Exclusividade arquitetônica e privacidade absoluta em frente à costa yucateca.
Apresentamos uma peça arquitetônica de vanguarda situada na área de maior projeção e valorização da costa de Yucatán. Esta residência foi projetada para o investidor exigente, combinando uma localização privilegiada em frente ao mar com um design funcional que maximiza a eficiência espacial e a integração com o ambiente natural.

Especificações Técnicas e Superfícies
Status: ENTREGA IMEDIATA

Regime: Propriedade Privada (Escrituração imediata ao finalizar a obra).

Área do Terreno: 168,00 m².

Construção Base: 219,08 m².

Rooftop Social (Opcional): 22,88 m².

Altura Interior: 3,00 metros livres por nível, otimizando a ventilação e a amplitude térmica.

Programa Arquitetônico
Térreo: Áreas Sociais e de Serviço

Acesso e Estacionamento: Garagem para 2 veículos com piso de alta resistência.

Área Social: Sala de estar e jantar de conceito aberto com transições fluidas para o exterior.

Cozinha de Autor: Equipado com ilha central, bancadas de granito e área de despensa independente.

Versatilidade: Quarto "Flex" com banheiro completo integrado, ideal para hóspedes ou escritório.

Exteriores: Terraço coberto, piscina privada com sistema de filtragem e acesso direto à área da praia privada.

Andar Superior: Área Privada

Suíte Master: Orientação privilegiada com vista franca para o mar, varanda privativa, closet e banheiro completo.

Suítes Secundárias: Duas quartos adicionais com banheiro privativo; um deles com closet e o segundo com detalhe de jardim ornamental.

Funcionalidade: Closet de roupas de cama centralizado.

Rooftop (Configuração Opcional):

Área social panorâmica com bar de serviço, lavabo e depósitos técnicos.

Acabamentos e Memória Descritiva
A propriedade integra materiais de alta qualidade certificados para ambientes marinhos:

Revestimentos: Pisos cerâmicos da marca Interceramic (60x60 cm) e bancadas em mármore travertino.

Marcenaria: Fabricada em madeiras finas de Cedro e Carvalho.

Equipamento Hidráulico: Cisternas de 2.800 L, sistema de pressão constante, biodigestor e aquecedor elétrico de alta eficiência.

Climatização: Preparações técnicas ocultas para sistemas de ar condicionado.

Localização e Projeção Financeira
Situada em Chelem, Progreso, a área se destaca por uma valorização sustentada de dois dígitos anuais. Sua configuração a posiciona como um ativo estratégico para:

Reserva Patrimonial: Propriedade privada com documentação em ordem.

Modelo de Aluguel de Luxo: Alta taxa de ocupação em plataformas de curto prazo (Airbnb/VRBO) devido ao acesso direto à praia.

Esquema Comercial: Reserva para bloqueio de unidade e assinatura da Promessa de Compra e Venda.

Certeza Jurídica: Documentação totalmente em ordem, livre de ônus e operação alinhada à norma NOM-247-SE-2021.

Formas de Pagamento: Recursos próprios e créditos bancários selecionados são aceitos.

Notas de Responsabilidade
Preços e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Os custos de escritura, avaliações e impostos decorrentes da compra e venda não estão incluídos no preço de lista. As imagens e renders são de caráter ilustrativo para fins de comercialização.Exclusividad arquitectónica y privacidad absoluta frente al litoral yucateco.
Presentamos una pieza arquitectónica de vanguardia situada en la zona de mayor proyección y plusvalía de la costa de Yucatán. Esta residencia ha sido proyectada para el inversionista exigente, combinando una ubicación privilegiada frente al mar con un diseño funcional que maximiza la eficiencia espacial y la integración con el entorno natural.

Especificaciones Técnicas y Superficies
Estatus: ENTREGA INMEDIATA

Régimen: Propiedad Privada (Escrituración inmediata al finalizar obra).

Superficie de Terreno: 168.00 m².

Construcción Base: 219.08 m².

Rooftop Social (Opcional): 22.88 m².

Altura Interior: 3.00 metros libres por nivel, optimizando la ventilación y amplitud térmica.

Programa Arquitectónico
Planta Baja: Áreas Sociales y de Servicio

Acceso y Estacionamiento: Cochera para 2 vehículos con piso de alta resistencia.

Área Social: Estancia y comedor de concepto abierto con transiciones fluidas hacia el exterior.

Cocina de Autor: Equipada con isla central, mesetas de granito y área de alacena independiente.

Versatilidad: Recámara "Flex" con baño completo integrado, ideal para huéspedes o estudio.

Exteriores: Terraza techada, alberca privada con sistema de filtración y acceso directo a zona de playa privada.

Planta Alta: Área Privada

Master Suite: Orientación privilegiada con vista franca al mar, balcón privado, clóset vestidor y baño completo.

Suites Secundarias: Dos habitaciones adicionales con baño privado; una de ellas con clóset vestidor y la segunda con detalle de jardinera ornamental.

Funcionalidad: Clóset de blancos centralizado.

Rooftop (Configuración Opcional):

Área social panorámica con barra de servicio, medio baño y bodegas técnicas.

Acabados y Memoria Descriptiva
La propiedad integra materiales de alta calidad certificados para ambientes marinos:

Recubrimientos: Pisos cerámicos marca Interceramic (60x60 cm) y mesetas en mármol travertino.

Carpintería: Manufacturada en maderas finas de Cedro y Encino.

Equipamiento Hidráulico: Cisterna de 2,800 L, sistema de presión constante, biodigestor y calentador eléctrico de alta eficiencia.

Climatización: Preparaciones técnicas ocultas para sistemas de aire acondicionado.

Ubicación y Proyección Financiera
Situada en Chelem, Progreso, la zona destaca por una plusvalía sostenida de doble dígito anual. Su configuración la posiciona como un activo estratégico para:

Reserva Patrimonial: Propiedad privada con documentación en regla.

Modelo de Rentas de Lujo: Alta tasa de ocupación en plataformas de corto plazo (Airbnb/VRBO) debido al acceso directo a playa.


Esquema Comercial: Apartado para bloqueo de unidad y firma de Promesa de Compraventa.

Certeza Jurídica: Documentación totalmente en regla, libre de gravamen y operación alineada a la normativa NOM-247-SE-2021.

Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios seleccionados.

Notas de Responsabilidad
Precios y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Los gastos de escrituración, avalúos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio de lista. Las imágenes y renders son de carácter ilustrativo para fines de comercialización.