Terreno à venda "LAS PALMERAS" localizado na Reserva Ecológica de Sian Kaan em Tulum, a 21 km da Zona Hoteleira, a 30 minutos do Arco Maia, acessível por uma estrada branca cheia de natureza e vida, também acessível por barco a partir do cais de Tulum.
A Propriedade é super Exclusiva e está localizada na melhor área, com vizinhos de casas privadas espetaculares (que hospedam artistas) e novos Hotéis como Chablé Sian Kaan e outros Desenvolvimentos a caminho.

Preço $315,000,000 Pesos

Densidade: Por enquanto, podem ser construídas 48 Suítes Presidenciais, ou um Desenvolvimento misto de Hotel e Residências de Luxo. Além disso, tudo relacionado ao Hotel pode ser construído livremente, como: áreas comuns, spa, academia, piscinas, restaurantes, etc. É para um mercado muito exclusivo, em um ambiente ecológico com as melhores praias do mar do Caribe.

Também Residências de Luxo podem ser construídas na Propriedade. Se esta opção for escolhida, a densidade da Propriedade permite 13 Residências de Luxo (cada 100 metros lineares permite uma casa). Residências e Hotel também podem ser combinados. Um exemplo para esta Propriedade poderia ser: 20 Suítes Presidenciais com todas as comodidades do Hotel (piscinas, spa, academia, etc.) e adicionalmente 7 Residências de Luxo. A Propriedade é de forma retangular na praia, com acesso ao Mar do Caribe e à laguna de Sian Kaan, pertencente ao Município de Tulum.

Níveis de Construção Permitidos: Foram construídas propriedades de até 3 níveis. (sujeito a lobby).

Capacidade de Construção: Não há limite legal, portanto, está sujeito à aprovação do projeto de construção de acordo com as regras da Biosfera de Sian Kaan.

Serviços de Infraestrutura: É o mesmo da Zona Hoteleira de Tulum para os serviços. Internet via satélite é requerida (Star Link), planta de tratamento, planta elétrica ou gerador, painéis solares, planta de geração de água. Há serviço de gás e água potável no pé da terra com caminhões que abastecem todo o caminho até Punta Allen. Água potável sem rede municipal, seu abastecimento será autossuficiente. Drenagem sem rede municipal, seu tratamento será autossuficiente.

DOCUMENTAÇÃO LEGAL A documentação legal existente inclui: - Propriedade Privada, com Certificado de Propriedade, registros de registro e histórico de registro, livre de ônus (o Certificado de Liberação de Ônus será atualizado na compra, assim como os impostos prediais atualizados)

CONDIÇÕES DE COMPRA: - Carta de Intenção Assinada. - O valor da venda contempla que pelo menos 48 chaves de hotel sejam alcançadas.

Medidas: - 1,3 quilômetros lineares de praia - Superfície 29 hectares (290.174 m2) - VENDIDO INTEIRO OU EM PARTES (entre em contato, com certeza faremos um bom negócio com a parte que for adequada ao seu Projeto ou Orçamento).

** O novo aeroporto de Tulum está em funcionamento desde o final de 2023. **Se Vende Terreno “LAS PALMERAS” ubicado en la Reserva Ecológica de Sian Kaan en Tulum, a 21 kms de la Zona Hotelera, a 30 min del Arco Maya, se llega transitando por un camino blanco lleno de naturaleza y vida, también se puede llegar por lancha saliendo del embarcadero de Tulum.
El Predio es super Exclusivo y esta en la mejor zona, con vecinos de casas espectaculares privadas (que hospedan a artistas) y nuevos Hoteles como el Chablé Sian Kaan y otros Desarrollos que vienen en camino.

Precio $315,000,000 Pesos

Densidad: Por ahora, se pueden construir 48 Suites Presidenciales, o bien un Desarrollo mixto de Hotel y Residencias de Lujo.
Adicionalmente, se puede construir libremente, todo lo relacionado al Hotel como: áreas comunes, spa, gym, albercas, restaurantes, etc.
Es para un mercado muy exclusivo, en un entorno ecológico con las mejores playas del mar Caribe.

También en el Predio se pueden construir Residencias de Lujo. Si se opta por esta opción, la densidad del Predio permite 13 Residencias de Lujo (cada 100 metros lineales permiten una casa).
También se pueden combinar Residencias y Hotel. Un Ejemplo para este Predio se puede: 20 Suites Presidenciales con todo lo del Hotel (albercas, spa, gym, etc.) y adicional 7 Residencias de Lujo.
La Propiedad es de forma rectangular sobre la playa, con acceso al mar Caribe y a la laguna de Sian Kaan, pertenece al Municipio de Tulum.

Niveles de Construcción Permitidos: Se han construido propiedades de hasta 3 niveles. (sujeto a cabildeo).

Capacidad de Construcción: No hay límite legal, por lo que está sujeto a la aprobación del proyecto de construcción de acuerdo a las reglas de la Biósfera de Sian Kaan.

Servicios de Insfraestructura:
Es igual a la Zona Hotelera de Tulum para los servicios.
Se requiere, internet satelital (Star Link), planta de tratamiento, planta eléctrica o generador, paneles solares, planta de generación de agua.
Hay servicio de gas y agua potable a pié del terreno con pipas que surten todo el camino hacia Punta Allen.
Agua potable sin red municipal, su abastecimiento será autosuficiente.
Drenaje sin red municipal, su tratamiento será autosuficiente.

DOCUMENTACIÓN LEGAL
La Documentación legal existente incluye:
- Propiedad Privada, con Constancia de Propiedad, antecedentes registrales e historial registral, libre de gravamen (el Certificado de Libertad de Gravamen se entregará actualizado en la compra-venta, al igual que los Prediales al día)

CONDICIONES DE COMPRA:
- Carta Intención Firmada.
- El valor de venta contempla que al menos se logren 48 llaves hoteleras.

Medidas:
- 1.3 kilómetros lineales de playa
- Superficie 29 Hectáreas (290,174 m2)
- SE VENDE TODO O EN PARTES (comunícate, seguramente haremos un buen trato con la parte que sea adecuada a tu Proyecto o Presupuesto).

** El nuevo aeropuerto de Tulum ya está funcionando desde fines del año 2023. **