: contato@leahinmobiliaria.com. Consulte nosso Aviso de Privacidade em https://www.leahinmobiliaria.com.mx/avisodeprivacidad.

- Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço final será determinado no contrato e não inclui impostos, despesas de escritura ou outros custos, que deverão ser calculados pelo cartório de sua escolha.
- Caso necessite de financiamento para a compra, o preço final dependerá dos custos e condições do crédito concedido pela sua instituição bancária.
- As imagens são ilustrativas; os móveis e decorações não estão incluídos, salvo acordo expresso no contrato. As informações e medidas são aproximadas e devem ser verificadas com a documentação oficial. Esta publicação não constitui uma oferta pública nem vinculativa.Conoce esta gran opción de casa con amplios espacios sociales y diseño minimalista que cuenta con 3 terrazas de diferentes diseños; la más grande de ellas en el segundo nivel de aproximadamente 100 m2 abiertos (con posibilidad a techarse parcialmente y adaptarse con un asador para poder disfrutar de grandes eventos sociales); la segunda de ellas ubicada en el primer nivel, de aproximadamente 35 m2 con pasto sintético, conectada directamente con el área social (sala-comedor) a través de amplios ventanales de piso a techo que permiten un acceso cómodo y elegante al área de la sala, la cual está adornada con un bonito candil y 2 columnas romanas de mármol que conectan con el área de comedor - cocina a través de un par de elegantes escaleras, y la tercera de ellas en el área interior de la propiedad, conectada con la cocina, que la hace ideal para adaptarla con un comedor de exteriores.

La casa está ubicada en Lomas de Tecamachalco, dentro de privada con doble filtro de seguridad (con policía municipal uniformada y armada), ideal para familias u oficinas que buscan una zona tranquila y segura.

Actualmente la casa cuenta con algunas subdivisiones por el último uso que se le dio como oficinas, sin embargo es posible adaptar los espacios como mejor le convenga a los nuevos ocupantes.

Servicios de la propiedad:
- Gran cisterna con amplia capacidad de almacenamiento que garantiza que no faltará el agua y 2 tinacos grandes (hidroneumático)
- Tanque de gas estacionario de buena capacidad en el techo
- Internet de fibra óptica de alta velocidad (Total Paly)
- 2 casetas de seguridad vigilada por elementos de la policía municipal armados.
- Actualmente cuenta con un sistema propio de videovigilancia de 4 cámaras que pueden permanecer dándoles el control a los nuevos inquilinos o ser retiradas permanentemente.

Ubicación Privilegiada en una zona residencial de alto nivel:
- A 8 minutos de la Universidad Anáhuac
- A 4 cuadras de centro comercial con: Chedraui, Sports World, Bancos, variedad de restaurantes y comercios.

Condiciones para el arrendamiento:
- 1 mes de renta como depósito en garantía
- 1 mes de renta por adelantado
- Contratación de Póliza jurídica (Con fiador u obligado solidario)
- Mantenimiento mensual de $1,800 pesos

Espacio ideal para quienes buscan una opción de oficinas y/o vivienda accesible, cómoda, práctica, segura, bien ubicada, con servicios incluidos y un entorno seguro.


IMPORTANTE:
- Para dudas, quejas o sugerencias, comuníquese por favor al 5589938909 o escríbanos al correo: contacto@leahinmobiliaria.com. Consulte nuestro Aviso de Privacidad en https://www.leahinmobiliaria.com.mx/avisodeprivacidad.

- Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio final se determinará en el contrato y éste No incluye impuestos, gastos de escrituración u otros gastos, los cuales deberán ser calculados por la notaría de su elección.
- En caso de requerir financiamiento para la compra, el precio final dependerá de los costos y condiciones del crédito otorgado por su institución bancaria.
- Las imágenes son ilustrativas; los muebles y decoraciones no están incluidos, salvo acuerdo expreso en el contrato. La información y medidas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación oficial. Esta publicación no constituye una oferta pública ni vinculante.