Vende-se UMA casa, DOIS apartamentos e UM espaço comercialSe Vende UNA Casa, DOS departamentos y UN local comercial

🏢 VENDE-SE: Propriedade de uso misto com alto potencial de renda de aluguel em Col. Lago III, Morelia!
Localizada na região noroeste de Morelia, dentro de uma área residencial consolidada, esta propriedade se destaca por ser um terreno passante, com acesso de uma rua à outra e frente para duas ruas (Calle Laguna de Montebello e Calle Vicente Segura). Tem excelente conectividade, a apenas 450 metros da Av. Poliducto e a 900 metros do Periférico Paseo de la República (Libramiento Norte), com acesso rápido às saídas para Salamanca e Quiroga, transporte público frequente e comércio local.
💰 Preço: $3,000,000 MXN
📐 Terreno: 162.65 m²
🏗️ Área construída: 321.60 m²
DISTRIBUIÇÃO E EQUIPAMENTOS
🏪 Área Comercial (Térreo com acesso independente):
🛍️ Espaço comercial aberto com piso cerâmico para tráfego médio.
🧱 Balcão de atendimento integrado em alvenaria, revestido de cerâmica e com nichos para armazenamento.
🚻 Lavabo independente.
🏡 Casa (2 níveis - seção frontal):
🛋️ Área social: Sala de estar e jantar com arcadas e fechamentos em tijolo aparente, cozinha independente e lavabo para visitas no térreo.
🛏️ Descanso: 2 quartos no andar superior com armários embutidos e um banheiro completo compartilhado, totalmente azulejado.
🚗 Área externa: Garagem fechada com portão metálico para 2 veículos estacionados em fila, e pátio nos fundos.
🏢 2 Apartamentos Independentes (Níveis 1 e 2 - seção posterior):
🚪 Acesso privativo por uma caixa de escadas comum e independente.
🛋️ Cada um conta com sala de estar e jantar e cozinha compacta com balcão de alvenaria.
🛏️ 2 quartos com nichos de concreto integrados por apartamento (4 quartos no total).
🚿 Banheiro completo privativo em cada apartamento (2 banheiros completos no total).
🧺 Serviços e cobertura:
☀️ Terraço aberto na cobertura com muretas perimetrais.
🧼 Área coberta para lavagem e secagem de roupas, com tanques de alvenaria.
💧 2 caixas-d'água/cisternas para armazenamento ideal de água potável.
Excelente oportunidade para investidores que buscam morar no imóvel e gerar renda imediata com aluguéis ou comércio! Agende uma visita para conhecê-lo em detalhes.🏢 ¡SE VENDE propiedad mixta con alto potencial de rentas en Col. Lago III, Morelia!
Ubicada en el sector norponiente de Morelia dentro de una zona habitacional consolidada, esta propiedad destaca por ser un predio pasante con doble frente de calle a calle (Calle Laguna de Montebello y Calle Vicente Segura). Goza de excelente conectividad a solo 450 metros de Av. Poliducto y a 900 metros del Periférico Paseo de la República (Libramiento Norte), con rápido acceso a la Salida a Salamanca, Salida a Quiroga, transporte público constante y comercio local.
💰 Precio: $3,000,000 MXN
📐 Terreno: 162.65 m²
🏗️ Construcción: 321.60 m²
DISTRIBUCIÓN Y EQUIPAMIENTO
🏪 Área Comercial (Planta Baja con acceso independiente):
🛍️ Espacio comercial abierto con piso cerámico de tráfico medio.
🧱 Barra de servicio integrada de mampostería forrada en cerámica y nichos de guardado.
🚻 Medio baño de servicio independiente.
🏡 Casa Habitación (2 Niveles - Sección Frontal):
🛋️ Zona Social: Sala y comedor con arcadas y cerramientos de tabique aparente, cocina independiente y medio baño para visitas en planta baja.
🛏️ Descanso: 2 recámaras en planta alta con clósets y un baño completo compartido totalmente azulejado.
🚗 Exteriores: Cochera cerrada con portón metálico para 2 vehículos en cordón y patio posterior.
🏢 2 Departamentos Independientes (Niveles 1 y 2 - Sección Posterior):
🚪 Acceso privado mediante cubo de escaleras común independiente.
🛋️ Cada uno con estancia de sala-comedor y cocineta con barra de mampostería.
🛏️ 2 recámaras con nichos integrados de concreto por departamento (4 recámaras en total).
🚿 Baño completo privado en cada departamento (2 baños completos en total).
🧺 Servicios y Azotea:
☀️ Terraza abierta en azotea con pretiles perimetrales.
🧼 Área de lavado y tendido techada con piletas de mampostería.
💧 2 tinacos/aljibes para óptimo almacenamiento de agua potable.
¡Excelente oportunidad para inversionistas que buscan habitar y generar ingresos inmediatos por rentas o comercio! Agenda tu cita para conocerla a detalle.