Este edifício inteligente e moderno, espaçoso, luminoso e muito bem equipado está localizado no quarteirão da esquina da Blvd. Francisco Villa, que é uma importante rota de entrada e saída para a Cidade, a mesma Boulevard que leva ao aeroporto internacional da Cidade, bem como uma artéria que leva à saída para a CDMX. REFERÊNCIA DE LOCALIZAÇÃO: Em frente à Estação Central de Ônibus. Esta unidade tem duas entradas em seus dois fronts. CARACTERÍSTICAS: 993 M2 Polígono Irregular. 1687 M2 Construção. Acabamentos excelentes e modernos, instalações de voz e dados, acesso para pessoas com capacidades diferentes. Dois níveis, mais um intermediário. Térreo: Estacionamento para 4 veículos na frente e abrigo para mais dois (na parte de trás do edifício), área de recepção. Portas de vidro temperado. 2 banheiros para senhoras. 2 banheiros para homens. 1 banheiro especial para Capacidades Diferentes. ÁREA DE CARGA E DESCARGA. DOIS ACESSOS AO PISO SUPERIOR. ESCRITÓRIOS PRIVADOS EM DRYWALL. Área de limpeza. Controle elétrico, voz e dados. Área de armazém. Área de lavanderia. Área de elevador para carga. Sala de estar, iluminação natural através de um cubo de luz. Duas áreas de cozinha: uma para pessoal de manutenção ou vigilância e outra para pessoal designado. Banheiros para Senhoras e Senhores. Dois escritórios privados com seu próprio banheiro. Área para o SITE. Área para Arquivo. Subestação Elétrica. Pisos de porcelanato. Portas e escadas de vidro em algumas áreas, aço inoxidável em corrimãos e portas. Áreas com minisplit. Duas cisternas. Sistema hidropneumático. Internet. Persianas metálicas de segurança. Persianas em suas janelas. Qualidade do ambiente interno.- Concentrada no bem-estar dos ocupantes do edifício que influenciam sua saúde e bem-estar, bem como ações que garantem uma renovação do ar interior através de ventilação adequada, livre de produtos químicos ou fumaça de tabaco; garantindo um ambiente interno com uma temperatura confortável, entre outros aspectos destacados nas instalações deste edifício. Localização e transporte.- Bastante credível, pois presta atenção em incentivar o transporte alternativo (bicicletas, carros híbridos, transporte público) focado na redução do uso do carro comum, que devido à sua localização é facilmente acessível através de suas 3 entradas ou saídas das ruas adjacentes. Valor de avaliação de preço junho de 2024 Validade dezembro de 2024Este edificio inteligente y moderno, amplio, iluminado y muy equipado está ubicado en cabecera de manzana en esquina sobre el Blvd. Francisco Villa que es una importante vía de entrada y salida a la Ciudad mismo Boulevard que lleva al aeropuerto internacional de la Ciudad además como arteria que conduce a la salida a la CDMX. REFERENCIA DE UBICACION: Frente a la Central de Autobuses Foráneos . Esta unidad cuenta con dos entradas por sus dos frentes. CARACTERISTICAS: 993 M2 Polígono Irregular. 1687 M2 Construcción. Acabados excelentes y Modernos, Instalaciones de Voz y datos, acceso para personas con capacidades diferentes. Dos niveles, más un intermedio. Planta baja: Estacionamiento para 4 vehículos al frente y resguardo para dos más (en la parte posterior del edificio), área de recepción. Puertas de cristal templado. 2 sanitarios para Damas. 2 sanitarios para caballeros. 1 sanitario Especial para Capacidades diferentes. AREA DE CARGA Y DESCARGA. DOS ACCESOS A PLANTA ALTA. PRIVADOS EN TABLAROCA. Área de limpieza. Control eléctrico, voz y datos. Área de bodega. Área de lavado. Área de elevador para carga. Sala de estar, iluminación natural por medio de un cubo de luz. Dos áreas para cocina: una para personal de mantenimiento o vigilancia y otra para personal adscrito. Sanitarios para Dama y Caballeros. Dos oficinas privadas con su propio baño. Área para el SITE. Área para Archivo. Sub-Estación Eléctrica. Pisos de porcelanato. Puertas y escaleras de cristal en algunas áreas, acero inoxidable en pasamanos y puertas. Areas con minisplit. Dos Cisternas. Sistema de Hidroneumático. internet. Cortinas metálicas de seguridad. Persianas en sus ventanas. Calidad de ambiente interior.- Enfocada en el bienestar de los ocupantes del inmueble que influyen en su salud y bienestar, así como acciones que procuren una renovación del aire interior a través de una adecuada ventilación, libre de químicos o humo de tabaco; el aseguramiento de un ambiente interior con una temperatura confortable, entre otros aspectos destacan en las instalaciones de este edificio. Ubicación y transporte.- Bastante crédito ya que presta atención en incentivar de transporte alternativo (bicicletas, autos híbridos, transporte público) enfocado a la disminución del uso del auto común, que por su ubicación es de fácil acceso por sus 3 entradas o salidas de las calles contiguas. Precio valor avalúo junio 2024 Vigencia Diciembre 2024