📍 Localizado na esquina da Pedro Moreno com a Argentina, no coração da Colonia Americana, uma das áreas com maior valorização, demanda habitacional e crescimento vertical em Guadalajara.

🔥 Vendido como TERRENO – Ideal para Desenvolvimento Vertical

Propriedade atualmente construída como casa residencial (escritórios), mas comercializada por seu extraordinário valor de terreno e seu potencial para um projeto vertical.

📐 Área total: 393 m²
📏 Frentes privilegiados na esquina:
• 15 metros na Pedro Moreno
• 26,2 metros na rua Argentina

✨ Frente dupla = maior liberdade arquitetônica, melhor iluminação e ventilação natural, mais apartamentos com fachada exterior e maior valor por unidade.


🏢 POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO

✔ Uso do solo com possibilidade de desenvolver até 8 andares verticais
✔ Ideal para edifício de apartamentos
✔ Projeto residencial boutique ou misto com comércio no andar térreo
✔ Área de alta demanda para venda e aluguel

A Colonia Americana é um dos corredores urbanos mais dinâmicos e consolidados de Guadalajara, o que garante:

📈 Alta absorção de mercado
📊 Projeção sólida de valorização
💰 Excelente oportunidade de retorno sobre investimento


💎 OPORTUNIDADE PARA DESENVOLVEDORES E INVESTIDORES

Não é aceita CONTRIBUIÇÃO

As esquinas com essas dimensões e esse potencial na Colonia Americana estão se tornando cada vez mais escassas.

393 m² em uma localização premium não é apenas uma propriedade…
É a base para um projeto vertical estratégico em uma das áreas mais rentáveis de Guadalajara.📍 Ubicada en la esquina de Pedro Moreno y Argentina, en el corazón de la Colonia Americana, una de las zonas con mayor plusvalía, demanda habitacional y crecimiento vertical en Guadalajara.


🔥 Se vende como TERRENO – Ideal para Desarrollo Vertical


Propiedad actualmente construida como casa habitación,(oficinas) pero comercializada por su extraordinario valor de terreno y su potencial para proyecto vertical.

📐 Superficie total: 393 m²
📏 Frentes privilegiados en esquina:
• 15 metros sobre Pedro Moreno
• 26.2 metros sobre calle Argentina

✨ Doble frente = mayor libertad arquitectónica, mejor iluminación y ventilación natural, más departamentos con fachada exterior y mayor valor por unidad.




🏢 POTENCIAL DE CONSTRUCCIÓN


✔ Uso de suelo con posibilidad de desarrollar hasta 8 niveles verticales
✔ Ideal para edificio de departamentos
✔ Proyecto residencial boutique o mixto con comercio en planta baja
✔ Zona de alta demanda para venta y renta

La Colonia Americana es uno de los corredores urbanos más dinámicos y consolidados de Guadalajara, lo que garantiza:

📈 Alta absorción de mercado
📊 Proyección sólida de plusvalía
💰 Excelente oportunidad de retorno de inversión




💎 OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS

No se acepta APORTACIÓN


Las esquinas con estas dimensiones y este potencial en la Colonia Americana son cada vez más escasas.

393 m² en una ubicación premium no es solo una propiedad…
Es la base para un proyecto vertical estratégico en una de las zonas más rentables de Guadalajara.