✨ À VENDA OU PARA ALUGUEL – APARTAMENTO EM POLANCO ✨
📍 Rua Juan Racine | 200 m² + varanda
Localizado em uma das áreas mais exclusivas da CDMX, este apartamento combina amplitude, conforto e uma localização imbatível.
🏡 Características:
✅ Apartamento externo com excelente iluminação natural
✅ 3 quartos (principal com banheiro e closet)
✅ Sala de família ideal para home office ou sala de TV
✅ Ampla sala de estar com sala e sala de jantar
✅ Cozinha aberta equipada
✅ Quarto e pátio de serviço com banheiro completo
✅ 2 vagas de estacionamento
💰 Opções:
Venda: $10,800,000 MXN
Aluguel: $49,000 MXN (manutenção incluída)
📸 As fotos falam por si mesmas: amplitude, design moderno e um espaço ideal para viver em Polanco.
📞 Agende sua visita hoje mesmo e conheça seu próximo lar em Polanco.
2. Análise rápida de investimento (aluguel vs compra):
Preço de venda: $10,800,000
Aluguel mensal: $49,000 (≈ $588,000 por ano)
Retorno bruto anual:
588,000
10,800,000
≈
5.4%
10,800,000
588,000
​
≈5.4%
👉 É um retorno atraente para Polanco (a média está entre 4% e 5%).
👉 Se você comprar, o valor pode aumentar com os anos (valorização).
👉 Se você alugar, paga menos compromisso inicial, mas não gera patrimônio.✨ SE VENDE O SE RENTA – DEPARTAMENTO EN POLANCO ✨
📍 Calle Juan Racine | 200 m² + balcón
Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la CDMX, este departamento combina amplitud, comodidad y una ubicación inmejorable.
🏡 Características:
✅ Departamento exterior con excelente iluminación natural
✅ 3 recámaras (principal con baño y vestidor)
✅ Family Room ideal para home office o sala de TV
✅ Amplia estancia con sala y comedor
✅ Cocina abierta equipada
✅ Cuarto y patio de servicio con baño completo
✅ 2 lugares de estacionamiento
💰 Opciones:
Venta: $10,800,000 MXN
Renta: $49,000 MXN (mantenimiento incluido)
📸 Las fotos hablan por sí solas: amplitud, diseño moderno y un espacio ideal para vivir en Polanco.
📞 Agenda tu cita hoy mismo y conoce tu próximo hogar en Polanco.
2. Análisis rápido de inversión (renta vs compra):
Precio de venta: $10,800,000
Renta mensual: $49,000 (≈ $588,000 al año)
Rentabilidad bruta anual:
588
,
000
10
,
800
,
000
≈
5.4
%
10,800,000
588,000
​
≈5.4%
👉 Es una rentabilidad atractiva para Polanco (promedio está entre 4% y 5%).
👉 Si compras, el valor puede subir con los años (plusvalía).
👉 Si rentas, pagas menos compromiso inicial, pero no generas patrimonio.