OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVEDORES INDUSTRIAIS TERRENO EM SALINA VICTORIAOPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES INDUSTRIALES TERRENO EN SALINA VICTORIA

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES INDUSTRIAIS!

Dois Mega Lotes à Venda – Salinas Victoria, Nuevo León.

Localizados em uma das áreas industriais mais dinâmicas e em maior crescimento do estado, são oferecidos dois espetaculares grandes lotes, com um total combinado de 770.000 m², ideais para o desenvolvimento de um parque industrial, centros logísticos de última milha ou instalações de manufatura em grande escala.

ÁREAS DISPONÍVEIS
Podem ser adquiridos juntos, individualmente ou podem ser avaliadas propostas por frações:
• Mega Lote 1: 559.191,48 m²
• Mega Lote 2: 210.808,52 m²
• Área Total Combinada: 770.000,00 m²
• (Fração disponível para venda total ou em partes).

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
• Preço por m²: $80 USD / m²

LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE ESTRATÉGICAS
O terreno desfruta de uma localização privilegiada no coração do corredor industrial de Salinas Victoria, com acesso rápido às principais vias de transporte de carga e áreas logísticas importantes de Nuevo León, como a Autoestrada Monterrey–Nuevo Laredo. Sua proximidade com áreas urbanas garante excelente disponibilidade de mão de obra qualificada e serviços essenciais.
Conforme mostrado no mapa de referência (image, a propriedade é cercada e faz divisa direta com importantes empresas globais, parques industriais e centros de distribuição que operam com sucesso, consolidando a vocação industrial da região:
• Muito perto da nova fábrica da Volvo.
• Unilever e Proyecto Unilever.
• CEDIS DHL GAIA.
• Aurora Parque Industrial.
• Parque Industrial Las
Américas.
• TransMex Terminal Monterrey.
• Arzyz Industrias.
• D-Troy Logistics.

VANTAGENS DO TERRENO

• Uso do Solo: Industrial / Logístico / Comercial.

• Configuração Eficiente: Polígono irregular de grandes dimensões, ideal para elaborar um plano diretor altamente eficiente.

• Facilidade Logística: Conta com amplas frentes e linhas, que facilitam o projeto de acessos controlados e amplas áreas de manobra para transporte pesado (caminhões e carretas).
• Flexibilidade do Negócio: Alta viabilidade de subdivisão de acordo com as necessidades específicas do seu projeto.
• Valorização Garantida: Localizado em um polo de altíssimo desenvolvimento e consolidação industrial na região norte de Nuevo León.

DOCUMENTAÇÃO
• Propriedade com documentação 100% em ordem.
• Planta de implantação e projetos disponíveis imediatamente para análise dos interessados.

Entre em contato para agendar uma visita, analisar os projetos e avaliar sua proposta!

Esta propriedade está sujeita à disponibilidade e o preço poderá sofrer alterações sem aviso prévio.

No caso de LOCAÇÃO, os preços estipulados são acrescidos dos impostos correspondentes.

O envio desta ficha não compromete as partes a assinar qualquer documento legal.

As informações e medidas são aproximadas e deverão ser confirmadas com a documentação original de cada propriedade.¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES INDUSTRIALES!

Dos Mega Lotes en Venta – Salinas Victoria, Nuevo León.

Ubicados en una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento industrial del estado, se ofrecen dos espectaculares macro lotes con un total combinado de 770,000 m², ideales para el desarrollo de un parque industrial, centros logísticos de última milla o naves de manufactura a gran escala.

SUPERFICIES DISPONIBLES
Se pueden adquirir juntos, de manera individual o evaluar propuestas por fracciones:
• Macro Lote 1: 559,191.48 m²
• Macro Lote 2: 210,808.52 m²
• Superficie Total Combinada: 770,000.00 m²
• (Fracción con opción a venta total o en partes).

INFORMACIÓN FINANCIERA
• Precio por m²: $80 USD / m²

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
El terreno goza de una ubicación privilegiada en el corazón del corredor industrial de Salinas Victoria, con acceso rápido a las principales vías de transporte de carga y zonas logísticas clave de Nuevo León, como la Autopista Monterrey - Nuevo Laredo. Su cercanía con áreas urbanas garantiza una excelente disponibilidad de mano de obra calificada y servicios esenciales.
Tal como se muestra en el mapa de referencia (image, la propiedad se encuentra rodeada y colinda directamente con importantes empresas globales, parques industriales y centros de distribución operando con éxito, lo que consolida la vocación industrial de la zona:
• Muy cerca de la nueva planta Volvo.
• Unilever y Proyecto Unilever.
• CEDIS DHL GAIA.
• Aurora Parque Industrial.
• Parque Industrial Las
Américas.
• TransMex Terminal Monterrey.
• Arzyz Industrias.
• D-Troy Logistics.

VENTAJAS DEL TERRENO

• Uso de Suelo: Industrial / Logístico / Comercial.

• Configuración Eficiente: Polígono irregular de grandes dimensiones, ideal para trazar un máster plan altamente eficiente.

• Facilidad Logística: Cuenta con extensos frentes y líneas que facilita el diseño de accesos controlados y amplias maniobras para transporte pesado (Fulles y tráileres).
• Flexibilidad de Negocio: Alta factibilidad de subdivisión según las necesidades específicas de su proyecto.
• Plusvalía Garantizada: Ubicado en un polo de altísimo desarrollo y consolidación industrial en la región norte de Nuevo León.

DOCUMENTACIÓN
• Propiedad con documentación 100% en regla.
• Cuadro de construcción y planos disponibles de manera inmediata para revisión de los interesados.

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Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

En el caso de RENTA los precios estipulados son mas los impuestos correspondientes.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.

La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.