🏡 CASA À VENDA – BOSQUES DEL PRADO SUR

📍 A apenas 2 quarteirões da Plaza Universidad e a 1 quarteirão do Segundo Anillo

✨ Localizada na zona dourada de Aguascalientes, cercada por praças comerciais e a poucos passos da Universidad Autónoma de Aguascalientes. Uma propriedade com localização privilegiada e alto potencial de investimento.

📐 Terreno: 240 m²
🏗️ Construção: 280 m²
🏠 Distribuição em 3 níveis

🔹 TÉRREO

🚗 Garagem para 2 carros com portão automático
📚 Escritório amplo com estante e persianas
💧 Muro chorão interior de 3 m de altura
🛋️ Sala de estar
📺 Sala de TV
🍷 Bar de madeira com espaço para adega
🍽️ Sala de jantar
🍳 Cozinha equipada com área de café da manhã
🌳 Jardim aprox. 20 m² com árvores frutíferas
🔥 Área de churrasqueira
🌿 Jardineiras internas e externas
Lavabo

🔹 SEGUNDO ANDAR

🛏️ Quarto principal com sala de TV
👗 Closet
🛁 Banheiro completo com jacuzzi
🛏️ 2 quartos amplos com armário
🚿 Banheiro compartilhado
🛋️ Área de descanso

🔹 TERCEIRO ANDAR

🧺 Lavanderia
👕 Área de secagem
📦 Depósito de serviço

⚙️ EQUIPAMENTO

✔️ Tanque de gás estacionário
✔️ Cisternas de 10.000 litros
✔️ Construção em tijolo
✔️ Piso cerâmico em pisos e banheiros

💼 IDEAL PARA INVESTIMENTO

Graças à sua localização estratégica e dimensões, esta propriedade é perfeita para:
🏢 Torre de apartamentos
🏥 Consultórios ou clínica
🧪 Laboratório
🏬 Escritórios corporativos
🎓 Aluguel para estudantes
📈 Grande oportunidade em uma das áreas com maior valorização da cidade

📲 Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita.🏡 CASA EN VENTA – BOSQUES DEL PRADO SUR

📍 A solo 2 cuadras de Plaza Universidad y a 1 cuadra de Segundo Anillo

✨ Ubicada en la zona dorada de Aguascalientes, rodeada de plazas comerciales y a pasos de la Universidad Autónoma de Aguascalientes. Una propiedad con ubicación privilegiada y alto potencial de inversión.

📐 Terreno: 240 m²
🏗️ Construcción: 280 m²
🏠 Distribución en 3 niveles

🔹 PLANTA BAJA

🚗 Cochera para 2 autos con portón automático
📚 Estudio amplio con librero y persianas
💧 Muro llorón interior de 3 m de altura
🛋️ Sala
📺 Sala de TV
🍷 Cantina de madera con espacio para cava
🍽️ Comedor
🍳 Cocina equipada con antecomedor
🌳 Jardín aprox. 20 m² con árboles frutales
🔥 Área de asador
🌿 Jardineras interiores y exteriores
Medio baño

🔹 SEGUNDO NIVEL

🛏️ Recámara principal con sala de TV
👗 Vestidor
🛁 Baño completo con jacuzzi
🛏️ 2 recámaras amplias con clóset
🚿 Baño compartido
🛋️ Área de descanso

🔹 TERCER NIVEL

🧺 Cuarto de lavado
👕 Área de tendido
📦 Bodega de servicio

⚙️ EQUIPAMIENTO

✔️ Tanque de gas estacionario
✔️ Cisterna de 10,000 litros
✔️ Construcción en ladrillo
✔️ Loseta cerámica en pisos y baños

💼 IDEAL PARA INVERSIÓN

Gracias a su ubicación estratégica y dimensiones, esta propiedad es perfecta para:
🏢 Torre de departamentos
🏥 Consultorios o clínica
🧪 Laboratorio
🏬 Oficinas corporativas
🎓 Renta para estudiantes
📈 Gran oportunidad en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad

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