Venda de Edifício Comercial - 529m2Venta Edificio Comercial - 529m2

🏢 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES – PRÉDIO COM POTENCIAL DE ALTA RENTABILIDADE

💰 Preço de venda: R$9.500.000

📍 Localização: Valle de Aragón, na avenida principal
Área com alta demanda de aluguel e excelente conectividade.

📐 Superfície: 529 m²
🏗 Construção: 3 andares

Distribuição

✔ 6 apartamentos no total
✔ 3 apartamentos atualmente alugados (fluxo de caixa imediato)
✔ 3 apartamentos em obra bruta para terminar e aumentar a renda
✔ 3 garagens (uma atualmente adaptada como loja)

Infraestrutura

🔧 Instalações hidráulicas e sanitárias completas

Tubulação galvanizada em ramais externos

Tubulação de cobre em interiores

Descidas de água instaladas

Localização estratégica

Acesso imediato a:

Circuito Interno

Aeroporto

Oceanía

Perto de: 🏫 Escolas
🏦 Bancos
🏥 Hospitais
🛍 Shoppings
🚇 Metrô
🚍 Metrobús
🚐 Transporte público

📈 Grande potencial de aumento de aluguéis ao terminar os apartamentos em obra bruta.
Ideal para investidores que buscam fluxo de caixa e valorização.🏢 OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTAS – EDIFICIO CON POTENCIAL DE ALTA RENTABILIDAD

💰 Precio de venta: $9,500,000

📍 Ubicación: Valle de Aragón, sobre avenida principal
Zona con alta demanda de renta y excelente conectividad.

📐 Superficie: 529 m²
🏗 Construcción: 3 niveles

Distribución

✔ 6 departamentos en total
✔ 3 departamentos actualmente rentados (flujo inmediato)
✔ 3 departamentos en obra negra para terminar y aumentar ingresos
✔ 3 cocheras (una actualmente acondicionada como tienda)

Infraestructura

🔧 Instalaciones hidráulicas y sanitarias completas

Tubería galvanizada en ramales exteriores

Tubería de cobre en interiores

Bajadas de agua instaladas


Ubicación estratégica

Acceso inmediato a:

Circuito Interior

Aeropuerto

Oceanía


Cerca de: 🏫 Escuelas
🏦 Bancos
🏥 Hospitales
🛍 Plazas comerciales
🚇 Metro
🚍 Metrobús
🚐 Transporte público

📈 Gran potencial de incremento de rentas al terminar los departamentos en obra negra.
Ideal para inversionistas que buscan flujo de efectivo y plusvalía.