🌿✨ OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES ✨🌿

🎯 Localização estratégica em Terán
A apenas 3 quadras do Blvd. Emiliano Zapata e a poucos passos da Proteção Civil. Área com excelente conectividade e crescimento constante.

🏡💼 Propriedade ideal para investimento, eventos ou espaço de descanso

📐 Área total: 371 m²
📏 Dimensões: 25 m x 14,82 m

🔹 Características do imóvel:
🚻 Banheiros independentes para homens e mulheres
🍳 Área de cozinha funcional
🎤 Espaço para músicos / palco
🌴 Palapa (requer manutenção – grande potencial de melhoria)
🏊 Piscina de 8 x 12 m (perfeita para eventos ou conceito recreativo)
🚗 Estacionamento para 2 carros
🛏️ 1 quarto
🌳 Pátio amplo com árvores frutíferas

💡 Potencial do imóvel:
✨ Jardim para eventos com conceito rústico elegante
✨ Quinta de descanso ou aluguel por plataformas tipo Airbnb
✨ Negócio de eventos sociais com alta demanda na área
✨ Excelente opção para reformar e aumentar o valor

⚠️ Regime ejidal
💰 Pagamento apenas à vista

🔥 Preço abaixo da avaliação — oportunidade ideal para investidores com visão.
🧠💎 Visão arquitetônica:
Com uma intervenção estratégica, este espaço pode ser transformado em um conceito atraente de jardim campestre moderno, maximizando a rentabilidade e a experiência do usuário.

🚀 Investimento inteligente + localização + potencial = NEGÓCIO SEGURO

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🎯 Ubicación estratégica en Terán
A tan solo 3 cuadras del Blvd. Emiliano Zapata y a unos pasos de Protección Civil. Zona con excelente conectividad y crecimiento constante.

🏡💼 Propiedad ideal para inversión, eventos o espacio de descanso

📐 Superficie total: 371 m²
📏 Medidas: 25 m x 14.82 m

🔹 Características del inmueble:
🚻 Baños independientes para hombres y mujeres
🍳 Área de cocina funcional
🎤 Espacio para músicos / escenario
🌴 Palapa (requiere mantenimiento – gran potencial de mejora)
🏊 Alberca de 8 x 12 mts (perfecta para eventos o concepto recreativo)
🚗 Estacionamiento para 2 autos
🛏️ 1 recámara
🌳 Patio amplio con árboles frutales

💡 Potencial del inmueble:
✨ Jardín para eventos con concepto rústico elegante
✨ Quinta de descanso o renta por plataformas tipo Airbnb
✨ Negocio de eventos sociales con alta demanda en la zona
✨ Excelente opción para remodelar y aumentar valor

⚠️ Régimen ejidal
💰 Pago únicamente de contado

🔥 Precio por debajo de avalúo — oportunidad ideal para inversionistas con visión.
🧠💎 Visión arquitectónica:
Con una intervención estratégica, este espacio puede transformarse en un concepto atractivo tipo jardín campestre moderno, maximizando rentabilidad y experiencia del usuario.

🚀 Inversión inteligente + ubicación + potencial = NEGOCIO SEGURO

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