À venda: terreno de 9.6 ha, nova zona Costa Mujeres, Cancún, QROO.SE VENDE MACROPREDIO DE 9.6 HAS. NUEVA ZONA COSTA MUJERES, CANCÙN QROO.

MACROPROPRIEDADE TURÍSTICA COSTEIRA COM POTENCIAL DE BEM-ESTAR EM ISLA BLANCA, QUINTANA ROO
Oportunidade excepcional de investimento no Caribe Mexicano: macropropriedade costeira de aproximadamente 96.496 m², 9,65 hectares, situada na área continental do município de Isla Mujeres, dentro do corredor de Isla Blanca e Costa Mujeres.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES:

*HÁ UMA AVALIAÇÃO DE 2022 NO VALOR DE $1,206,000,000.00 MDP., E ATUALMENTE O VALOR CHEGA A $1,550,000,000.00 MDP.
*A RODOVIA DE QUATRO FAIXAS ESTÁ EM CONSTRUÇÃO.
*A FORBES DESTACOU O CRESCIMENTO E O DESENVOLVIMENTO DA NOVA ZONA HOTELEIRA / RESIDENCIAL DE COSTA MUJERES COMO UM DOS POLOS TURÍSTICOS E IMOBILIÁRIOS MAIS EXCLUSIVOS DO CARIBE MEXICANO.
*CONTA COM RESORTS DE REDES INTERNACIONAIS DE LUXO E PRESTÍGIO, COMO THE ST. REGIS COSTA MUJERES RESORT, ATELIER PLAYA MUJERES E GRAN PALLADIUM, ENTRE OUTROS.

Sua configuração territorial combina uma ampla divisa voltada para o mar do Caribe com uma extensa frente para a via de acesso, características que favorecem o planejamento de acessos, áreas privadas, espaços de contemplação e uma experiência integrada à paisagem natural.
Por sua dimensão, localização e entorno, o imóvel oferece potencial conceitual para desenvolver, sujeito às autorizações correspondentes, um projeto internacional de hospitalidade e bem-estar: resort wellness, hotel boutique, branded residences, spa completo, retiros de saúde, espaços de meditação, gastronomia saudável, jardins terapêuticos e experiências ligadas à natureza e ao mar.
A propriedade representa uma oportunidade especialmente atraente para investidores e incorporadores que busquem criar um destino de baixa densidade, identidade própria e alto valor experiencial em uma das regiões turísticas do México de maior reconhecimento internacional: Isla Blanca é uma região conhecida por suas praias de areia branca e águas cristalinas (DEVIDO À SUA LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA, NÃO HÁ SARGAÇO),
ideal para os amantes do mar e dos esportes aquáticos. Além disso, fica perto de Punta Sam, um sítio arqueológico maia que certamente atrairá os interessados em história e cultura. Também fica perto da Zona Hoteleira de Cancún, onde há restaurantes, centros comerciais e vida noturna.
O proprietário está disposto a analisar diferentes estruturas de negociação, incluindo compra e venda direta, aquisição condicionada ou aporte a um veículo de investimento ou fideicomisso para o desenvolvimento de um projeto imobiliário e turístico.
Operação destinada a investidores institucionais, fundos, grupos hoteleiros e incorporadores com capacidade comprovada. Informações técnicas, localização específica e documentação disponíveis mediante cadastro do interessado, acordo de confidencialidade e processo de due diligence.
A área definitiva, divisas, viabilidade de desenvolvimento, parâmetros urbanos, situação cadastral, delimitação da ZOFEMAT e autorizações ambientais estarão sujeitas à verificação pelas autoridades e especialistas competentes.
Comodidades
Vista para o marMACROPREDIO TURÍSTICO COSTERO CON POTENCIAL WELLNESS EN ISLA BLANCA, QUINTANA ROO
Oportunidad excepcional de inversión en el Caribe Mexicano: macropredio
costero de aproximadamente 96,496 m², 9.65 hectáreas situado en la zona
continental del municipio de Isla Mujeres, dentro del corredor de Isla Blanca
y Costa Mujeres.

INFORMACIÓN IMPORTANTE:

*SE TIENE UN AVALÙO DEL 2022 POR $1,206,000,000.00 MDP., Y ACTUALMENTE ASCIENDE A $1,550,000,000.00 MDP.
*SE ENCUENTRA EN CONSTRUCCIÓN LA CARRETERA DE CUATRO CARRILES.
*FORBES A DESTACADO EL CRECIMIENTO Y DESARROLLO DE LA NUEVA ZONA HOTELERA / HABITACIONAL DE COSTA MUJERES, COMO UNO DE LOS POLOS TURÍSTICOS E INMOBILIARIOS MÀS EXCLUSIVOS DEL CARIBE MEXICANO.
*CUENTA CON RESORTS DE CADENAS INTERNACIONALES DE LUJO Y PRESTIGIO COMO THE ST. REGIS COSTA MUJERES RESORT, ATELIER PLAYA MUJERES, Y GRAN PALLADIUM ENTRE OTROS.

Su configuración territorial combina una amplia colindancia orientada hacia el mar Caribe con un extenso frente al camino de acceso, atributos que favorecen la planeación de accesos, áreas privadas, zonas de contemplación y una experiencia integrada con el paisaje natural.
Por su escala, ubicación y entorno, el inmueble ofrece potencial conceptual para desarrollar, sujeto a las autorizaciones correspondientes, un proyecto de hospitalidad y bienestar de clase internacional: resort wellness, hotel boutique, branded residences, spa integral, retiros de salud, espacios de meditación, gastronomía saludable, jardines terapéuticos y experiencias vinculadas con la naturaleza y el mar.
El predio representa una oportunidad especialmente atractiva para inversionistas y desarrolladores que busquen crear un destino de baja densidad, identidad propia y alto valor experiencial en una de las regiones turísticas con mayor reconocimiento internacional de México: Isla Blanca es una zona reconocida por sus playas de arena blanca y aguas cristalinas, (POR SU UBICACIÓN GEOGRÁFICA NO HAY SARGAZO),
ideal para los amantes del mar y los deportes acuáticos. Además, se encuentra cerca de Punta Sam, un sitio arqueológico maya que sin duda atraerá a los interesados en la historia y la cultura. También está cerca de la Zona Hotelera de Cancún, donde se encuentran restaurantes, centros comerciales y vida nocturna.
El propietario está dispuesto a analizar diferentes estructuras de negociación, incluyendo compraventa directa, adquisición condicionada o aportación a un vehículo de inversión o fideicomiso para el desarrollo de un proyecto inmobiliario y turístico.
Operación dirigida a inversionistas institucionales, fondos, grupos hoteleros y desarrolladores con capacidad comprobable. Información técnica, ubicación específica y expediente documental disponibles mediante registro de prospecto, acuerdo de confidencialidad y proceso de debida diligencia.
La superficie definitiva, colindancias, factibilidad de desarrollo, parámetros urbanos, situación catastral, delimitación de ZOFEMAT y autorizaciones ambientales estarán sujetas a verificación por las autoridades y especialistas competentes.
Amenidades
Vista al Mar