Propriedade à venda com uso de solo comercial a duas quadras da Av Cruz de SurSe vende propiedad con uso de suelo comercial a dos cuadras de Av Cruz de Sur

Propriedade com Uso do Solo Autorizado Misto (Residencial e Comercial) na rua Francisco Vázquez Coronado, estrategicamente localizada a apenas duas quadras da Av. Cruz del Sur e da Av. Cristóbal Colón. Área de alto tráfego, com excelente conectividade a vias principais e transporte público (incluindo estação de Trem Leve).

Com 340 m² de construção distribuídos em 2 níveis e 196 m² de terreno, este imóvel oferece uma flexibilidade única para se adaptar a múltiplos tipos de negócios:

• Restaurante ou Taqueria Consultórios Médicos ou Dentais (distribuição fácil para recepção e salas privadas).
• Agências ou Escritórios Administrativos.
• Escolas de Capacitação, Academias, Oficinas ou Salão de Usos Múltiplos.
• Espaço Comercial com Área de Armazenamento ou Depósito Leve.

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:

• TÉRREO: Garagem para 1 carro (com possibilidade de expansão), área principal para recepção/sala de estar-jantar, cozinha integrada, 2 amplos espaços para escritórios privados, pátio de serviço e 2 banheiros completos.
• ANDAR SUPERIOR: Grande terraço ao ar livre ideal para eventos ou área executiva aberta, 1 escritório privado/principal e áreas adicionais prontas para crescimento ou distribuição modular.

LOCALIZAÇÃO E AMBIENTE:
Localizado em uma área altamente consolidada (95% de saturação) com todos os serviços urbanos disponíveis. A uma curta distância de bancos, escolas, centros comerciais, restaurantes e mercados.

Maximize o retorno do seu investimento em um imóvel versátil com localização imbatível!Propiedad con Uso de Suelo Autorizado Mixto (Habitacional y Comercial sobre la calle Francisco Vázquez Coronado, estratégicamente ubicada a solo dos cuadras de Av. Cruz del Sur y Av. Cristóbal Colón. Zona de alta afluencia, con excelente conectividad a vías principales y transporte público (incluyendo estación de Tren Ligero).

Con 340 m² de construcción distribuidos en 2 niveles y 196 m² de terreno, este inmueble ofrece una flexibilidad única para adaptarse a múltiples giros de negocio:

•Restauranteo Taquería Consultorios Médicos o Dentales (fácil distribución para recepción y privados).
• Agencias u Oficinas Administrativas.
• Escuelas de Capacitación, Academias, Talleres o Salón de Usos Múltiples.
• Local Comercial con Área de Almacén o Bodega Ligera.

DISTRIBUCIÓN DEL INMUEBLE:

• PLANTA BAJA: Cochera para 1 auto (con posibilidad de expansión), área principal para recepción/sala-comedor, cocina integral, 2 amplios espacios para privados u oficinas, patio de servicio y 2 baños completos.
• PLANTA ALTA: Gran terraza al aire libre ideal para eventos o área ejecutiva abierta, 1 privado/oficina principal y áreas adicionales listas para crecimiento o distribución modular.

UBICACIÓN Y ENTORNO:
Ubicado en una zona altamente consolidada (95% de saturación) con todos los servicios urbanos disponibles. A poca distancia de bancos, escuelas, centros comerciales, restaurantes y mercados.

Maximiza el retorno de tu inversión en un inmueble versátil con ubicación inmejorable!