Excelente oportunidade de investimento em Xonacatlán, Edo. Méx.
Propriedade com grande potencial para uso residencial e comercial, ideal para terminar de desenvolver locais, apartamentos, escritórios, consultórios ou oficina, graças à sua fundação para suportar um edifício e sua localização estratégica.

📍 Localização: Calle Poniente 4, No. 37, Col. Emiliano Zapata, C.P. 56065, Xonacatlán, Estado do México.

✅ Principais características

Terreno: 209 m²

10 m de frente

20 m laterais

11 m ao fundo

Construção em obra bruta:

115 m² ao nível da rua

126,5 m² no primeiro andar (pronto para colocar laje)

75 m² preparados para locais comerciais ou garagem coberta

94 m² de terreno excedente para ampliação na parte de trás

Fronteira com 3 ruas (maior acessibilidade e potencial comercial)

🔌 Serviços e ambiente

Conta com água, luz, esgoto, coleta de lixo e iluminação pública. Rua pavimentada, transporte próximo e fácil acesso a vias principais como Toluca–Naucalpan e a rodovia "Libramento da Independência". Muito perto do centro de Xonacatlán, área industrial e com conexão rápida para Toluca e CDMX.

💰 Preço: $1.550.000 MXN
PREÇO NEGOCIÁVEL
RECURSOS PRÓPRIOS (NÃO APTA PARA CRÉDITOS)

🎁 Inclui plantas do seu projeto (valor agregado).

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Propiedad con gran potencial para uso habitacional y comercial, ideal para terminar de desarrollar locales, departamentos, oficinas, consultorios o taller, gracias a su desplante para soportar edificio y su ubicación estratégica.

📍 Ubicación: Calle Poniente 4, No. 37, Col. Emiliano Zapata, C.P. 56065, Xonacatlán, Estado de México.

✅ Características principales

Terreno: 209 m²

10 m de frente

20 m laterales

11 m al fondo

Construcción en obra negra:

115 m² a pie de calle

126.5 m² en primer nivel (lista para colocar losa)

75 m² preparados para locales comerciales o cochera techada

94 m² de terreno excedente para ampliación en la parte trasera

Colinda con 3 calles (mayor accesibilidad y potencial comercial)

🔌 Servicios y entorno

Cuenta con agua, luz, drenaje, recolección de basura e iluminación pública. Calle pavimentada, transporte cercano y fácil acceso a vías principales como Toluca–Naucalpan y autopista “Libramiento de la Independencia”. Muy cerca del centro de Xonacatlán, zona industrial y con conexión rápida hacia Toluca y CDMX.

💰 Precio: $1,550,000 MXN
PRECIO NEGOCIABLE
RECURSOS PROPIOS (NO APTA PARA CREDITOS)

🎁 Incluye planos de tu proyecto (valor agregado).

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