SE VENDE CASA EN INDEPENDENCIA MAGISTERIAL, MEXICALI

CASA À VENDA EM INDEPENDÊNCIA MAGISTERIAL, MEXICALI 🏡

Existem propriedades que funcionam para viver e outras que têm o potencial de se tornar uma máquina de fluxo de caixa e rentabilidade. 📈

📍 Esta propriedade localizada em Independência Magisterial, a apenas uma quadra da UABC Central, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver apartamentos em uma das áreas com maior demanda de aluguel estudantil em Mexicali ✨

Sua localização privilegiada conecta diretamente com as principais vias como 🚗 Justo Sierra, Gómez Morín, Lázaro Cárdenas, Calzada Independência e Río Mocorito, além de estar cercada por comércios, restaurantes, transporte e um fluxo constante de estudantes e profissionais 👨‍🏫

✨ Graças à sua distribuição atual, esta propriedade tem o potencial de se adaptar para desenvolver aproximadamente 5 apartamentos para aluguel 💯 tornando-se um investimento com possibilidade de gerar retornos anuais superiores a 10% ✅

📐 Características da propriedade:
▪️ 300 m² de terreno
▪️ 160 m² de construção
▪️ 4 mini-splits de 1 TON, 1 mini-split de 1.5 TON e ar central de 5 TON.
▪️ Espaço de sala e hall de entrada
▪️ Cozinha integrada com despensa
▪️ 3 quartos com banheiro completo cada um
▪️ Sala de TV com closet e saída para o pátio
▪️ Quarto de serviço externo com banheiro completo
▪️ Área de lavanderia
▪️ Lavabo externo ideal para reuniões ou eventos
▪️ 2 garagens elétricas e 1 garagem manual
▪️ Sistema de alarme em toda a casa

📍 O verdadeiro valor desta propriedade está em sua localização, distribuição e potencial de transformação para aluguel estudantil ou residencial.

Em áreas como esta, a demanda por espaços para aluguel continua crescendo ano após ano, especialmente devido à sua proximidade imediata com a UABC Central e as principais vias de Mexicali.

💰 Seu preço é de 3.833.000 pesos, um preço justo por todo o valor que esta propriedade oferece.CASA EN VENTA EN INDEPENDENCIA MAGISTERIAL, MEXICALI 🏡

Hay propiedades que funcionan para vivir y otras que tienen el potencial de convertirse en una máquina de flujo y rentabilidad. 📈

📍 Esta propiedad ubicada en Independencia Magisterial, a tan solo una cuadra de UABC Central, representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar departamentos en una de las zonas con mayor demanda de renta estudiantil en Mexicali ✨

Su ubicación privilegiada conecta directamente con vialidades principales como 🚗 Justo Sierra, Gómez Morín, Lázaro Cárdenas, Calzada Independencia y Río Mocorito, además de encontrarse rodeada de comercios, restaurantes, transporte y una constante afluencia de estudiantes y profesionistas 👨‍🏫

✨ Gracias a su distribución actual, esta propiedad tiene el potencial de adaptarse para desarrollar aproximadamente 5 departamentos en renta 💯 convirtiéndola en una inversión con posibilidad de generar rendimientos anuales superiores al 10% ✅

📐 Características de la propiedad:
▪️ 300 m² de terreno
▪️ 160 m² de construcción
▪️ 4 minisplits de 1 TON, 1 minisplit de 1.5 TON y Aire central de 5 TON.
▪️ Espacio de sala y recibidor
▪️ Cocina integral con alacena
▪️ 3 recámaras con baño completo cada una
▪️ Estancia de TV con clóset y salida al patio
▪️ Cuarto de servicio en exterior con baño completo
▪️ Área de lavado
▪️ Medio baño exterior ideal para reuniones o eventos
▪️ 2 cocheras eléctricas y 1 cochera manual
▪️ Sistema de alarma en toda la casa

📍 El verdadero valor de esta propiedad está en su ubicación, distribución y potencial de transformación para renta estudiantil o habitacional.

En zonas como esta, la demanda de espacios en renta continúa creciendo año con año, especialmente por su cercanía inmediata con UABC Central y las principales vialidades de Mexicali.

💰 Su precio es de 3,833,000 pesos, precio justo para todo el valor que brinda esta propiedad