Linda casa colonial à venda com painéis solares, Centro de Mérida, Yucatán.SE VENDE PRECIOSA CASA COLONIAL CON PANELES SOLARES,CENTRO DE MERIDA YUCATAN.

LINDA CASA COLONIAL À VENDA, ESTILO HACIENDITA,
# Casa à venda no Centro Histórico de Mérida, Yucatán

More ou invista em uma das áreas de Mérida com maior valorização imobiliária e demanda. Esta bela casa colonial remodelada combina o charme da arquitetura tradicional de Yucatán com as comodidades atuais. Além de ser ideal como residência, funcionou com sucesso como Airbnb, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Sua localização privilegiada, em uma rua ampla, tranquila e sem circulação de transporte público, oferece privacidade e um ambiente silencioso, a poucos minutos das principais atrações do Centro Histórico.

### Excelente localização

* A apenas 30 minutos a pé do Parque La Plancha**.
* A 25 minutos a pé da Catedral de Mérida e da Plaza Grande**.
* A menos de 10 minutos de carro do Paseo de Montejo, do Barrio de Santa Ana, do Barrio de La Mejorada, do Barrio de Santiago e do Mercado Lucas de Gálvez.

### Terreno e construção

* Terreno: **493 m²**
* Construção: **201 m²**
* Frente: **8.30 m**
* Fundo: **59.59 m**

### Distribuição

Toda a casa está distribuída em um único pavimento.

Na frente, há um amplo espaço para estacionar **4 veículos ou mais**, uma característica pouco comum no centro de Mérida.

Os dois primeiros vãos preservam a essência da arquitetura original, com **tetos muito altos e vigas de madeira da época**, proporcionando amplitude, frescor e um autêntico estilo colonial.

No primeiro vão ficam a sala de estar e a sala de jantar.

No segundo vão há um agradável terraço com vista para um jardim interno com arcos, além do quarto principal com banheiro completo.

Na terceira seção da casa ficam a cozinha equipada com ilha e o segundo quarto com banheiro completo.

Nos fundos, você encontrará um amplo terraço ideal para reuniões, com vista para uma grande piscina cercada por jardim, além da área de serviço.

### Equipamentos

O imóvel é vendido **totalmente mobiliado e equipado**, exatamente como aparece nas fotos.

Inclui:

* Sala de estar
* Sala de jantar
* Decoração
* Luminárias
* Espelhos
* Mesas
* Cômodas
* Cama king size
* Cama de casal
* 2 aparelhos minisplit

Além disso, conta com:

* Piscina de grandes dimensões
* 6 painéis solares
* Gás estacionário
* Cisterna
* Caixa-d’água
* Água potável
* Impermeabilização realizada há aproximadamente um ano
* Reforma integral realizada há menos de oito anos

### Ideal para morar ou investir

Graças à excelente localização, ao amplo terreno, à distribuição e aos equipamentos, este imóvel é perfeito para:

* Moradia.
* Casa de férias.
* Airbnb.
* Aluguel por temporada.
* Investimento patrimonial.
* Aluguel de longo prazo.

Atualmente está **livre de ônus**, pronto para a escritura.

### Formas de pagamento

São aceitos:

* Financiamento bancário.
* Crédito Infonavit.
* Recursos próprios.

Se você procura uma casa colonial remodelada, pronta para aproveitar desde o primeiro dia ou gerar renda imediata com aluguéis por temporada, este imóvel representa uma excelente oportunidade no coração de Mérida.SE VENDE PRECIOSA CASA COLONIAL, ESTILO HACIENDITA,
# Casa en venta en el Centro Histórico de Mérida, Yucatán

Vive o invierte en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de Mérida. Esta hermosa casa colonial remodelada combina el encanto de la arquitectura tradicional yucateca con las comodidades actuales. Además de ser ideal como residencia, ha operado exitosamente como Airbnb, por lo que representa una excelente oportunidad de inversión.

Su privilegiada ubicación, sobre una calle amplia, tranquila y sin paso de transporte público, ofrece privacidad y un ambiente silencioso, a pocos minutos de los principales atractivos del Centro Histórico.

### Excelente ubicación

* A solo 30 minutos caminando del Parque La Plancha**.
* A 25 minutos caminando de la Catedral de Mérida y Plaza Grande**.
* A menos de 10 minutos en coche de Paseo de Montejo, el Barrio de Santa Ana, el Barrio de La Mejorada, el Barrio de Santiago y el Mercado Lucas de Gálvez.

### Terreno y construcción

* Terreno: **493 m²**
* Construcción: **201 m²**
* Frente: **8.30 m**
* Fondo: **59.59 m**

### Distribución

Toda la casa se desarrolla en una sola planta.

Al frente cuenta con un amplio espacio para estacionar **4 vehículos o más**, una característica poco común en el Centro de Mérida.

Las primeras dos crujías conservan la esencia de la arquitectura original con **techos muy altos y vigas de madera de época**, brindando amplitud, frescura y un estilo colonial auténtico.

La primera crujía alberga la sala y el comedor.

En la segunda crujía se encuentra una agradable terraza con vista a un jardín interior con arcos, además de la recámara principal con baño completo.

En la tercera sección de la casa se ubican la cocina equipada con isla y la segunda recámara con baño completo.

Al fondo encontrarás una amplia terraza ideal para reuniones con vista a una gran alberca, rodeada de jardín, además del área de lavado.

### Equipamiento

La propiedad se vende **totalmente amueblada y equipada**, exactamente como se aprecia en las fotografías.

Incluye:

* Sala
* Comedor
* Decoración
* Lámparas
* Espejos
* Mesas
* Cajoneras
* Cama King Size
* Cama matrimonial
* 2 minisplits

Además cuenta con:

* Alberca de gran tamaño
* 6 paneles solares
* Gas estacionario
* Cisterna
* Tinaco
* Agua potable
* Impermeabilización realizada hace aproximadamente un año
* Remodelación integral realizada hace menos de ocho años

### Ideal para vivir o invertir

Gracias a su excelente ubicación, amplio terreno, distribución y equipamiento, esta propiedad es perfecta para:

* Casa habitación.
* Casa de descanso.
* Airbnb.
* Rentas vacacionales.
* Inversión patrimonial.
* Renta a largo plazo.

Actualmente se encuentra **libre de gravamen**, lista para escriturarse.

### Formas de pago

Se aceptan:

* Créditos bancarios.
* Crédito Infonavit.
* Recursos propios.

Si buscas una casa colonial remodelada, lista para disfrutar desde el primer día o generar ingresos inmediatos mediante rentas vacacionales, esta propiedad representa una excelente oportunidad en el corazón de Mérida.