Se vende casa de 5 recámaras en La Mesa, Tijuana

Casa à Venda em La Mesa

Com uma sólida distribuição e um terreno generoso, esta propriedade multifamiliar representa um investimento inteligente e seguro com um retorno imediato sobre o investimento (ROI).

Especificações Técnicas

• Área do Terreno: 392 m², um tamanho de lote privilegiado e escasso na área de La Mesa.
• Construção Total: 260 m² distribuídos estrategicamente entre as duas casas.
• Capacidade Total: 5 quartos distribuídos de forma funcional em todo o complexo.

Distribuição das Unidades (2 Casas Independentes)

Casa Principal (Moderna – 2 Níveis):

• Design contemporâneo com espaços otimizados.
• Possui uma varanda privada ideal para desfrutar da vista e do clima da região.
• Espaços amplos perfeitos para a residência familiar principal.

Segunda Casa (Funcional – 1 Nível):
• Habitação construída em um único nível, garantindo excelente acessibilidade.
• Modelo de Negócio: Esta unidade já está alugada e gerando $750 USD mensais de fluxo constante.
• Ideal para o retiro de familiares, estadia de hóspedes ou para mantê-la como aluguel ativo.

Perfil de Investimento Ideal para

• Investidores: Que buscam um ativo que combine alta valorização de terreno com retorno imediato em dólares.
• Estratégia de Habitação Inteligente: Famílias que desejam amortizar seu financiamento hipotecário utilizando o aluguel da casa secundária.
• Famílias Grandes ou Multigeracionais: Que precisam viver juntas, mas mantendo total privacidade e independência.

Localização Estratégica e Conectividade

• Ponto de Referência: Situada com acesso imediato à área de Mundo Divertido.
• Mobilidade: Conectividade direta para a Via Rápida Oeste e Via Rápida Alamar, facilitando transferências ágeis para Zona Río, La Mesa de Otay e cruzamentos de fronteira.
• Serviços Próximos: Cercada pelas principais praças comerciais, escolas, cinemas, hospitais e centros de entretenimento da cidade.

Solicite mais informações.Casa en Venta en La Mesa

Con una sólida distribución y un terreno generoso, esta propiedad multifamiliar representa una inversión inteligente y segura con un retorno inmediato de inversión (ROI).

Especificaciones Técnicas

• Superficie de Terreno: 392 m², un tamaño de lote privilegiado y escaso en la zona de La Mesa.
• Construcción Total: 260 m² distribuidos estratégicamente entre ambas viviendas.
• Capacidad Total: 5 recámaras distribuidas de forma funcional en el complejo.

Distribución de las Unidades (2 Casas Independientes)

Casa Principal (Moderna – 2 Niveles):

• Diseño contemporáneo con espacios optimizados.
• Cuenta con un balcón privado ideal para disfrutar de la vista y el clima de la zona.
• Espacios amplios perfectos para la residencia familiar principal.

Segunda Casa (Funcional – 1 Nivel):
• Vivienda construida en un solo nivel, garantizando una excelente accesibilidad.
• Modelo de Negocio: Esta unidad ya se encuentra rentada y generando $750 USD mensuales de flujo constante.
• Ideal para el retiro de familiares, estancia de huéspedes o para mantenerla como arrendamiento activo.

Perfil de Inversión Ideal para

• Inversionistas: Que buscan un activo que combine alta plusvalía de tierra con rendimiento inmediato en dólares.
• Estrategia de Vivienda Inteligente: Familias que desean amortizar su crédito hipotecario utilizando la renta de la casa secundaria.
• Familias Grandes o Multigeneracionales: Que requieren vivir juntos pero manteniendo total privacidad e independencia.

Ubicación Estratégica y Conectividad

• Punto de Referencia: Situada con acceso inmediato a la zona de Mundo Divertido.
• Movilidad: Conectividad directa hacia la Vía Rápida Poniente y Vía Rápida Alamar, facilitando traslados ágiles hacia Zona Río, la Mesa de Otay y los cruces fronterizos.
• Servicios Cercanos: Rodeada de las principales plazas comerciales, escuelas, cines, hospitales y centros de entretenimiento de la ciudad.

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