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📍 TERRENO COMERCIAL À VENDA – RODOVIA TECATE

🚨 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! 🚨

Terreno comercial à venda localizado na Rodovia Tecate, ao nível da rua e na avenida principal, com alta visibilidade e fluxo constante de veículos, ideal para projetos de grande impacto comercial 🏙️🚗

📐 Área total: 3.000 m²
💰 Preço por m²: R$195
📄 Documentação em ordem
✍️ Pronto para escritura imediata

🔹 Uso ideal para:
⛽ Postos de gasolina
🏪 OXXO / lojas de conveniência
🛒 Supermercados
🔧 Ferragens
🏢 Praças comerciais
🏗️ Armazéns ou negócios de alto tráfego

🌟 Vantagens chave:
✅ Localização estratégica
✅ Frente para a rodovia (ao nível da rua)
✅ Área de crescimento e desenvolvimento comercial
✅ Acesso fácil e excelente conectividade
✅ Investimento seguro e de alta valorização

📈 Um terreno com o tamanho perfeito, o preço certo e a localização ideal para desenvolver negócios bem-sucedidos e rentáveis.¡Va! Aquí te dejo una descripción exacta, llamativa, animada y con íconos, perfecta para anuncio inmobiliario comercial 👌✨

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📍 TERRENO COMERCIAL EN VENTA – CARRETERA LIBRE TECATE

🚨 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! 🚨

Terreno comercial en venta ubicado sobre la Carretera Libre Tecate, a pie de calle y sobre avenida principal, con altísima visibilidad y flujo vehicular constante, ideal para proyectos de gran impacto comercial 🏙️🚗

📐 Superficie total: 3,000 m²
💰 Precio por m²: $195
📄 Documentación en regla
✍️ Listo para escriturar de inmediato

🔹 Uso ideal para:
⛽ Gasolineras
🏪 OXXO / tiendas de conveniencia
🛒 Supermercados
🔧 Ferreterías
🏢 Plazas comerciales
🏗️ Bodegas o negocios de alto tráfico

🌟 Ventajas clave:
✅ Ubicación estratégica
✅ Frente a carretera (a pie de calle)
✅ Zona de crecimiento y desarrollo comercial
✅ Fácil acceso y excelente conectividad
✅ Inversión segura y de alta plusvalía

📈 Un terreno con el tamaño perfecto, el precio correcto y la ubicación ideal para desarrollar negocios exitosos y rentables.