Casa à venda no condomínio mais exclusivo e com maior valorização de todo o Yucatán.

O Yucatán Country Club se destaca por ser um condomínio seguro, luxuoso e único. Fica ao norte de Mérida e conta com um dos melhores campos de golfe a nível internacional, além de uma casa de clube com as melhores comodidades.

A casa está localizada no conjunto de Cutzam, que se caracteriza por ter um grande parque central cercado de árvores. Possui uma quadra de padel, parquinhos cobertos, bancos para piquenique, espaço para jogar futebol e um grande calçadão que rodeia o parque para caminhar ou percorrê-lo de bicicleta ou patins.

A casa está situada em um canto, então você só tem vizinho de um lado.

No andar térreo você encontrará:
- Hall de entrada
- Sala e jantar com pé direito duplo
- Área para sala de família ou escritório
- Lavabo para visitantes
- Cozinha
- Área de lavanderia
- Amplo espaço para uma sala de café da manhã com opção de fechá-la para fazer um 5º quarto
- Piscina
- Banheiro para atender a área externa
- Espaço para jardim
- Estacionamento para 2 carros cobertos e 2 mais sem cobertura

No andar superior você encontrará:
- 4 amplos quartos, cada um com banheiro completo e closet.
- Corredor que distribui com uma linda vista para a sala e jantar.

Acabamentos e Equipamentos:
- Janelas de alumínio Eurovent série 80 e 150
- Vidros térmicos em toda a casa
- Piso de porcelanato importado de primeira de 1,20m x 1,20m
- Vidros temperados na escada, corredores e banheiros
- 9 novos aparelhos de ar-condicionado LG pretos com protetores de descarga
- Pressurizador italiano
- Pedra de fachada e área da piscina importada da Espanha
- Portas de madeira em cedro
- Quintal
- Preparação para instalação de painéis solares
- Construída totalmente com vergalhão armado
- 3 poços de drenagem
- Iluminação LED
- Tijolo Mitza e cimento Cemex em toda a construção
- Elevação da construção a 1m da base da rua
- Acabamentos na fachada Rich, reboco, massa, pasta branca, pintura.
- Cisternas de 5.000 lts com caixa d'água.

* A casa está 95% concluída. Falta terminar a cozinha, divisórias nos banheiros, closets, massa da piscina e outros detalhes.

Preço a partir de $24,000,000.00 pesos (pré-venda em construção - estado atual)
Preço a partir de $26,000,000.00 pesos (construção concluída com base no projeto original)
Reserva com 30% de entrada
Saldo na entrega - 3 meses
Data de entrega - 3 meses após a assinatura da promessa de compra e venda
Condições de venda aplicam-se desde a pré-venda.Casa en venta en el fraccionamiento más exclusivo y con mayor plusvalía de todo Yucatán.

El Yucatán Country Club destaca por ser un fraccionamiento seguro, lujoso y único. Se encuentra al norte de Mérida y cuenta con uno de los mejores campos de golf a nivel internacional así como una casa club con las mejores amenidades.

La casa se encuentra en el conjunto de Cutzam el cual se caracteriza por tener un gran parque central rodeado de arboles. Cuenta con una cancha de padel, juegos infantiles techados, bancas para picnic, espacio para jugar futbol y un gran andador que rodea el parque para caminar o recorrerlo en bici o patines.

La casa se ubica en una esquina por lo que sólo tienes vecino de un lado.

En la planta baja encontrarás:
- Recibidor
- Sala y comedor con doble altura
- Área para family room o estudio
- Medio baño de visitas
- Cocina
- Área de lavado
- Amplio espacio para ante comedor con opción a cerrarlo para hacer una 5a recámara
- Alberca
- Baño para dar servicio al área exterior
- Espacio para jardín
- Estacionamiento para 2 coches techados y 2 más sin techar

En la planta alta encontrarás:
- 4 amplias recámaras con baño completo cada uno y closet vestidor.
- Pasillo que distribuye con linda vista hacia la sala y comedor.

Acabados y Equipamiento:
- Ventanales en aluminio Eurovent serie 80 y 150
- Cristales térmicos en toda la casa
- Piso porcelanato importado de primera de 1.20m x 1.20m
- Vidrios templados en escalera, pasillos y baños
- 9 aires acondicionados nuevos LG negros con protectores de descarga
- Presurizador italiano
- Piedra de Fachada y Área de Piscina importada de España
- Puertas de madera en cedro
- Patio trasero
- Preparación para instalar páneles solares
- Construida totalmente con varilla armada
- 3 pozos de desagüe
- Iluminación LED
- Ladrillo Mitza y Cemento Cemex en la totalidad de la construcción
- Elevación de construcción a 1m de la base de la calle
- Acabados en fachada Rich, aplanado, masilla, pasta blanca, pintura.
- Cisterna de 5,000 lts con tinaco.

* La casa está a un 95% terminada. Falta terminar la cocina, canceles en baños, closets, pasta de la alberca y otros detalles.

Precio desde $24,000,000.00 pesos (preventa en construcción - estado actual)
Precio desde $26,000,000.00 pesos (terminada la construcción con base al
proyecto original)
Apartado con el 30% de Enganche
Saldo contra entrega - 3 meses
Fecha de entrega - 3 meses posterior a la firma de promesa de compra venta
Condiciones de venta aplica desde la preventa