Edifício Misto Habitacional e Comercial à Venda – Noroeste de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Ótima oportunidade para investidores. Propriedade de uso misto localizada no Anel Viário Norte, na ampliação da Colônia Plan de Ayala, a poucos minutos do Blvd. Belisario Domínguez e do novo Hospital de Alta Especialidade do IMSS.

Características gerais:
• Terreno: 294,39 m²
• Construção: 571,48 m²
• Frente: 49,77 m
• Fundo: 6 m

Distribuição do imóvel:
• 7 lojas comerciais no andar térreo, cada uma com meio banheiro
• 7 apartamentos no andar superior para duas pessoas, com banheiro completo e pia de cozinha

Casa de dois andares:
• Andar térreo: garagem, sala, sala de jantar, cozinha, meio banheiro e pátio de serviço
• Andar superior: sala de TV, 3 quartos (principal com banheiro completo), banheiro adicional

Detalhes construtivos:
• Paredes de bloco estruturado com concreto armado
• Tetos de laje de concreto
• Instalações hidráulicas e elétricas ocultas
• Janelas de alumínio, portas de madeira e ferros comerciais

Localização estratégica:
• Zona Noroeste de Tuxtla Gutiérrez
• Alto fluxo de veículos e crescimento comercial
• Acesso imediato a vias principais

Excelente opção para gerar renda com aluguéis residenciais e comerciais.
Agende sua visita para conhecer o imóvel e descubra seu potencial de investimento.

Dados da Imobiliária
KW: 1. KW REAL Keller Williams Imóveis, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. O imóvel está livre de ônus
4. O preço indicado é para pagamento à vista, não inclui despesas notariais, de avaliação ou de gestão; se a propriedade for adquirida por meio de um crédito, o preço total será determinado com base nos valores variáveis de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com os artigos 5, 6 e 7 da NOM 247.
5. O imóvel pode ser adquirido da seguinte forma: (À vista, crédito bancário)
6. Caixa de reclamações e sugestões: kwreal@kwmexico.mx, horário de atendimento: 9:00 às 17:00 de segunda a sexta-feira.
7. *Aviso de privacidade https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8. Contrato de adesão 62-2023, datado de 5 de janeiro de 2023.
9. Preço sujeito a alteração sem aviso prévio; consulte disponibilidade e validade.Edificio Mixto Habitacional y Comercial en Venta – Norte Poniente de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas

Gran oportunidad para inversionistas. Propiedad de uso mixto ubicada en el Libramiento Norte, en la ampliación de la Colonia Plan de Ayala, a pocos minutos del Blvd. Belisario Domínguez y del nuevo Hospital de Alta Especialidad del IMSS.

Características generales:
• Terreno: 294.39 m²
• Construcción: 571.48 m²
• Frente: 49.77 m
• Fondo: 6 m

Distribución del inmueble:
• 7 locales comerciales en planta baja, cada uno con medio baño
• 7 departamentos en planta alta para dos personas, con baño completo y tarja de cocina

Casa habitación de dos niveles:
• Planta baja: garaje, estancia, sala-comedor, cocina, medio baño y patio de servicio
• Planta alta: sala de TV, 3 recámaras (principal con baño completo), baño adicional

Detalles constructivos:
• Muros de block estructurado con concreto armado
• Techos de losa de concreto
• Instalaciones hidráulicas y eléctricas ocultas
• Ventanas de aluminio, puertas de madera y herrería comercial

Ubicación estratégica:
• Zona Norte Poniente de Tuxtla Gutiérrez
• Alto flujo vehicular y crecimiento comercial
• Acceso inmediato a vialidades principales

Excelente opción para generar ingresos por rentas habitacionales y comerciales.
Agenda tu cita para conocer el inmueble y descubre su potencial de inversión.



Datos de la Inmobiliaria
KW: 1. KW REAL Keller Williams Bienes Raíces, D 28 8 S. A. P. I. DE C. V.
2. Boulevard Belisario Domínguez número 2950, código postal, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, kwreal@kwmexico.mx
3. El inmueble se encuentra libre de gravamen
4. El precio señalado es en pago de contado, no incluye gastos notariales, de avalúo, ni gestoría; sÍ la propiedad desea adquirirse mediante un crédito, el precio total se determinará en función de los montos variables de concepto de crédito y notariales que deberán ser consultados con los promotores de conformidad con los artículos 5, 6 y 7 de la NOM 247.
5. El inmueble puede adquirirse de la siguiente forma: (Contado, crédito bancario)
6. Buzón de quejas y sugerencias: kwreal@kwmexico.mx, horario de atención: 9:00 a.m. a 5:00 p.m. de lunes a viernes.
7. *Aviso de privacidad https://www.kwreal.mx/avisosprivacidad
8.Contrato de adhesión 62-2023, de fecha 05 de enero de 2023.
9. Precio sujeto a cambio sin previo aviso; consulta disponibilidad y vigencia.