Casa à Venda em Conkal, ao norte de Mérida Yucatán
No primeiro cluster da Privada Residencial Botânico em frente a áreas verdes, com 3 Quartos e um extenso terreno para crescer para um 4º quarto. Com uma excelente orientação Norte-Sul.

Botânico Residencial é uma Privada que se destaca por um ambiente familiar e harmonioso, cercada por muitas áreas verdes e excelentes comodidades para desfrutar com a família, além de sua excelente localização.

Sua proximidade: com acessos rápidos ao Periférico e Plaza la Isla a apenas 6 minutos, hospitais como Faro del Mayab e Star Médica, Walmart, Super Aki e excelentes escolas e universidades.

DISTRIBUIÇÃO:
Térreo:
- Jardim da frente
- Garagem Coberta
- Lavabo para Visitantes
- Sala/Jantar com vista para o Jardim
- Cozinha Independente
- Corredor de Serviço
- Área de Lavagem Coberta
- Terraço Coberto
- Piscina
- Pátio Espaçoso

Andar Superior:
- Quarto principal com grande espaço de closet e banheiro completo
- Quarto Secundário com varanda, espaço de closet e banheiro completo
- Quarto Secundário com espaço de closet e banheiro completo

EQUIPAMENTO:
- Fogão de 6 bocas
- 4 Ar Condicionados
- Tanque de Gás Estacionário
- 2 Ventiladores de Teto
- Vidros fixos nos banheiros
- Cortinas em toda a casa
- Cisternas
- Água Potável
- Poço para enchimento da piscina
- Bomba

MEDIDAS:
Frente: 11 m
Fundo: 30 m
Terreno: 330 m2
Construção: 207,20 m2

COMODIDADES:
- Cabine de Vigilância 24/7 e cerca elétrica
- Duas Quadras de Padel
- Um Campo de Futebol
- Múltiplas áreas infantis
- Academia Profissional
- Múltiplas Áreas de Churrasqueiras
- Área de Jogos climatizada
- Área de Cardio
- Extensas Áreas Verdes

TAXA DE MANUTENÇÃO: $1800

PREÇO: 3,700,000 MXN

FORMAS DE PAGAMENTO:
- Reserva: $20,000
- Entrada: 10%
- Saldo: 90% com Recursos Próprios ou Créditos Bancários.

*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração sem aviso prévio. Atualização mensal favor verificar com seu consultor.
**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito o contrário. Consulte com seu consultor quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.
***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outro custo administrativo gerado para realizar a operação de compra e venda.
** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.

_____________________
Informações de comercialização:
• Fénix Grupo Imobiliário
• Visite-nos na C. 12A.301, Edifício Armoran One escritório 104, Supermanzana no 2º andar, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
• Comentários, reclamações e sugestões para fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Autoridade para comercializar imóveis sob Acordo de Intermediação de Acordo ao Registro junto ao PROFECO 4626-2025.Casa en Venta en Conkal , al norte de Mérida Yucatan
En el primer clúster de la Privada Residencial Botánico frente a áreas verdes , de 3 Recámaras con extenso terreno para crecerse a una 4ta recámara. Con una excelente orientación Norte-Sur.

Botánico Residencial es una Privada que destaca
por un ambiente familiar y armónico ,rodeada de muchas áreas verdes y excelentes amenidades para disfrutar con la familia,además de su excelente ubicación .

Su cercanía : con rápidos accesos a Periférico y Plaza la Isla a solo 6 minutos , hospitales como faro del Mayab y Star Médica ,Walmart ,súper aki y excelentes escuelas y universidades .

DISTRIBUCIÓN :
Planta Baja:
-Jardín delantero
-Cochera Techada
-Medio Baño de Visitas
-Sala/Comedor con vista al Jardín
-Cocina Independiente
-Pasillo de Servicio
-Área de Lavado Techada
-Terraza Techada
-Alberca
-Patio Amplio

Planta Alta:
-Recámara principal con espacio grande de closets vestidor y baño completo
-Recámara Secundaria con balcón ,espacio de closets y baño completo
-Recámara Secundaria con espacio de closets y baño completo

EQUIPAMIENTO:
-Estufa de 6 quemadores
-4 Climas
-Tanque de Gas Estacionario
-2 Ventiladores de Techo
-Canceles fijos en baños
-Cortinas en toda la casa
-Cisterna
-Agua Potable
-Pozo para el llenado de la alberca
-Bomba

MEDIDAS:
Frente: 11 m
Fondo : 30m
Terreno: 330 m2
Construcción : 207.20 m2

AMENIDADES:
-Caseta de Vigilancia 24/7 y cerco eléctrico
-Dos Canchas de Pádel
-Una Cancha de Fútbol
-Múltiples áreas infantiles
-Gimnasio Profesional
-Múltiples Áreas de Asadores
-Área de Juegos climatizada
-Área de Cardio
-Extensas Áreas Verdes

CUOTA DE MANTENIMIENTO: $1800

PRECIO: 3,700,000 MXN

FORMAS DE PAGO:
-Apartado : $20,000
-Enganche: 10%
-Saldo: 90% con Recurso Propios o Créditos Bancarios.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

_____________________
Información de comercialización:
•Fénix Grupo Inmobiliario
•Visítanos en C. 12A.301, Edificio Armoran One oficina 104, Supermanzana en piso 2, Montebello, 97113 Mérida, Yuc.
•Comentarios, quejas y sugerencias a fenixgrupoinmobiliario1@gmail.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4626-2025