SE VENDE TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VALLADOLID

VENDE-SE TERRENO COM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM VALLADOLID, YUCATÁN

LOCALIZAÇÃO

📍 Avenida Zacihual, esquina com o Periférico Mérida.

Faz fronteira com o Caminho Antigo para Temozón e a Fazenda Caan A.C.

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FICHA TÉCNICA DO TERRENO

Características do imóvel

* Frente: 300 metros lineares na Avenida Zacihual.
* Fundo: 118.232 metros lineares no Periférico Mérida.
* Área total: 35.469,68 m².

📐 Terreno completamente plano.

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USO DO SOLO

✅ Uso do Solo Habitacional de Alta Densidade.

✅ Autorizado pela Prefeitura.

✅ Carta de aprovação disponível.

✅ Viabilidade para desenvolver até 200 lotes residenciais.

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INFRAESTRUTURA E SERVIÇOS

✅ Energia elétrica na divisa do lote.

✅ Cobertura de satélite ideal para internet e conectividade WiFi.

Acessos estratégicos:

* Periférico Mérida.
* Rodovia Federal para Tizimín.
* Caminho Novo Popolá.

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PREÇO DE VENDA

* Preço por m²: $1.500 MXN.
* Valor total: $53.204.400 MXN.

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PROJEÇÃO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO

⬆️ Área de alta valorização e crescimento acelerado.

⬆️ Retorno sobre investimento (ROI) projetado superior a 30% ao ano.

Vantagens estratégicas:

🚆 A menos de 1 km de uma estação do Trem Maya.

🏘️ Mais de 30.000 residências projetadas e desenvolvimentos residenciais em crescimento dentro de sua área de influência.

🚴 Área urbana com importante projeção de crescimento urbano em direção a:

* Uayma
* Tesoco
* Tekom
* Tixhualactún

Incluindo infraestrutura como:

* Ciclovias.
* Novas conexões regionais.
* Expansão urbana planejada.

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ACORDOS PARA VISITAS

✅ Fornecer nome completo do interessado.

✅ Indicar atividade comercial ou empresarial.

✅ As visitas são realizadas apenas com agendamento.SE VENDE TERRENO CON EXCELENTE UBICACIÓN EN VALLADOLID, YUCATÁN

UBICACIÓN

📍 Avenida Zacihual, esquina con Periférico Mérida.

Colinda con el Camino Antiguo a Temozón y la Finca Caan A.C.

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FICHA TÉCNICA DEL TERRENO

Características del predio

* Frente: 300 metros lineales sobre Avenida Zacihual.
* Fondo: 118.232 metros lineales sobre Periférico Mérida.
* Superficie total: 35,469.68 m².

📐 Terreno completamente plano.

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USO DE SUELO

✅ Uso de Suelo Habitacional de Alta Densidad.

✅ Autorizado por el Ayuntamiento.

✅ Carta aprobatoria disponible.

✅ Factibilidad para desarrollar hasta 200 lotes residenciales.

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INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS

✅ Energía eléctrica a pie de lote.

✅ Cobertura satelital ideal para internet y conectividad WiFi.

Accesos estratégicos:

* Periférico Mérida.
* Carretera Federal a Tizimín.
* Camino Nuevo Popolá.

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PRECIO DE VENTA

* Precio por m²: $1,500 MXN.
* Valor total: $53,204,400 MXN.

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PROYECCIÓN Y POTENCIAL DE INVERSIÓN

⬆️ Zona de alta plusvalía y crecimiento acelerado.

⬆️ Retorno de inversión (ROI) proyectado superior al 30% anual.

Ventajas estratégicas:

🚆 A menos de 1 km de una estación del Tren Maya.

🏘️ Más de 30,000 viviendas proyectadas y desarrollos residenciales en crecimiento dentro de su área de influencia.

🚴 Zona conurbada con importante proyección de crecimiento urbano hacia:

* Uayma
* Tesoco
* Tekom
* Tixhualactún

Incluyendo infraestructura como:

* Ciclovías.
* Nuevas conexiones regionales.
* Expansión urbana planificada.

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ACUERDOS PARA VISITAS

✅ Proporcionar nombre completo del interesado.

✅ Indicar actividad comercial o empresarial.

✅ Las visitas se realizan únicamente con cita previa