APARTAMENTO À VENDA COM LOJAS ABAIXO - CANTERAS DE SAN JAVIERSE VENDE DEPARTAMENTO CON LOCALES ABAJO- CANTERAS DE SAN JAVIER

🚀 PRÉ-VENDA DE PROJETO COM DOIS LOCAIS EMBAIXO E UM APARTAMENTO EM CIMA NA ENTRADA DE SAN CANTERAS DE JAVIER NO SUDOESTE DE AGS.

🔥 Terrenos a partir de $8,000 m² com facilidades de pagamento.

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📈 Projeto ideal para investimento patrimonial e aluguel

✅ 2 locais comerciais no andar térreo
✅ 1 apartamento espaçoso no andar superior
✅ 200 m² de construção
✅ Localização estratégica com alta demanda 📍

💰 Rentabilidade estimada

🔑 Taxa de Cap estimada: 8% ao ano

💵 Renda aproximada:
• $28,000 mensais
• $336,000 anuais

🚀 Muito maior rendimento do que uma propriedade tradicional:

• Casa nova tradicional: 5% ao ano
• Propriedade para aluguel convencional: 6% – 7% ao ano
• Projeto comercial + apartamento: 8% - 9% ao ano 🔥

💸 Investimento inteligente

💰 Custo estimado de construção (200 m²): $

💳 Facilidades de pagamento sobre o terreno: (oferecemos vários pontos de localização estratégica na avenida canteras de san javier)
✔️ 30% de entrada
✔️ 70% diferido até 1 ano

🛠️ Construção sem complicações

💳 Facilidades de pagamento sobre a construção:
✔️ 30% de entrada
✔️ 70% diferido até 1 ano

✔️ Projeto funcional e focado em rentabilidade
✔️ Construção segura e organizada
✔️ Você escolhe acabamentos e materiais
✔️ Projetado para alugar rapidamente

📌 Além disso, apoiamos você a conseguir clientes para acelerar a ocupação e gerar fluxo o mais rápido possível.

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📈 Proyecto ideal para inversión patrimonial y renta

✅ 2 locales comerciales en planta baja
✅ 1 departamento amplio en planta alta
✅ 200 m² de construcción
✅ Ubicación estratégica con alta demanda 📍

💰 Rentabilidad estimada

🔑 Cap Rate estimado: 8% anual

💵 Ingreso aproximado:
• $28,000 mensuales
• $336,000 anuales

🚀 Mucho mayor rendimiento que una propiedad tradicional:

• Casa nueva tradicional: 5% anual
• Propiedad en renta convencional: 6% – 7% anual
• Proyecto comercial + departamento: 8% - 9% anual 🔥

💸 Inversión inteligente

💰 Costo estimado de construcción (200 m²): $

💳 Facilidades de pago sobre el terreno: (te ofrecemos varios puntos de ubicaciones estratégicas sobre la avenida canteras de san javier)
✔️ 30% de enganche
✔️ 70% diferido hasta a 1 año

🛠️ Construcción sin complicaciones

💳 Facilidades de pago sobre la construcción:
✔️ 30% de enganche
✔️ 70% diferido hasta a 1 año

✔️ Proyecto funcional y enfocado en rentabilidad
✔️ Construcción segura y organizada
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✔️ Diseñado para rentarse rápido

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