Sierra AltaSierra alta

RESIDÊNCIA À VENDA‼️‼️
📍Sierra Alta -Estrada Nacional

-Terreno: 741 m2
-Construção: 1.073 m2
◾️Valor: R$49.500.000
◾️Status: Entrega Imediata

✔️Porão:
-Garagem para 4 carros
-Sala de ferramentas e depósito
-Sala de jogos
-Bar
-Banheiro completo
-Depósito sob a escada interna para o andar térreo
-Espaço para elevador
-Quarto de serviço com banheiro completo
-Quarto para closet.

✔️Andar térreo:
-Acesso em altura tripla (hall, escadas e bar) com espaço para elevador e escadas para o andar superior
-Sala coberta em altura dupla
-Sala de jantar com varanda descoberta
-Banheiro de visitas e pia
-Cozinha com sala de família e área de café da manhã, despensa -Lavanderia
-Sala de cinema com opção para quarto com banheiro completo e closet walk-in
-Terraço coberto em altura dupla com bar coberto de granito com pia e preparação para churrasqueira
-Banheiro externo para área da piscina
-Jardim externo com piscina, nicho para equipamentos e depósito.

✔️Andar superior:
-Suíte principal com varanda coberta, banheiro completo com banheira de hidromassagem e closet walk-in.
-Duas suítes secundárias, ambas com banheiro completo e closet walk-in
-Sala de estar/sala de TV, armário de roupas de cama e pia, espaço para elevador e escadas para o rooftop oculto.

✔️Rooftop:
-Área social coberta com bar de granito com preparação para refrigerador, pia e churrasqueira
-Espaço para elevador
-depósito e banheiro completo
-Área social descoberta e área para equipamentos e painéis solares.

✔️Equipamentos:
-Não inclui tetos decorativos.
-Cozinha integrada com bar, ilha, gavetas e armários com revestimento de carvalho, ferragens de fechamento suave, bancada de quartzo nacional e prateleiras de madeira na despensa (não inclui eletrodomésticos).
4 closets walk-in com revestimento de carvalho (unidade de gavetas, sapateira retrátil, e tubo de pendurar).
-Prateleiras de madeira com revestimento de carvalho no armário de roupas de cama.
-Portas semi-sólidas com revestimento de carvalho, moldura de 17 cm, dobradiça tripla e fechadura.
-Janelas (portas e janelas) Cuprum Eurovent Série 70 de vidro simples, vidro duplo de 6 mm na fachada, vedação interior/exterior e telas de mosquito (não inclui espelhos de banheiro e divisórias de chuveiro).
-Guarda-corpos de vidro temperado nas escadas e varandas dos quartos.
-Banheira com hidromassagem e acessórios de torneiras e cascata no banheiro principal.
-12 painéis solares de 350W com inversor e trâmites junto à CFE.
-Pisos de mármore Santo Tomás ou similar em áreas comuns, porcelanato de grande formato de 60×120,
60×90, 45x90, 60×60 e 19×59 cm em quartos, banheiros, closets e áreas externas.
-Piscina de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneziano, bomba e filtro.
-Ar condicionado: ar condicionado inverter de alta eficiência Fan & Coil.
-2 preparações para churrasqueira: bar coberto de granito com pia, misturador e espaço para churrasqueira.
-Preparações para casa inteligente: câmeras de segurança, TV, voz e dados, iluminação, persianas, portão da garagem, sistema de irrigação e painéis solares (não inclui jardinagem).
-Iluminação LED
-Cisterna na área da garagem de 8.000 litros com preparação para hidropneumático.
-Preparação para elevador.RESIDENCIA EN VENTA‼️‼️
📍Sierra Alta -Carretera Nacional

-Terreno: 741 m2
-Construcción: 1,073 m2
◾️Valor: $49,500,000
◾️Estatus: Entrega Inmediata

✔️Sótano:
-Cochera para 4 autos
-Cuarto de herramientas y bodega
-Cuarto de juegos
-Bar
-Baño completo
-Bodega bajo escalera interior escalera a Planta baja
-Cubo de elevador
-Cuarto de servicio con baño completo
-Cuarto para vestidor.

✔️Planta baja:
-Acceso en triple altura (recibidor, escaleras, y bar) con cubo de elevador y escalera a planta alta
-Sala techada en doble altura
-Comedor con balcón sin techar
-Baño de visitas y sink
-Cocina con family room y antecomedor, despensa -Cuarto de lavado
-Cuarto de cine con opción a recámara con baño completo y vestidor walk-in closet
-Terraza techada en doble altura con barra cubierta de granito con tarja y preparación para asador
-Baño exterior para área de alberca
-Jardín exterior con alberca, nicho de equipos, y bodega.

✔️Planta alta:
-Recámara principal con balcón techado, baño completo con tina de hidromasaje y vestidor walk-in closet.
-Dos recámaras secundarias, ambas con baño completo y vestidor walk-in closet
-Estancia/sala de TV, closet de blancos y sink, cubo de elevador y escalera a rooftop oculta.

✔️Rooftop:
-Área social techada con barra de granito con preparación para refrigerador, tarja y asador
-Cubo de elevador
-bodega y baño completo
-Área social sin techar y área para equipos y paneles solares.

✔️Equipamiento:
-No incluye plafones decorativos.
-Cocina integral con barra, isla, cajones y gabinetes con enchapado de encino, herrajes de cierre lento, cubierta de cuarzo nacional y repisas de madera en despensa (no incluye electrodomésticos).
4 walk-in closet con enchapado de encino (cajonera, zapatera extraíble, belicera y tubería colgante).
-Repisas de madera con enchapado de encino en closet de blancos.
-Puertas semisólidas con enchapado de encino, marco de 17 cm, triple bisagra y chapa.
-Cancelería (puertas y ventanas) Cuprum Eurovent Serie 70 de vidrio sencillo, doble vidrio 6 mm en fachada, sellado interior/exterior y mosquiteros (No incluye espejos de baño y canceles de regaderas).
-Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones de recámaras.
-Tina con hidromasaje y accesorios de llaves y cascada en baño principal.
-12 paneles solares de 350W con inversor y trámite ante CFE.
-Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes, porcelanato de gran formato de 60×120,
60×90, 45x90, 60×60 y 19×59 cm en recámaras, baños, vestidores y exteriores.
-Alberca de concreto armado, impermeabilizada, azulejo veneciano, bomba y filtro.
-Climas: Aire acondicionado seccionado inverter Fan & -Coil de alta eficiencia.
-2 preparaciones de asador: barra cubierta de granito con tarja, mezcladora y hueco para asador.
-Preparaciones para casa inteligente: cámaras de seguridad, TV, voz y datos, iluminación, persianas, portón de cochera, sistema de riego y paneles solares (No incluye jardinería).
-Iluminación LED
-Cisterna en área de cochera de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.
-Preparación para elevador.