🌿✨ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO
PASEIOS LEVANA & VIA LEVANA
📍 Zona Dorada Plus – Aguascalientes

Desenvolvimentos residenciais localizados em uma das áreas com maior crescimento, conectividade e valorização da cidade.
Projetos ideais para investidores que buscam rentabilidade, segurança patrimonial e projeção a médio prazo.

🌳 PASEIOS LEVANA

🏗 Entrega do projeto completo: Meados de 2028
📑 Status: Pronto para escritura
🏘 Inventário: 233 terrenos

📐 Área: 162 m² a 457 m²
📏 Lote tipo: 240 m² (10 x 24 m)

🌿 VIA LEVANA

🏗 Entrega do projeto completo: Finais de 2027
📑 Status: Pronto para escritura
🏘 Inventário: 122 terrenos

📐 Área: 160 m² a 253 m²
📏 Lote tipo: 180 m² (9 x 20 m)

🌟 Amenidades gerais que impulsionam a valorização

🔐 Acesso controlado
🏠 Casa do clube
🏊 Piscina
🧒 Área de jogos
🌅 Terraço social
🏀 Quadra esportiva
🔥 Fogueiras
🐶 Parque para pets
💪 Academia
Projeto com perfil familiar e residencial premium, ideal para o mercado final e revenda estratégica.

📈 VANTAGENS PARA O INVESTIDOR

✅ Construção imediata permitida
✅ Área de alto crescimento residencial
✅ Ambiente consolidado com desenvolvimentos premium
✅ Excelente conectividade urbana
✅ Opções de financiamento que facilitam alavancagem

💰 ESQUEMAS DE INVESTIMENTO
🔹 Financiamento Direto

*Reserva: R$50.000 (validade 1 mês)
*Entrada: 30% (assinatura da promessa de compra)
*70% em até 24 meses sem juros
*Parcelas começam no mês seguinte à assinatura
Ideal para maximizar o rendimento sem descapitalizar.

🔹 Financiamento Bancário / INFONAVIT / ISSSSPEA
*Reserva: R$50.000
*Entrada: Diferença não coberta pela instituição financeira
*Saldo: De acordo com a autorização do crédito

💎 PREÇOS POR M² (Ambos os desenvolvimentos)
Categoria Preço
☕ A R$9.050
🌼 AA R$9.250
🌸AAA R$9.450
🔵AAA+R$9.650

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

📌 Avenida 1º de Dezembro
Conectividade direta a Guadalupe González e próxima conexão ao Terceiro Anel.

Zona Dorada Plus de Aguascalientes, cercada por desenvolvimentos residenciais consolidados e serviços educacionais de prestígio:
🎓 Instituto CIMA
🎓 Escola Bancária e Comercial

Desenvolvimentos próximos:

Loretta
Belago
Tamarindos
Reserva ST Angelo
Reserva Campestre

🏗 PLUS ADICIONAL

Oferecemos acompanhamento para desenvolvimento e construção, facilitando estratégias de:
• Revenda
• Construção para aluguel
• Projeto personalizado

📊 Invista hoje em uma área com projeção e assegure seu crescimento patrimonial.🌿✨ OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
PASEOS LEVANA & VÍA LEVANA
📍 Zona Dorada Plus – Aguascalientes

Desarrollos residenciales ubicados en una de las zonas con mayor crecimiento, conectividad y plusvalía de la ciudad.
Proyectos ideales para inversionistas que buscan rentabilidad, seguridad patrimonial y proyección a mediano plazo.

🌳 PASEOS LEVANA

🏗 Entrega del proyecto completo: Mediados 2028
📑 Estatus: Listos para escriturar
🏘 Inventario: 233 terrenos

📐 Superficie: 162 m² a 457 m²
📏 Lote tipo: 240 m² (10 x 24 m)

🌿 VIA LEVANA

🏗 Entrega del proyecto completo: Finales 2027
📑 Estatus: Listos para escriturarse
🏘 Inventario: 122 terrenos

📐 Superficie: 160 m² a 253 m²
📏 Lote tipo: 180 m² (9 x 20 m)

🌟 Amenidades generales que impulsan la plusvalía

🔐 Acceso controlado
🏠 Casa club
🏊 Alberca
🧒 Área de juegos
🌅 Terraza social
🏀 Cancha deportiva
🔥 Fogateros
🐶 Pet Park
💪 Gimnasio
Proyecto con perfil familiar y residencial premium, ideal para mercado final y reventa estratégica.

📈 VENTAJAS PARA EL INVERSIONISTA

✅ Construcción inmediata permitida
✅ Zona de alto crecimiento residencial
✅ Entorno consolidado con desarrollos premium
✅ Excelente conectividad urbana
✅ Opciones de financiamiento que facilitan apalancamiento

💰 ESQUEMAS DE INVERSIÓN
🔹 Financiamiento Directo

*Apartado: $50,000 MXN (vigencia 1 mes)
*Enganche: 30% (firma de promesa de compraventa)
*70% hasta 24 meses sin intereses
*Mensualidades inician al mes siguiente de la firma
Ideal para maximizar rendimiento sin descapitalizarse.

🔹 Financiamiento Bancario / INFONAVIT / ISSSSPEA
*Apartado: $50,000 MXN
*Enganche: Diferencia no cubierta por la institución financiera
*Saldo: Según autorización del crédito

💎 PRECIOS POR M² (Ambos desarrollos)
Categoría Precio
☕ A $9,050 MXN
🌼 AA $9,250 MXN
🌸AAA $9,450 MXN
🔵AAA+$9,650 MXN

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA

📌 Avenida 1º de Diciembre
Conectividad directa a Guadalupe González y próxima conexión a Tercer Anillo.

Zona Dorada Plus de Aguascalientes, rodeada de desarrollos residenciales consolidados y servicios educativos de prestigio:
🎓 Instituto CIMA
🎓 Escuela Bancaria y Comercial

Desarrollos cercanos:

Loretta
Belago
Tamarindos
Reserva ST Angelo
Reserva Campestre

🏗 PLUS ADICIONAL

Ofrecemos acompañamiento para desarrollo y construcción, facilitando estrategias de:
• Reventa
• Construcción para renta
• Proyecto personalizado

📊 Invierte hoy en una zona con proyección y asegura tu crecimiento patrimonial.