FLORIDA|| CALLE CERRADA, 4 RECAMARAS, JARDÍN, EXCELENTE PROYECTO.

RESIDÊNCIA FRENTE AO PARQUE EM RUA FECHADA COM SEGURANÇA | COLONIA FLORIDA

$14.450.000 MXN

Localizada em uma das ruas mais exclusivas e tranquilas da Colonia Florida, esta propriedade representa uma oportunidade extraordinária para quem busca uma casa com excelente localização, segurança e o potencial de personalizar cada espaço ao seu gosto.

Apenas duas quadras da Insurgentes Sur e com rápida conexão à Avenida Universidad e Rio Churubusco, oferece uma localização privilegiada que combina mobilidade, privacidade e qualidade de vida.

A casa está localizada em frente a um belo parque arborizado e dentro de uma rua fechada com segurança 24 horas, um ambiente difícil de encontrar na área.

Construída em 243 m² de terreno e com 250 m² de construção, conta com um projeto arquitetônico moderno, espaços amplos, distribuição funcional e grande iluminação natural.

Distribuição:

• Estacionamento para 3 carros.
• Ampla sala com vista para o jardim.
• Sala de TV.
• Lavabo para visitas.
• Cozinha integrada.
• Jardim plano de aproximadamente 40 m².
• Terraço e área de churrasqueira ideais para reuniões familiares.

Área privada:
• 4 quartos.
• 2 quartos com banheiro próprio.
• 2 quartos que compartilham banheiro completo.

Serviços:
• Quarto de serviço.
• Área de lavanderia na cobertura.
É paga uma taxa de segurança de $3.000,00 pesos.

Uma propriedade com grande potencial para atualizar acabamentos e transformá-la em uma residência contemporânea de primeira linha, preservando as vantagens que realmente geram valor: localização, segurança, amplitude e uma rua privilegiada em frente ao parque.

Ideal para famílias que buscam investir em patrimônio dentro de uma das colônias com maior demanda no sul da Cidade do México.

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*O preço NÃO inclui: impostos, despesas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, nem artigos decorativos, nem eletrodomésticos, salvo especificação em contrário.

**As medidas são ilustrativas e devem ser corroboradas com os títulos de propriedade respectivos e/ou as guias de imposto predial. Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve-se verificar com a imobiliária.

A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.RESIDENCIA FRENTE AL PARQUE EN CALLE CERRADA CON VIGILANCIA | COLONIA FLORIDA

$14,450,000 MXN

Ubicada en una de las calles más exclusivas y tranquilas de la Colonia Florida, esta propiedad representa una extraordinaria oportunidad para quienes buscan una casa con excelente ubicación, seguridad y el potencial de personalizar cada espacio a su gusto.

A tan solo dos cuadras de Insurgentes Sur y con rápida conexión a Avenida Universidad y Río Churubusco, ofrece una ubicación privilegiada que combina movilidad, privacidad y calidad de vida.

La casa se encuentra frente a un hermoso parque arbolado y dentro de una calle cerrada con vigilancia 24 horas, un entorno difícil de encontrar en la zona.

Construida sobre 243 m² de terreno y con 250 m² de construcción, cuenta con un proyecto arquitectónico moderno, espacios amplios, distribución funcional y gran iluminación natural.

Distribución:

• Estacionamiento para 3 autos.
• Amplia estancia con vista al jardín.
• Sala de TV.
• Medio baño para visitas.
• Cocina integral.
• Jardín plano de aproximadamente 40 m².
• Terraza y área de asador ideales para reuniones familiares.

Área privada:
• 4 recámaras.
• 2 recámaras con baño propio.
• 2 recámaras que comparten baño completo.

Servicios:
• Cuarto de servicio.
• Área de lavado en azotea.
Se pagan $3,000.00 pesos de cuota de vigilancia

Una propiedad con gran potencial para actualizar acabados y convertirla en una residencia contemporánea de primer nivel, conservando las ventajas que realmente generan valor: ubicación, seguridad, amplitud y una calle privilegiada frente al parque.

Ideal para familias que buscan invertir en patrimonio dentro de una de las colonias con mayor demanda del sur de la Ciudad de México.

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*El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario.

**Las medidas son ilustrativas y deben de corroborarse con los títulos de propiedad respectivos y/o las boletas predial. 
Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo a las practicas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.