OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVEDORES INDUSTRIAIS TERRENO EM SALINA VICTORIAOPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES INDUSTRIALES TERRENO EN SALINA VICTORIA

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES INDUSTRIAIS!

Dois Mega Lotes à Venda – Salinas Victoria, Nuevo León.

Localizados em uma das áreas com maior dinamismo e crescimento industrial do estado, são oferecidos dois espetaculares macro lotes com uma área total combinada de 770.000 m², ideais para o desenvolvimento de um parque industrial, centros logísticos de última milha ou fábricas de grande escala.

SUPERFÍCIES DISPONÍVEIS
Podem ser adquiridos juntos, individualmente ou avaliar propostas por frações:
• Macro Lote 1: 559.191,48 m²
• Macro Lote 2: 210.808,52 m²
• Área Total Combinada: 770.000,00 m²
• (Frações com opção de venda total ou em partes).

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
• Preço por m²: $80 USD / m²

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONECTIVIDADE
O terreno possui uma localização privilegiada no coração do corredor industrial de Salinas Victoria, com acesso rápido às principais vias de transporte de carga e áreas logísticas chave de Nuevo León, como a Rodovia Monterrey - Nuevo Laredo. Sua proximidade com áreas urbanas garante uma excelente disponibilidade de mão de obra qualificada e serviços essenciais.
Como mostrado no mapa de referência (imagem), a propriedade está cercada e faz divisa diretamente com importantes empresas globais, parques industriais e centros de distribuição operando com sucesso, o que consolida a vocação industrial da área:
• Muito perto da nova planta da Volvo.
• Unilever e Projeto Unilever.
• CEDIS DHL GAIA.
• Parque Industrial Aurora.
• Parque Industrial Las Américas.
• Terminal TransMex Monterrey.
• Arzyz Indústrias.
• D-Troy Logística.

VANTAGENS DO TERRENO

• Uso do Solo: Industrial / Logístico / Comercial.

• Configuração Eficiente: Polígono irregular de grandes dimensões, ideal para traçar um plano mestre altamente eficiente.

• Facilidade Logística: Possui extensas frentes e linhas que facilitam o design de acessos controlados e amplas manobras para transporte pesado (Fulles e caminhões-trailer).
• Flexibilidade de Negócio: Alta viabilidade de subdivisão de acordo com as necessidades específicas do seu projeto.
• Valorização Garantida: Localizado em um polo de altíssimo desenvolvimento e consolidação industrial na região norte de Nuevo León.

DOCUMENTAÇÃO
• Propriedade com documentação 100% em ordem.
• Quadro de construção e plantas disponíveis imediatamente para revisão dos interessados.

Entre em contato conosco para agendar uma visita, revisar plantas e avaliar sua proposta!¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES INDUSTRIALES!

Dos Mega Lotes en Venta – Salinas Victoria, Nuevo León.

Ubicados en una de las zonas con mayor dinamismo y crecimiento industrial del estado, se ofrecen dos espectaculares macro lotes con un total combinado de 770,000 m², ideales para el desarrollo de un parque industrial, centros logísticos de última milla o naves de manufactura a gran escala.

SUPERFICIES DISPONIBLES
Se pueden adquirir juntos, de manera individual o evaluar propuestas por fracciones:
• Macro Lote 1: 559,191.48 m²
• Macro Lote 2: 210,808.52 m²
• Superficie Total Combinada: 770,000.00 m²
• (Fracción con opción a venta total o en partes).

INFORMACIÓN FINANCIERA
• Precio por m²: $80 USD / m²

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
El terreno goza de una ubicación privilegiada en el corazón del corredor industrial de Salinas Victoria, con acceso rápido a las principales vías de transporte de carga y zonas logísticas clave de Nuevo León, como la Autopista Monterrey - Nuevo Laredo. Su cercanía con áreas urbanas garantiza una excelente disponibilidad de mano de obra calificada y servicios esenciales.
Tal como se muestra en el mapa de referencia (image, la propiedad se encuentra rodeada y colinda directamente con importantes empresas globales, parques industriales y centros de distribución operando con éxito, lo que consolida la vocación industrial de la zona:
• Muy cerca de la nueva planta Volvo.
• Unilever y Proyecto Unilever.
• CEDIS DHL GAIA.
• Aurora Parque Industrial.
• Parque Industrial Las
Américas.
• TransMex Terminal Monterrey.
• Arzyz Industrias.
• D-Troy Logistics.

VENTAJAS DEL TERRENO

• Uso de Suelo: Industrial / Logístico / Comercial.

• Configuración Eficiente: Polígono irregular de grandes dimensiones, ideal para trazar un máster plan altamente eficiente.

• Facilidad Logística: Cuenta con extensos frentes y líneas que facilita el diseño de accesos controlados y amplias maniobras para transporte pesado (Fulles y tráileres).
• Flexibilidad de Negocio: Alta factibilidad de subdivisión según las necesidades específicas de su proyecto.
• Plusvalía Garantizada: Ubicado en un polo de altísimo desarrollo y consolidación industrial en la región norte de Nuevo León.

DOCUMENTACIÓN
• Propiedad con documentación 100% en regla.
• Cuadro de construcción y planos disponibles de manera inmediata para revisión de los interesados.

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