Aproveite a versatilidade e o conceito moderno do Brik-10 para estabelecer seu negócio.

**Conjunto de 2 locais**

Local de 38 m2 no terceiro andar.
-. Disponível em 1º de julho de 2025
-. $1.216 + 15% de manutenção + 8% IVA.
-. Este local conta com pé direito duplo (na verdade, são aproximadamente 60 m2 que podem ser utilizados, pois possui um mezanino construído.)
-. Terceiro andar.

Local de 85 m2 (DISPONÍVEL)
-. $1.940 (inclui manutenção) + 8% IVA.
-. Adequado para fins administrativos, consultório de psicologia ou nutrição, fotografia.
-. Dois andares de construção.
-. 1 vaga de estacionamento designada.
-. 1 banheiro.
-. Terceiro andar.

O que inclui a manutenção?

- Acesso à sala de reuniões e terraço com internet.
- Serviço de lixo.
- Sistema de alarme.
- Segurança 24/7.
- Funcionário de manutenção e limpeza em áreas comuns de segunda a sábado.
- Câmeras de monitoramento.

-. Negócios a serem avaliados no momento. Nenhum negócio de alimentação.

Negócios atuais: Agências de marketing, arquitetura, salão de unhas, medicina estética, agência de viagens, contadores, dentista, serviços financeiros, café, bar de sucos, escritório jurídico.

Processo de Locação Comercial ZK:
-. Preencher pré-qualificação ZK.
-. Consulta.
-. Compartilhar requisitos.
-. Arquivo aprovado. Gestão e coordenação da assinatura do contrato de locação. (Na assinatura, primeiro mês de aluguel e depósito em dinheiro)
-. Entrega das chaves para uso e gozo do imóvel.
-. Locação a partir de 1 ano - Máx 3 anos.

Requisitos:
Pessoa Física:
-. Identificação.
-. CURP.
-. Certificado de situação fiscal.
-. Opinião sobre cumprimento das obrigações fiscais.
-. Comprovante de endereço atual.
-. Comprovantes de renda ou últimos 3 extratos bancários.

Pessoa Jurídica:
-. Ata de constituição com selo.
-. Procuração do representante legal com selo.
-. Identificação do representante.
-. Certificado de situação fiscal da empresa.
-. Opinião sobre cumprimento das obrigações fiscais.
-. Comprovante de endereço.

Fiador com propriedade em Tijuana em seu nome (livre de ônus, recibo de imposto predial, identificação, CSF, comprovante de endereço)

Caso não tenha um Fiador; contratar fiança ou pagar 1 ano em uma única parcela.Aprovecha la versatilidad y el concepto moderno de Brik-10 para establecer tu negocio.

**Conjunto de 2 locales **

Local de 38 m2 en tercer piso.
-. Disponible el 1ro de Julio 2025
-. $1,216 dlls + 15% de mtto + 8% IVA.
-.Este local cuenta con doble altura( en realidad son aproximadamente 60 m2 que se pueden utilizar ya que tiene un mezanine construido.)
-. Tercer piso.

Local de 85 m2 ( DISPONIBLE)
-. $1,940 (incluye mantenimiento) + 8% IVA.
-. Apto para giro administrativo, consultorio de psicología o nutrición, fotografía.
-. Dos pisos de construcción.
-. 1 cajón de estacionamiento asignado.
-. 1 baño.
-. Tercer piso.

¿Qué incluye el mantenimiento?

-Acceso a sala de juntas y terraza con internet.
-Servicio de basura.
-Sistema de alarma.
-Seguridad 24/7.
-Señor de mtto y limpieza en áreas comunes lunes a sábado.
-Cámaras de monitoreo.


-. Giros a valorar en su momento. No Giros gastronómicos.

Giros actuales: Agencias de marketing, arquitectura, salón de unas, medicina estética, agencia de viajes, contadores, dentista, financieros, café, barra de jugos, despacho jurídico.

Proceso de arrendamiento Comercial ZK:
-. Llenar pre-calificación ZK.
-. Cita.
-. Compartir Requisitos.
-. Aprobado expediente. Gestión y coordinación de firma arrendamiento. ( a la firma primer mes de renta y depósito en efectivo)
-. Entrega de llaves para uso y goce de inmueble.
-.Arrendamiento a partir de 1 año - Max 3 años.


Requisitos:
Persona Física:
-. Identificación.
-. Curp.
-. Constancia de situación fiscal.
-. Opinión cumplimiento obligaciones fiscales.
-. Comprobante domicilio actual.
-. Comprobantes ingresos ó últimos 3 estados de cuenta bancaria.

Persona Moral:
-. Acta Constitutiva con sello.
-. Poder del representante legal con sello.
-. Identificación del representante.
-. Constancia situación fiscal de empresa.
-. Opinión de cumplimiento de obligaciones fiscales.
-. Comprobante de domicilio.

Fiador con propiedad en Tijuana a su nombre ( libre de gravamen, boleta predial, identificación, CSF, comprobante de domicilio)

En dado caso de no contar con Fiador; contratar fianza ó pagar 1 año de una sola exhibición.